Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 977 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Hallandsgatan 24, 4tr

Månadsavgift: 4 977 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

20-tals 3:a i toppskick med parkutsikt från samtliga fönster!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 4 977 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Välplanerad 20-talsdröm på lugna Hallandsgatan som passar såväl paret som den lilla barnfamiljen! Högt upp i huset på en av Södermalms mer stillsamma adresser hittar du denna charmiga 3:a där bevarade originaldetaljer med spegeldörrar, stora fönster, fiskbensparkett och generös takhöjd sätter känslan. Bostaden har genomgående planlösning samt bjuder på rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och vy över lummig park på båda sidor, Rosenlundparken i norr och Blekingetäppan i söder. Luftigt vardagsrum ger yta för både vardagsmys och glada tillställningar med vännerna när det vankas fest. I det smakfullt renoverade köket finns möjlighet till stor matplats och man har noggrant planerat för både funktionalitet och modern, trivsam layout. Hemmets två rogivande sovrum är tyst belägna mot innergården och den inre hallen rymmer med fördel både arbetshörna och lekplats för barnen om så önskas.
Ypperliga förvaringsmöjligheter återfinns i smarta garderobslösningar, klädkammare och lägenhetens tillhörande källarförråd.

Förening med hiss, fin innergård och goda intäkter från både kvarvarande hyreslägenheter samt kommersiella lokaler.

Lummigt och rofyllt – med stadens puls runt hörnet! Det här charmiga området präglas av lugn grönska och en småskalig känsla mitt i hjärtat av Södermalm. Du bor mitt emellan Blekingetäppans och Rosenlundsparkens grönområden med Helgalundens idyll och vackra Allhelgonakyrkan bara ett kvarter bort. Ett stenkast härifrån väntar både Mariatorgets och SoFos pulserande restaurangliv och trendiga butiker. Sommartid fylls även Götgatsbacken och Medborgarplatsen med liv och rörelse när uteserveringarna öppnar upp. Här har du all vardagsservice på bekvämt avstånd – mataffärer, gym, apotek, förskolor, lekplatser och mycket mer. Kommunikationerna är dessutom svårslagna, med närhet till både tunnelbana (Skanstull och Medborgarplatsen), ett flertal busslinjer, citybanan och Stockholm Södra station.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 24
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boareauppgift enligt: Mätning, Svensk standard SS 21054:2020. I föreningens register anges bostaden som 83 kvm.

Tv/Internetanslutning

Ownit tillhandahåller TV och bredband. Fiber finns indraget i huset men inte ännu till respektive lägenhet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,25646%
Andel av månadsavgift: 0,0425646

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 910 294 kr
Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Hallandsgatan 24 äger fastigheten Kniven 22 på Södermalm och upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt, 4 hyresrättslägenheter, 5 kommersiella lokaler samt en källarlokal med hyresrätt. Ännu en källarlokal finns vakant.
Föreningen beskattas som en äkta förening och äger marken. Fastigheten förvärvades under hösten 2018 och lånen amorteras löpande samt i samband med försäljningar av hyresrätter (som kan ses som en dold tillgång). Hyreslägenheterna ger löpande intäkter i form av hyra och de kommersiella lokalerna genererar även de bra intäkter till föreningen.

Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: Nej
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt -och barnägande: Ja

Föreningens ekonomiska förvaltare: NABO/SBC

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar i urval
2019 - stamspolning.
2015-2018 - fläktbyte tak.
2016 - fasad- och fönsterrenovering. Renovering av en lokal.
2015 - OVK.
2012 - stamspolning.
2011 - ny värme-/undercentral.
2009-2011 - renovering av samtliga badrum med nya horisontella avloppsstammar, tätskikt, kakel och klinkers.
1985 - stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt information från föreningen den 2025-07-01 finns det inga planerade renoveringar under 2025.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Cykelrum
Barnvagnsrum
Källare/vind
Ett källarförråd hör till bostaden.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från föreningen den 2025-07-01 kommer det ske en avgiftshöjning med 5% from 1 augusti 2025.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 977 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.

Driftkostnader

650 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt information från föreningen den 2025-07-01 kommer det ske en avgiftshöjning med 5% from 1 augusti 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-12-17
Besiktningsman: Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallandsgatan 24, 4tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4977 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Hallandsgatan 24, 4tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning