Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 552 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Götgatan 92A, 3tr

Månadsavgift: 2 552 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 30-tals 3:a!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 25
  • Byggnadsår: 1930
  • Månadsavgift: 2 552 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till en charmig 3:a i Södermalmskvarter där ingenting saknas! Högt läge i huset och ett vackert ljusinsläpp.
Föreningen klassas sedan 2023 som en "äkta" förening och har mycket goda intäkter från flertalet hyreslokaler samt låga månadsavgifter. Sedan 2022 har man konverterat lokalyta till bostadsyta och sålt 2 bostäder som medfört att föreningen har kunnat amortera väsentligt på sina lån. Medlemmarna kan nyttja en fin gård, hiss, gym samt pingisrum.

Lägenheten är belägen med direkt närhet till allt man kan önska sig. Ett stenkast bort finns SoFos rika utbud av spännande butiker, mysiga restauranger och trendiga caféer samt Medborgarplatsen med sina attraktiva uteserveringar. Alldeles intill ligger också Ringens köpcentrum med T-bana samt flertalet busslinjer och gångavstånd till pendeltåget som erbjuder utmärkta kommunikationer. Sköna promenadstråk finner du längs Årstaviken, Vitabergsparken samt i Tantolunden som också erbjuder härliga bad sommartid. Dessutom finns all tänkbar service såsom gym, mataffärer, apotek, förskola m.m. inom räckhåll.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 25
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Telenor 1000/1000 Mbit/s

TV
Tele2 basutbud

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,61897380 %
Andel av månadsavgift: 0,0265122

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

381 768 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaden uppfördes av byggherre H Kilgren och byggmästare A.J Johansson under åren 1930-32. Föreningen förvärvade fastigheten 2002-01-17 och räknas sedan 2023 som en äkta förening. Under 2022 har man konverterat 232 kvm från lokalyta till bostadsyta och skapat 3 nya bostäder, varav 2 av dessa hittills sålts, och därmed inbringat god intäkt till föreningen. Sedan årsredovisningen 2022 har föreningen således kunnat minska sina lån väsentligt och har nu 15,5 miljoner i lån. F.n. har byggnaden 52 lägenheter (51 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt om 75 kvm) och fyra lokaler på markplanet.

Föreningen godkänner delat ägande, den som ska bo i bostaden ska äga minst 10 %.
Marken innehas med äganderätt.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Se årsredovisningen för mer info.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Ombyggnation av 232 m2 lokalyta till tre nya lägenheter
2022 Dränering med isodränsystem på innergårdens norra del mot fasad samt pumpgrop
2021 Nya brevlådor med digitala lås, ny tvättstugebokning, nytt passersystem och ny hemsida
2021 Renovering fasad mot Götgatan och Allhelgonagatan
2021 Renovering samtliga fönster i fastigheten, inklusive innerbågar
2021 Övergång till gemensam el med internmätning
2020 Stamrenovering underbotten
2020 Ozonaggregat installerat i soprummet
2019 Nya hissar
2018 Byte fjärrvärmeväxlare
2018 Gemensamt internet
2014 Balkongbyggen mot gården
2010 Renovering tak
2010 Putsning fasad mot gården
2009 Installation fiberlan
2009 Byte elstam
2005 Renovering tvättstuga
1995 Stambyte avlopp
Kommande renoveringar i föreningen:
2024 Renovering av sockelpartiet på fasaden
2024 Upprustning entré

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen för medlemmarna att disponera är cykelförråd, tvättstuga, trevlig stensatt innergård med grillmöjlighet samt gym och pingisrum.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planer på förändring av månadsavgifterna (kontrollerat med styrelsen 2024-04-26).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 552 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) gällande el.

Driftkostnader

700 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planer på förändring av månadsavgifterna (kontrollerat med styrelsen 2024-04-26).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-24
Besiktningsman: Erik Olofsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Götgatan 92A, 3tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+ 0 kr
Driftkostnad
+ 700 kr
Månadsavgift
+ 2 552 kr
Skattereduktion
0 kr
Summa
ca 3 300 kr
Amortering
+ 0 kr
Inkl amortering
ca 3 300 kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Götgatan 92A, 3tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning