Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 284 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Lindelöf
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Magnus Ladulåsgatan 27

Månadsavgift: 4 284 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Lindelöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Lindelöf
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Isaac Ulvenå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Isaac Ulvenå
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

HÖRNLÄGENHET- INSYNSSKYDDAD - NYRENOVERAD - FRITT LÄGE - EXKLUSIVT KÖK - VÄLSKÖTT FÖRENING

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 0033
  • Byggnadsår: 1987
  • Månadsavgift: 4 284 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Stilfull och ljus gavellägenhet med möjlig 4:a – nyrenoverat kök och fiskbensparkett!
Välkommen till denna smakfullt renoverade och genomtänkta 3:a på Magnus Ladulåsgatan 27! Här bor du i en stilren och modern bostad om 81 kvm med en flexibel planlösning som enkelt kan nyttjas som en 4:a. Som gavellägenhet på våning 5 bjuder den på ett fantastiskt ljusflöde från stora fönster i två väderstreck och ett insynsskyddat läge.

Den genomgående fiskbensparketten i ek ger hemmet en tidlös elegans, och det nyrenoverade köket imponerar med exklusiva materialval. Här finns allt man kan önska sig – integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och en stilren design. Självklart ingår diskmaskin för extra bekvämlighet.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för både sociala tillställningar och avkopplande kvällar. De två sovrummen är välplanerade och erbjuder gott om förvaring, där master bedroom har platsbyggda garderober som elegant smälter in i inredningen.

Badrummet är stilrent och tidlöst inrett i neutrala toner och är utrustat med allt du kan tänkas behöva – tvättmaskin, badkar och gott om förvaringsutrymme.

Trygg och stabil förening
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låg avgift. Föreningen erbjuder bekvämligheter som tvättstuga, cykelrum och förråd.

Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker. Läget är verkligen ett av Söders bästa. Här bor du med gångavstånd till det mesta du behöver; förskolor, matbutiker, caféer, gymanläggningar och utmärkta kommunikationer via tunnelbana vid Mariatorget eller Medborgarplatsen, pendeltåg vid Södra station samt flertalet bussar. Utanför porten finns flertalet parker och i närheten finns även Tantolunden och Rosenlundsparken, samt Årstaviken med härliga promenadstråk vid vattnet. På några minuters promenadavstånd finns Mariatorget, Medborgarplatsen och Götgatans med sin härliga puls. Här kan du ta del av allt det bästa som Söder har att erbjuda, med närhet till såväl grönområden som goda kommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 0033
Byggnadsår: 1987
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Hus uppfört 1987med 74 stycken lägenheter på adresserna;
- Magnus Ladulåsgatan 23-27.
- Timmermansgränd 1-3

Tv/Internetanslutning

Hösten 2021 anslöt sig föreningen till gruppanslutning för bredband hos Bahnhof, vilket innebär att alla lägenheter nu har gigabit internet som ingår i avgiften.
Leverantör av tv är Comhem/Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften som föreningen betalar. Övriga kanaler tecknar man ett eget abonnemang för.
TV
- Kabel-Tv via ComHem
Internet
- Fiber via Ownit, ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
- Fjärrvärme och värmepump-frånluft

Ventilation
- Mekaniska till och/eller frånluft
Under 2013/2014 blev föreningens nya värmeoptimeringssystem taget i bruk.
Ventilation sker med hjälp av en frånluftsfläkt som är placerad i ett fläktrum på vinden.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00437400
Andel av månadsavgift: 0,00437400

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

268 953 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Måttbandet i Stockholm förvärvade fastigheterna 2010 och består av tre fastigheter fördelat på adresserna; Magnus Ladulåsg. 7-27, Lehusens gränd 2-4 samt Timmermansgränd 1-3. Föreningen är en äkta förening och innefattar 220 st lägenheter, varav 12st upplåtes med hyresrätt och dessutom finns det 18 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna upplåts med tomträtt, Tomträtts avtalet löper tills 2049-01-01.

Delat ägarskap godkännes minst 10%.
Juridiska personer godkännes inte. Gällande andrahandsuthyrning görs ansökan till styrelsen.

Tomträttsavgälden
Stockholm stads kommunfullmäktige beslutade om nya tomträttsavgälder för flerbostadshus 20 mars 2017. I augusti 2017 fick Brf Måttbandet besked om ny avgäld.
Det nya avtalet ser ut som nedan:
2018 – 2 736 500 (oförändrad)
2019 – 3 686 000
2020 – 4 045 000
2021 – 4 405 000
2022 – 4 764 000
2023 – 5 124 000
2024 – 5 124 000
2025 – 5 124 000
2026 – 5 124 000
2027 – 5 124 000

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida; http://mattbandet.se/ samt se årsredovisningen.

Kollektivhusföreningen Södra Station:
Fastigheten Måttbandet 2 (Magnus Ladulåsgatan 15-21) inrymmer kollektivlokaler och gemensamma aktiviteter organiseras av Kollektivhusföreningen Södra Station. Bland annat bedrivs verksamhet i form av matlagning i av föreningen tillhandahållna lokaler i form av storkök och matsal. Ibland anordnas även fester här. De medlemmar i Bostadsrättsföreningen Måttbandet som önskar kan bli medlem i Kollektivhusföreningen och betalar då en årlig avgift på f.n 250 kr. Engagemang i de gemensamma aktiviteterna är baserat på frivillighet och föreningens medlemmar deltar utifrån var och ens intresse och önskemål/behov. Matlagen är det mest populära, man lagar och serverar middag måndag-torsdag under skolterminerna, en enorm avlastning i vardagen för många och ett lättsamt socialt sammanhang. Byteshörnan, syrummet och snickarrummet är också populära, liksom pubkvällarna med kollektivets egna husband som spelar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
.
2022- Byte av portar mot gata och gård, Renovering av ventilationssystem. Godkänd OVK.
2021-En ny gästlägenhet färdigställdes. OVK, Byte av frånlufts aggregat, Ett cykelmekarrum invigdes, Ytterligare källarförråd byggdes.
2019/2020 Helrenovering av innergård, tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i 3st tvättstugor byttes ut.
2018/2019 Stamspolning, Nya tilluftsventiler installerades i varje lägenhet.
2016 - Stamspolning
2016 - OVK (ventilationskontroll) anmärkningar åtgärdades under 2017
2015 - Nya staket och grindar är anslutna till det elektroniska låssystemet
2014/2015 -Renovering och förnyelse av samtliga 14 hissar
2014/2015 -Montering av takstegar, Ett snickerirum färdigställdes.
2014 - Spolning av köks- och badrumsstammar
2013 - Nya värmepumpar, värmeväxlare och fjärrvärmecentral
2012 - Ommålning av trapphus
2012 - Nytt passeringssystem elektroniskt
2012 - Nytt gym med dusch och wc
2011/2012 - Takrenovering, Elektroniskt låssystem till portar och gemensamma lokaler installerades.
2010 - Upprustning av gästlägenheter, Gallergrindar installeras högst upp i portuppgångarna.
2010- Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
.
2022: Gleipnergruppen igångsatte byggnation av tre nya lägenheter i före detta kontorslokal. Projektet beräknas avslutas sommaren 2023.
2023- Byte till LED-belysning i trappuppgångar
2023- OVK för lägenheter och lokaler
Stamspolning – görs vart tredje år

Gemensamma utrymmen

- Innergård med lekplats och grill
- 3 Gästlägenheter, bokas via internet
- Välutrustat gym
- Bastu
- Snickarrum
- Vävstuga
- 3 Tvättstugor, bokas via internet
- 3 Miljöstationer för grovsopor
- Cykel- och barnvagnsförråd i varje trappuppgång
- Källarförråd
-Föreningen har externa förråd som kan hyras av medlemmarna.
Samtliga lägenheter fick ett extern eller internt förråd när fastigheten byggdes. Externa förråd kan vara belägna i källaren eller på en vind. Vissa lägenheter har i stället för externt förråd ett s.k. internt förråd i, eller i direkt anslutning till, respektive lägenhet. Flera lägenhetsinnehavare har valt att använda sitt interna förråd som en del i lägenheten, t.ex som ett rum. I vissa fall har det t.o.m. marknadsförts som ett rum vid försäljning. Då kan det upplevas som att det ”inte finns ett förråd” till lägenheten. Föreningen har byggt ett antal nya förråd som kan hyras av medlemmarna för cirka 1000 kr per kvadratmeter och år.
Vissa av lokalerna kan kräva medlemskap i kollektivföreningen.

Parkering

BRF Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet. Samfälligheten omfattar hela Södra Station, totalt ett tiotal garage. Vår förening äger Garage B som finns vid Lehusens Gränd, men plats kan hyras i valfritt garage inom samfälligheten. Vill man hyra en plats kontaktar man HSB på telefon telefon 010-442 1100. Garagen som ligger närmast är på Lehusens Gränd, Garage B, och Timmermansgränd 2, Garage C.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: .
Avgiften höjdes med 10% 1 januari, 2023. Inför ytterligare höjningar i framtiden är inget beslutat i nuläget. (Svar från styrelsen 12/5-23.)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 284 kr
Värme, vatten, TV-basutbud och internetuppkoppling på 1 Gigabit/s ingår.
- Bostadsrättsförsäkring (Brf har en kollektiv försäkring hos Trygg Hansa)
Leverantör av tv är Comhem/Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften som föreningen betalar.

Avgiftsförändringar

.
Avgiften höjdes med 10% 1 januari, 2023. Inför ytterligare höjningar i framtiden är inget beslutat i nuläget. (Svar från styrelsen 12/5-23.)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-26
Besiktningsman: Per Emanuelsson
Beskrivning: Föreningen har avtal med Fortum som har hand om fastighetens elnät. För att teckna nytt elabonnemang för lägenhet eller lokal kontakta Ellevio.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Magnus Ladulåsgatan 27, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4284 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Magnus Ladulåsgatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning