Bjurholmsplan 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 23 m²

Lägenhetsnummer: 13

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2.5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Fastigheten är ansluten till Tele2 för kabel-TV och bredband.

Fjärrvärme
Kolfilterfläkt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Andel i föreningen: 1,45304 %

Andel av insats: 1,77296 %

Andel av månadsavgift: 0,0145304

476 kr

197 149 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Bjurholmsparken är en del av kvarteret Harven på Södermalm i Stockholm och består av en fastighet med 47 lägenheter, varav 46 bostadsrätter och en hyresrätt, därtill finns en lokalyta om 70 kvm. Föreningen köpte fastigheten och marken 2013 och är en äkta förening. Huset ligger intill en av söders gömda pärlor, den fina parken på Bjurholmsplan, som fått sitt namn från Anders Bjurholm, som var ölbryggare, och den som introducerade både öletiketten och de bruna 33-centilitersflaskorna, knoppflaskan, i Sverige. Han drev även bryggeriet Bjurholms Bryggeri.
Föreningen amorterade under 2024 1 miljon kr, vilket innebär att föreningen nu har en lägre skuldsättning än vad senaste årsredovisningen säger.

Delat ägande godtas mellan exempelvis föräldrar och myndiga barn om den som bor i lägenheten äger minst 10 %.
Juridisk person som köpare godtas endast i de fall juridisk person står som säljare.

För mer information se årsredovisningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 Stammar och elstigar byttes ut i fastigheten
2011 Nytt plåttak
2012/2013 Stor renovering av fastigheten som fasadrenovering
2018 Bytt ur rör i källarförråd för att undvika risk för läckage
2018 Miljöinspektion för att utreda möjligheterna att minska miljöpåverkan och kostnader i fastigheten
2020 Ny värmepanna
2021 Gårdsuppfräschning
2022 Tätning av ytskikt och målning av räcken på kungsbalkonger plan 6, tätning läckande terrass på plan 6, installation avfuktare i undre källare, installation av tryckstegringspump

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026: Puts fasad öster, puts fasad norr.

Gemensam innergård, källarförråd och tvättstuga.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-18).

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 877 kr

Värme och vatten.

Obligatorisk tillägg om 233 kr/mån för gruppavtal kabel-TV och bredband.

450 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-18).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-01

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.