Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 975 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Stockholm

Krukmakargatan 53, 3tr (högst upp)

Månadsavgift: 2 975 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare

Charmigt 40-tal med balkong i soligt söderläge och utsikt över Tantolundens trädkronor!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 kvm
  • Lägenhetsnummer: 68
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 2 975 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Högst upp i huset hittar vi denna mysiga och charmiga 40-tals 2:a med balkong i soligt söderläge och utsikt över Tantolundens trädkronor! Kvadratmetrarna känns utmärkt fördelade och skapar rymd i vardera rum. Här kan du njuta av välbevarade detaljer från byggåret, ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck och tystnaden på lugn Södermalmsgata. Luftigt vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge och fri vy över parken och kolonilotterna. Här spenderar du gladeligen mycket tid under årets varmare månader. Köket är nyligen renoverat med smakfulla materialval och erbjuder matplats, diskmaskin, bra arbetsyta samt god förvaring som gör matlagningen och middagsbjudningarna till en fröjd. Rogivande sovrum som också stoltserar med den lummiga utsikten. Lägenheten har också ett fräscht och helkaklat badrum med badkar och naturligt ljus från fönster. I hallen finns säkerhetsdörr och hemmets förvaring är ypperlig i flertalet garderober samt tillhörande källarförråd.
Välskött förening med goda hyrestäkter och mycket låg belåning.

Fastigheten är belägen i lugn oas bara ett stenkast från Hornsgatans puls. En kort promenad tar dig till både Hornstulls galleria och Mariatorget med många välrenommerade restauranger, trendiga caféer, barer och mataffärer samt ett flertal andra butiker. Ytterligare bekvämligheter är närheten till flertalet skolor och förskolor, gym/utegym samt Tantolunden och Årstaviken som bjuder på härlig natur, fina promenadstråk, lekparker, vatten och båtliv. Tanto bastuförening som tillhandahåller vedeldad bastu och uppfriskande kallbad rekommenderas varmt. Mycket goda kommunikationsmöjligheter med både Zinkensdamms och Hornstulls t-bana, pendeltåget nås en kort promenad bort samt ett flertal busslinjer som tar dig vidare genom staden. Här hittar du också Flygbussarna med anslutning till Arlanda flygplats. Ett område med väldigt många fördelar med andra ord.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 kvm
Lägenhetsnummer: 68
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 550 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Tv/Internetanslutning

TV via Canal Digital och Viasat.
Internet via Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med mekanisk frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,29795 %
Andel av månadsavgift: 1,31569 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningen har ingen nettoskuld, denna bostads andel av nettoförmögenheten är 19 807 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Krukomakaren 1 förvärvade fastigheten 2000 och omfattar 5 bostadshus med totalt 85 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 14 st hyreslokaler. Det finns också 11 parkeringsplatser.
Husen är i bra skick med alla stora renoveringar gjorda och man avsätter årligen medel för yttre underhåll. Äkta förening som äger marken (ej tomträtt) och har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045. Ekonomiskt stark BRF som är lågt belånad (1007 kr per kvm enligt ÅR 2021).

Inga kommande avgiftshöjningar är planerade och inte heller några större renoveringar (enligt föreningens hemsida 2022-06-22).
Delat ägande (exvis mellan förälder och barn) godkänns om den som bor i bostaden äger minst 10%.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida www.krukomakaren1.se. Se även Årsredovisningen.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Krukomakaren 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2001-2002 - Badrumsstammar byttes
2001-2002 - Köksstammar byttes
2001-2002 - Elstigare byttes
2001 - Fönsterrenovering
2003 - Tvättstugan renoverades
2003 - Omläggning tak
2007 - Trapphusmålning
2009 + 2014 - Balkonger byggdes
2014 - Ommålning av fönstren in och utvändigt
2016 - Renovering och målning av portar och skärmtak
2017 - Byte av fläktar i två fastigheter
2017 - Renovering av tvättmaskiner
2019 - Renovering av tvättstuga
2020 - Byte av fläkt i en fastighet
2020 - Byte av två ytterdörrar
2020 - OVK
2021 - Stamspolning och byte av lampor i trapphus
2021 - Omläggning av ventilation och ljudisolering i tvättstuga
Kommande renoveringar: 2022 - Målning trapphus
2022 - Byte av värmecentral

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum. Ett källarförråd hör till bostaden.

Parkering

Föreningen har 11 parkeringsplatser, till dessa är det kö. Kostnad 1100 kr per månad.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar (föreningens uppgift 2022-06-22).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 975 kr
Värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband 85 kr/månad samt balkongtillägg om 40 kr/mån.

Driftkostnader

550 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 183 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-04
Besiktningsman: Ewald Lick
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Krukmakargatan 53, 3tr (högst upp), Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2975 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elin Bellander

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning