Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 299 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Södermannagatan 37

Månadsavgift: 3 299 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt renoverad drömtvåa med hotellkänsla och genomtänkta detaljer.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 36,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 303802001-11701
  • Byggnadsår: 1973
  • Månadsavgift: 3 299 kr
  • Driftkostnad: 523 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska tvårummare där inget har lämnats åt slumpen. Belägen i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter kombinerar denna totalrenoverade lägenhet exklusiv design med funktionalitet på högsta nivå. Med välplanerade kvadratmetrar, stilrena materialval och en harmonisk färgsättning är detta ett hem som både imponerar och omfamnar.

Redan i hallen möts du av en platsbyggd, bakbelyst förvaring som sätter tonen för resten av bostaden. Genomgående spotlights förstärker känslan av elegans och lyfter fram de välvalda detaljerna.

Vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, där den platsbyggda väggen med hyllor och förvaring ramar in TV:n på ett sofistikerat sätt – en perfekt balans mellan design och funktion.

Köket är en sann dröm för både vardagskocken och finsmakaren. Greige-färgade luckor med svarta handtag möter en ljus stenskiva som löper längs den generösa arbetsytan. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig: diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, kyl & frys och gott om smart förvaring.

I det rofyllda sovrummet fortsätter den platsbyggda elegansen med en hel vägg av garderober. På ena sidan ramas sängen in av ytterligare förvaring – en lösning som skapar en exklusiv och ombonad hotellkänsla.

Badrummet är som hämtat från ett designhotell med stora gråa kakelplattor, ekdetaljer och en helhetslösning för både stil och funktion. Här hittar du en smart inbyggd tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, samt en kommod och väggskåp i vacker ek.

Det här är ett hem där kvalitet och estetik går hand i hand – en chans att förvärva något alldeles extra.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 36,8 m2
Lägenhetsnummer: 303802001-11701
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 523 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja. 2 st stora hissar som rymmer barnvagn

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

För bredband, TV och telefoni finns ett flertal alternativ för dig som boende att välja bland. Fastigheten är ansluten till ett fibernät och i varje lägenhet finns ett nätverksuttag. Genom föreningens gruppavtal med Ownit ingår 1000/1000 Mbit bredbandsabonnemang som ett obligatoriskt tillägg till årsavgiften med 89 kr per månad och hushåll. För närvarande är det den högsta hastigheten dom erbjuder. Om det finns möjlighet i framtiden att uppgradera till något snabbare, gör du det direkt hos Ownit som då också fakturerar mellanskillnaden till dig. Som tillval finns IP-telefoni samt ett brett utbud av TV-kanaler för dig som önskar det. Nya bostadsrättshavare behöver kontakta Ownit.

Dessutom finns anslutning till Tele2 som erbjuder TV, bredband och telefoni via kabelnätet (koax). Utan att teckna något abonnemang har du som boende tillgång till ett analogt såväl som digitalt grundutbud av TV-kanaler.
Föreningen är ansluten till kabel-TV, internet och telefoni via ComHem.
Fiberbredband via Ownit 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften, den som önskar kan uppgradera och då betala mellanskillnaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,23600%
Andel av månadsavgift: 0,0123600

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

424 637 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Räfsan 13 bildades 1973 och omfattar 54 bostadsrätter, 3 lokaler samt 30 garageplatser + 5 MC-platser belägen på adresserna Södermannagatan 37-39 samt Gotlandsgatan 72. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och är klassad som en äkta förening.
Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift som motsvarar 10 % av ett prisbasbelopp per år.

För mer information se föreningens hemsida https://www.brfrafsan13.se samt se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004 Renovering tvättstugan
2011 Renovering hissar (2 st)
2013-2014 Radonmätning utan anmärkning
2015 OVK utfört samt omläggning av tak
2018 OVK utfört
2022 Laddstolpar installerade i garaget
2022-2023 Stambyte genomfört
2022-2023 Fönsterbyte
2022-2023 Fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat med ordförande per telefon 14/4-24).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd (både på varje våningsplan och via access från gatan), barnvagnsrum, soprum och bastu.
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd, märkt med lägenhetsnumret.

Parkering

Föreningen har 30 garageplatser (kö). Garageplats ca 1700 kr/mån och ca 800kr/mån för MC platser. Kontakta styrelsen för mer information. Per 2025-04-14 stod 1-2st medlemmar i kö för garageplats.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med ordförande per telefon 14/4-24).
Föreningen har inte tagit några nya lån sedan senaste årsredovisningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 299 kr
I avgiften ingår vatten och el
Föreningen har obligatoriska tillägg för bränsle (hushållsel och värme) samt internetabonnemang.
I månadsavgiften ingår hushållsel, vatten/avlopp, vindsförråd, tillgång till bastu och tvättstuga samt ett mindre basutbud av TV-kanaler.
– Bredband 1000/1000 Mbit, för närvarande 89 kr/månad.

Driftkostnader

523 kr/månad

Fördelas enligt följande

Värmeavgift: 440 kr (obligatorisk)
Bredbandsavgift: 83 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med ordförande per telefon 14/4-24).
Föreningen har inte tagit några nya lån sedan senaste årsredovisningen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-04-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södermannagatan 37, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3299 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Södermannagatan 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning