Ringvägen 158

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 45

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV via kabelnät från Tele2. Bredband anslutet till Bredband2, upp till 1000/1000 Mbit/s.

Fjärrvärme.
Självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Andel i föreningen: 1,94287%

Andel av månadsavgift: 0,0194287

Beräknad på andelstal av årsavgift.

525 kr

131 347 kr

Beräknad på års 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Vid Vitabergsparken, alldeles nedanför Sofia kyrka, där Ringvägen möter Renstiernas gata, ligger Brf Vitbetan 25. Huset ritades av arkitekt Anton Wallby med bygglov som beviljades 1929 och huset stod klart 1931. Fasaden är typisk för det sena 1920-talet och man har bevarat mycket av dess ursprungliga utseende. Fastigheten är gulklassad på Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta. En gulklassning innebär att fastigheten har bebyggelse av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde.

Brf Vitbetan 25 äger fastigheten som har 40 lägenheter (37 bostadsrätter och 3 hyresrätter), en total lägenhetsyta 1 564 kvm. Därtill finns två lokaler på sammanlagt 148 kvm. Föreningen bildades 30 mars 1992 och är en äkta brf som också äger sin mark.

Delat ägande godkänns om den som bor i bostaden äger minst 5 %. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
För mer information om föreningen och ekonomin se årsredovisningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Besiktning av putsen på gårds- och gatufasad samt översyn av smidesräcken kungsterrasser och vädringsbalkonger. Besiktning av takets plåt. Omläggning av taket till cykelskjulet.
2023 Framtidssäkring och förstärkning av dränering på gårdssidan samt gjutning av avskiljningsväggar mellan krypgrunden och gårdens jordmassor. Omplantering av trädgård/rabatter och renovering av gårdens ytskikt. Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen. Byte av husets servisledning för gas inkl gasventil.
2022 Ommålning av källartrappa, tvättstuga och torkrum. Arbeten inleds med dagvattenavrinning på gårdssidan och igenfyllning av slukhål.
2021 Renovering av samtliga fönster (ytterbågar och karmar) inkl ommålning. Ny dörr till snickeriet. Renovering och omlackning av entrédörren mot Ringvägen.
2020 Lagning av putsskador på gårdsfasaden. OVK-besiktning Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2017 Renovering av hissen.
2016 OVK-besiktning, vindslägenhet har byggts på vinden på plan 6. Underhåll av innergården. Stammar/rör har spolats.
2015 Nybyggnation balkonger.
2007 Renovering av ventilation.
2003 Fasadmålning, omläggning av tak, ommålning av trapphus och byte av elstigar till 3-fas.
2001 Stambyte kök och badrum.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningens följer en underhållsplan.
2025 Översyn inför ev byte alt relining av avloppsledningar i bottenplattan; besiktning av värmestammar och radiatorer; byte av termostater.
2026 OVK och rensning ventilationskanaler. Byte av avstängningsventiler för KV, VV, VVC. Byte av termostater. Ev byte av putsfasad.
2027 Ommålning och renovering av trapphus. Renovering av sopsugen.
2029 Spolning av avloppsstammar.
2030 Byte av värmestammar och radiatorer.
2031 Fönsterrenovering.
2032 OVK.
2035 Byte av undercentral.
För mer information om underhållsplanen kontakta föreningen.

Huset har en trevlig innergård med utemöbler och blomsterrabatter och det finns också cykelparkering under tak samt ett cykelförråd. Tvättstugan ligger i källaren och där hittar du också det tillhörande förrådet.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från ordförande 2025-04-17, finns det i dagsläget inga beslut gällande avgiftsförändringar.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 223 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften.

Föreningen har ett kollektivavtal för el, vilket är väldigt förmånligt. Hushållsel enligt förbrukning avläses automatiskt och debiteras månadsvis på avin för månadsavgiften.

450 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt information från ordförande 2025-04-17, finns det i dagsläget inga beslut gällande avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.