Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 812 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Samaritgränd 9

Månadsavgift: 2 812 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 20-tals 2:a med söderbalkong i kvarteren runt Mariatorget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 042
  • Byggnadsår: 1928
  • Månadsavgift: 2 812 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1.5
  • Hiss: Ja

Här bor du i en stabil förening med utmärkt ekonomi och ytterst låg belåning. Innergården har en lummig grönska med många sittplatser och grillmöjligheter. Flertalet tvättstugor, övernattningsrum och festlokal med pingisbord finns också. Föreningen har även installerat gemensamhetsel vilket medför en väsentligt lägre elkostnad för boende.

Bostaden är belägen i kvarteren runt Mariatorget som är ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Närhet till mycket goda kommunikationer såsom tunnelbana, pendeltåg och ett flertal bussar som gör det enkelt att färdas runt i staden både dag och kväll. Söders puls med mysiga kaféer, restauranger och uteliv finner du bara ett stenkast bort. Den mysiga kvarterskrogen Rost ligger runt hörnet. Värt att nämna är också närheten till Bar Hommage, Häktet, Mama Wolff och takbaren Celeste. För den shoppingsugna finns runt knuten butiker som Nitty Gritty, Judith's Second hand och Beyond Retro. Frukosten kan du springa ner på Fabrique och köpa på en minut. Är du kafésugen får du inte heller missa Kaffebar, Haga bageri eller Johan & Nyström. Ytterligare bekvämligheter är närheten till mataffärer (både Ica Aptiten, Coop och Willys), Systembolaget, ett flertal förskolor och skolor, apotek, post, gym, frisör samt grönområden såsom Tantolunden och Årstaviken som även erbjuder bad sommartid.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 042
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 för TV, med möjlighet för ytterligare tjänster
Fiber från Bahnhof

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,78100 %
Andel av månadsavgift: 0,0078

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

67 881 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Postiljonen omfattar 147 lägenheter och 9 lokaler med adresserna Wollmar Yxkullsg. 48 A-D, Samaritgränd 7 och 9 samt Dr Abelins Gata 2. Föreningen äger marken och ekonomin är dessutom utmärkt med ytterst låg belåning. Enligt årsredovisningen för 2023 är belåning per kvm endast 1994 kr.

Om bostadsrättshavare önskar byta från gasspis till elspis så finns 3-fas till samtliga lägenheters elcentral.

Delat ägande godkänns om den som bor i lägenheten äger minst 10 %.
För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida: www.postiljonen.bostadsratterna.se
Se även årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 - Stamspolning
2022 - OVK, förbättrad brandsäkerhet, ny bredbandslösning samt ny tvättmaskin till tvättstuga
2021 - Fasadrenovering samt byte av fiber
2021 - Fönsterrenovering och uppgradering med energiglas i innerbågen
2021 - Omläggning av tak med enkupigt lertegel
2020 – Installation av bergvärmeanläggning som drivs i kombination med fjärrvärmesystemet
2019 – Individuell mätning och debitering av el, IMD
2018 - Stamspolning
2014 - Målning av fönster mot gator och gång
2012/2013 - Stamspolning
2012 - Renovering av fasad samt målning av fönster mot innergård
2001 - Delvis renovering av tak
1992 - Elstigar byttes
1981/1982 - Stamrenovering
Kommande renoveringar: Gången Wollmar Yxkullsgata 48 samt Dr Abelins gata 2 ska renoveras (2024)
Maskinbyte och uppfräschning av tvättstuga 1 (2024)
Städning och rengöring av hisschakt (2024)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två cykelförråd, barnvagnsförråd, vindsförråd, en samlingsloka/festlokal för olika aktiviteter, snickerirum samt ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar. Grönskande innergård med grillmöjligheter. Extraförråd finns (f.n kö).

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 20240627).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 812 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 85 kr/månad.

Driftkostnader

500 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 20240627).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-09-24
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Samaritgränd 9, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2812 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Samaritgränd 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning