Kocksgatan 41A

MER INFO & BILDER KOMMER INOM KORT!

Sekelskiftespärla högst upp i huset med fungerande kakelugn på en av Södermalms mest eftertraktade adress – Kocksgatan 41A.

Välkommen till en karaktärsfull och charmigt planerad etta, belägen högst upp i gårdshusets tystaste del på en av Södermalms mest älskade adresser. Här bor du ostört bland takåsarna, med grönskande innergård utanför fönstret och stadens puls precis runt hörnet – en perfekt kombination av lugn och läge.

Lägenheten, som ligger i en grönklassad fastighet från 1918, präglas av sekelskiftets tidlösa kvaliteter: vacker fungerande kakelugn, spröjsade fönster, generös takhöjd och genomgående ljusa ytskikt. Alla väggar är målade i Stockholmsvitt och golvet löper i en ljus träton som tillsammans med det höga läget i huset skapar en inbjudande och luftig känsla.

Planlösningen är både yteffektiv och trivsam. I hallen välkomnas du av en rymlig garderob med skjutdörrar, som sväljer det mesta och håller ordning på vardagen. Direkt intill ligger det praktiska köket, som tack vare en avskärmande vägg får en egen avgränsad känsla – men samtidigt är i kontakt med rummet via ett öppet hål. Den genomtänkta utformningen ger ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum, samtidigt som ljuset flödar genom hela bostaden. Här finns plats för både matbord, arbetsyta och förvaring.

Hjärtat i rummet är den vackra kakelugnen – en tidstypisk detalj som skänker både värme och karaktär. Tack vare takhöjden har man även skapat ett sovloft som frigör värdefull golvyta och gör att vardagsrummet rymmer både soffa, matplats och förvaring. Loftlösningen adderar inte bara funktion, utan ger lägenheten känslan av att vara större än sina 27 kvm – ett stilrent compact living med själ.

Badrummet är en sällsynt stark komponent för en etta i denna storlek: helkaklat i ljusa kulörer med mörka inslag, golvvärme för ökad komfort, och framför allt en riktig dusch med glasvägg – något som annars ofta saknas i smålägenheter. Det ger en exklusiv, genomarbetad känsla.

Bostaden tillhör den solida och välskötta föreningen Brf Båtsmannen Mindre nr 9, en förening med låg belåning, ägd mark och starkt engagemang. Fastigheten är grönmärkt av Stockholms Stadsmuseum, ett kvitto på dess höga arkitektoniska och kulturhistoriska värde.

Läget på Kocksgatan är oslagbart – du bor mitt på Söder, men med innergårdens stillhet som skyddande kuliss. På bara några minuter promenerar du till Nytorget, Vitabergsparken, Götgatans kaféer och Medborgarplatsens tunnelbana. Men när du kliver in genom porten till gårdshuset är det som att stänga dörren om staden och öppna upp till din egen lugna oas.