Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 2 955 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Lindvallsplan 6

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 2 955 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig 30-tals 1:a med insynsskyddat läge och parkutsikt på attraktiv adress i Hornstull!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 30 m2
  • Lägenhetsnummer: 06
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 2 955 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till en mysig 30-tals 1:a på attraktiv adress i hippa Hornstull! Här kan du njuta av ett insynsskyddat läge och blicka rakt ut i den fina grönskan. Fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och en takhöjd som ger hemmet en härlig rymd. Luftigt vardagsrum med utrymme för soffa, säng, arbetshörna och givetvis också plats för vännerna när de vill komma på besök. Köket är hemtrevligt med yta för matbord och det finns gott om köksskåp samt avställningsyta. Smakfullt renoverat badrum och en välkomnande hall med säkerhetsdörr. Hemmet har bra förvaringsmöjligheter och dessutom finns det ett tillhörande vindsförråd.

Förening med fin gård som erbjuder grillmöjligheter och det finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra vid besök.

Hornstull är ett blomstrande område med vackra promenadstråk längs Bergsunds Strand och Söder Mälarstrand där du har flipp-floppavstånd till både Reimersholme och Långholmens grönskande oaser samt fina badmöjligheter under sommarhalvåret. Här erbjuds ett stort antal restauranger och caféer samt mycket goda kommunikationer med t-bana och bussar som tar dig vidare genom staden. Runt knuten hittar du Gallerian som erbjuder spännande shopping. Några populära restauranger värda att nämna är helt klart Tjoget, Bitza samt underbara Barbro med sin utsökta mat. En fikastund på Vurma med en glad kamrat ångrar man aldrig. Missa inte heller helgmarknaden med sina spännande loppisstånd och food trucks längs vattnet framför Debaser Strand. På närliggande och naturnära Reimersholme har Reimersholme Hotell öppnat i ny regi med mysig uteservering. I Hornstull saknas uppenbarligen ingenting!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30 m2
Lägenhetsnummer: 06
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telenor/Tele2. Föreningen står för, inom ramen för avgiften, kostnader för bredband via fiber, TV med ett basutbud, samt möjligheten att använda IP-telefoni.
Fastighetens gruppanslutning har bredband 250/250 och telefoni ”Mini”.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,05000%
Andel av månadsavgift: 0,0205000

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

80 514 kr
Beräknad på årsred. 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bergsund 75 huserar i en fin funkisfastighet från 1938, vilken föreningen förvärvade 2000, och man upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt en gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar. Det finns även 1 lokal med hyresrätt.
Äkta förening som äger marken.

Föreningen har inte tagit några nya lån under 2025. För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Trapphusmålning
2024- OVK- besiktning
2024- Besiktning av stegar och hållbarhet balkonger
2023- Stamspolning
2023 - Renovering av fönster
2022 - Byte av balkongdörrar och fönster plan 6
2022 - Översyn av elinstallation i gästlägenhet
2021 - Byte av fläktar på taket
2020 - Radonmätning och energideklaration
2019 - Fasadarbeten & värmeväxlare
2018 - OVK samt spolning av stammar
2016/2017 - Fasad- och takrenovering
2016 - Renovering av tvättstugan, installation av säkerhetsdörrar
2013 - Målning av fönster
2012 - Installation av fibernät
2011 - Renovering av stora lokalen, takrenovering
2009 - Ventilation i tvättstuga, byte av låskolvar i allmänna utrymmen, renovering av stora lokalen
2008 - OVK-besiktning
2007 - Injustering av värme, belysning trapphus, stamspolning
2006 - Renovering av hiss
2006/2007 - Byte av termostater
2004 - Målning trapphus
2003 - Trappa innergård, takrenovering
2002 - Ventilationsreparation
2002/2003 - Nya balkonger
2001-2002 - Total fönsterrenovering
1984 - Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
PLANERADE RENOVERINGAR:
Föreningen har en vattenskada på ena kungsbalkongen och åtgärd pågår
Ommålning av gallergrind (hyreslokal)
Föreningen står inför stambyte/stamrenovering. Extra stämma planeras hösten 2025. Stambyte planeras 2026.

Gemensamma utrymmen

- Två cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet
- Innergård med grillar
- Vindsförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnsrum

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat om 13% höjning från den 1 oktober 2025 + 13% höjning från den 1 januari 2026.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 955 kr
I månadsavgiften ingår grundutbud för kabel-TV och vatten/uppvärmning.

Driftkostnader

400 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om 13% höjning från den 1 oktober 2025 + 13% höjning från den 1 januari 2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindvallsplan 6, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2955 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti

Lindvallsplan 6, 117 36 Stockholm
Välkommen på visning, anmäl dig via annonsen!
Måndag 25 augusti

Lindvallsplan 6, 117 36 Stockholm
Välkommen på visning, anmäl dig via annonsen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Lindvallsplan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning