Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Maria Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lindelöf
Fastighetsmäklare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Fatbursgatan 35

Månadsavgift: 3 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Maria Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lindelöf
Fastighetsmäklare & Ledare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskiftesdröm på slutet av en återvändsgata!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 00206
  • Byggnadsår: 1901
  • Månadsavgift: 3 313 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Sekelskiftespärlan med kakelugn du alltid drömt om kan nu bli din!
Det är en speciell känsla att traska omkring på de historiska gatorna som omger bostaden. Det är en insvepning av lugn som karaktäriserar känslan av att låta fötterna dras mot denna del av Södermalm och adressen Fatbursgatan 35. Här råder ostördhet och behag, trots bostadens nära placering till myllret på Mariatorget och Medborgarplatsen. In i trapphuset genom porten till Fatbursgatan 35 och en trapp upp finner bostaden till höger som härmed saluförs. Tack vare bostadens placering på slutet av en återvändsgata möjliggörs här ett rofyllt och tyst boende. Det är en mycket luftig bostad med rejäl takhöjd, spegelkarmar- och dörrar, genuint trägolv, värmande kakelugn och allt det som präglar en ren sekelskiftesdröm. Att köpa denna bostad är inte som vilket bostadsköp som helst. Det handlar om en känsla du får uppleva under årets alla dagar. En känsla av ren och skär tillfredsställelse när du var dag kan få vakna upp lycklig i din alldeles egna sekelskiftesdröm. Helt enkelt livskvalité när den är som allra bäst!

Du välkomnas in i bostaden och möts direkt av dess rejäla takhöjd och vackra trägolv. Till vänster finns plats för klädavhängning av ytterkläder och placering av skor. Köket renoverades så sent som år 2018 och fick då en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustningen i köket består av en diskmaskin, varmluftsugn, spishäll med köksfläkt samt en kombinerad kyl- och frys. Alla vitvaror kommer från märket Siemens. Därtill har köket även mycket bra förvaringsmöjligheter samt en praktisk bardel som både bidrar till mer förvaring och yta till matplats men också en ökad social samvaro mellan köket och vardagsrummet. I vardagsrummet finns allt man kan önska sig av ett sådant rum; mycket bra yta för soffa, arbetsplats och en stor platsbyggd garderob från original som sväljer allt tänkbart men också vackra fönsterspeglar i original och en tidstypisk kakelugn (ej i bruk idag men går lätt att iordningsställa enligt säljaren). Vidare i bostaden finns badrummet med behaglig golvvärme, duschhörna med glasvägg som avskiljare, toalettstol, vattenburen handdukstork samt ett tvättställ med kommod. Ytskikten består av kakel och klinker. Avslutningsvis har vi lägenhetens rum för återhämtning och kontemplation; sovrummet vars golvyta ger plats till en 140-160 cm säng men även en garderob för klädförvaring.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 00206
Byggnadsår: 1901
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I lägenhetsförteckningen står bostaden inskriven som 1 rum och kök.

Tv/Internetanslutning

Bredband och kabel-tv levereras via Comhem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med mekanisk frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Omgivning

Kvarteret Färdknäppen som uppfördes av Stockholms stad till förmån för sin tids arbetarklass, är idag ett mycket eftertraktat bostadsområde. Inte minst då på grund av de anslutande kommunikationerna vid Södra Station, som rymmer både bussar, pendel- och lokaltåg. Själva gatan är uppkallad efter den försvunna sjön Fatburen, som en gång fylldes igen, i samband med järnvägsbyggandet och anläggandet av just Södra Station. Nära till vatten är det emellertid ändå, med både Slussen och Hornstull på behändigt avstånd, såväl som Mariatorget, Zinkensdamm och gröna promenadstråk längs vattnet i Tantolunden. I närområdet hittar du också kvarterskrogar och barer med det rätta Söderstuket, liksom matbutiker, apotek, frisör och gym. En behaglig och bekymmersfri vardag helt enkelt, vad du än väljer att fylla den med.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,87576 %
Andel av insats: 2,87576 %
Andel av månadsavgift: 0,0299512

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

166 976 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Idylliskt belägen på slutet av en återvändsgata finner vi brf Färdknäppen 2 som bildades år 2007. En äkta förening med 36 bostadsrättslägenheter varav 3 hyresrätter vars byggnad uppfördes vid sekelskiftet. I början av 1900-talet uppfördes ett flertal bostadshus avsedda för arbetare av Stockholms stad. Däribland Färdknäppen 2, efter ritningar av byggnadsfirman Dahl & Johansson år 1901. Ett ganska enkelt och sparsmakat hus i jugendstil, med en klassisk disposition.

Föreningen är belägen med adresserna Fatbursgatan 31-35 och erbjuder dess medlemmar bl.a. en bastu, samlingslokal, gym och snickarverkstad. Därtill finns även en härlig grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter m.m. Uppe på vindsutrymmena finns även några extra förråd att hyra för boende i huset.

Föreningens ekonomi är överlag mycket god med låg belåning och en välskött fastighet. Dolda tillgångar finns i form av tre hyresrätter och en outnyttjad råvind.

Föreningen godkänner ej juridisk person som förvärvare.
Föreningen godkänner ej heller delat ägande mellan föräldrar och vuxna barn.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 - Stambyte i kök och bad.
1993 - Byte av elstigare
1993 - Renovering av tvättstuga
1993 - Renovering av fasad
1993 - Renovering av tak
1993 - Renovering av fönster
2010 - Stammarna spolades
2016 - Stamspolning och tätning av tak
2017 - Byte av undercentral samt byte av låssystem
2017 - OVK samt renovering av portdörrar
2018 - Byte av portkodsdosor samt målning av fönster mm
2020 - LED-armaturer i tvättstugor, rörelsesensorer för trapphusbelysning och nya cykelställ
2021 - Stamspolning
2021 - OVK.
2021 - Byte av torkskåp och torktumlare
2021 - Snösmältningssystem tak
2022 - Handtag monterats på källarportar
2022 - Plåtslageri takfot
2022 - Armaturerna i trapphusen har bytts till nya led-armaturer
2022 - Trädbeskärning
2023 - Renovering av badrum i de tre hyresrätterna.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2040. Därutöver är inga större renoveringar inplanerade för de närmsta åren utöver att hyresrätternas badrum ska renoveras och att föreningens ventilationskanaler ska sotas.
Medel reserveras årligen till eventuella framtida underhåll/renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Det finns stor fin tvättstuga (lätt att få tid!), bastu, samlingslokal, gym, snickarverkstad, cykelförråd, grovsop- och återvinningsrum samt ett källarförråd som hör till bostaden. Härlig grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes jan 2023 med 14,50%

Övrigt

Mellan 19:00-07.00 samt söndagar råder fri parkering. För övriga tider kan folkbokförda i stadsdelen ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad (08- 508 263 00). Ansökan kan även lämnas på http://www.stockholm.se/boendep. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 313 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes jan 2023 med 14,50%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-09
Besiktningsman: Lars Olof Mattsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fatbursgatan 35, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3313 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Fatbursgatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning