Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 246 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Solnavägen 41, 3 tr

Månadsavgift: 4 246 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvåa med högt och fritt sydvästläge mot lugn gård

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: J1302
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 4 246 kr
  • Driftkostnad: 277 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

Högt belägen
Bästa solläget med stor balkong i sydväst
Optimalt planerad
Underbart ljusinsläpp
Genomgående vitmålade väggar och fina parkettgolv

Härligt belägen med utsikt över lummig gård finns denna underbara 2a med attraktivt läge i Råsunda.
I ett av Solnas mest populära områden, strax intill Solna centrum ligger denna optimalt planerade lägenhet i nyskick. Huset stod färdigt 2021 och allt är tipptopp!
De välutnyttjade kvadratmetrarna genomsyras av smakfull design och bostaden har en generös balkong i sydvästläge som vetter mot den rofyllda gemensamma innergården. Här kan du sitta och njuta av solen från lunch ända in till sena kvällen! Bostaden bjuder på en attraktiv planlösning med ett rymligt vardagsrummet och ett fullt maskinellt utrustat kök från Vedum. Väl tilltaget sovrum med bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och i lägenhetens klädkammare/förråd.
Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med skön komfortvärme samt en tvättmaskin med integrerad torktumlare.

Med det bästa av Solna runt knuten och kommunikationer som är svåra att slå är detta ett riktigt pangläge!

Attraktivt belägen i Brf Landskampen med ett fint och lugnt läge i Råsunda.
Barnvagnsrum i huset med direkt access till den gemensamma gården med gräsmattor, sittplatser och gemensamma grillplatser.
Hiss från entréplan.

Området bjuder på förutom en blandad arkitektur från förra sekelskiftet fram till nybyggda hus på trevliga restauranger, kaféer och en trevlig småstadsatmosfär. Tycker du om att träna finns både en yoga studio, Little peace och gym, STC inom 1 minuters promenad. Närmaste SATS ligger vid Tuletorget i Sundbyberg alternativt i Westfield Mall of Scandinavia. För gottegrisen säljer Chokladbutiken Cecilia Nordströms de mest magiska chokladpraliner och inom kort gångavstånd ligger bageri Du bon pain som bakar det godaste bullarna i stan. Matbutiker som Ica, Hemköp och Coop finns på bekvämt gångavstånd.

Utmärkta kommunikationer med T-bana, bussar, tvärbana och pendeltåg.

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i rymlig hall med ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i en stor garderob med praktiska skjutdörrar.

VARDAGSRUM
Hallen leder vidare in till lägenhetens härliga sociala yta i dess väl tilltagna vardagsrum där det ledigt ryms en stor soffa och ett rejält matbord. Vardagsrummet generösa yta inbjuder till riktigt stora middagar och för att samla släkt och vänner. Stora fönsterpartier in mot den fina gården som skänker rummet ett ljusinsläpp utöver det vanliga. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når du bostadens inbjudande balkong.

BALKONG
Härlig balkong i högt och fritt sydväst läge med utsikt över föreningens trivsamma innergård. Här kan du om sommaren njuta av lugnet och den sköna solen ändra från lunch in till sena kvällen.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet ligger det fullt maskinellt utrustade köket från Vedum. Snyggt vitt kakel över arbetsbänkar i laminat och diskho.
Utrustning (samtliga vitvaror är från Electrolux):
-Inbyggnadsugn
-Induktionshäll
-Diskmaskin
-Kombinerad kyl och frys
-Spiskåpa
-Mikrovågsugn

SOVRUM
Rymligt och lugnt beläget med vitmålade väggar och parkettgolv. Sovrummets fönster vätter in mot gården och här kan du sova med fönstret öppet utan att störas av någon trafik. Bra förvaringsmöjligheter i tre garderober och i bostadens förråd/klädkammare.

BADRUM
Rejält badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön komfortvärme. WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med duschvägg av glas (plats för badkar finns om du föredrar att ställa in ett sådant). Här finns bekvämt en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: J1302
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 277 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV, bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play, 179 kr/mån tillkommer för detta.
Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit/s. Föreningen har levererat till varje lägenhet: 1st router, 1st tv-box samt medföljande fjärrkontroll som tillhör lägenheten, dessa ska lämnas kvar vid överlåtelse.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
Vattenburet radiatorsystem.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Omgivning

Lägenheten är belägen mitt på Gamla Råsundastadions mark, granne med den gamla bebyggelsen i Gamla Råsunda.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön (ca 5 km).
I området finns det flera restauranger, serviceinrättningar och SF biograf med tre salonger. På Råsundavägen ligger bl.a trevliga restaurang "Mezzo", ofantligt populära Sushirestaurangen "Esuki" och på granngatan finns bageri "Du Bon Pain" som serverar de mest gudomliga bakverk. På Solnavägen finns även restaurang Sardin som är inspirerat av det franska köket.
Trevlig Yogastudio, "Little Peace" och "STC" ligger runt knuten.
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Friends Arena.
Endast några minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, gym SATS och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,597986%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

871 304 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På platsen där gamla Råsundastadion en gång stod ligger nu Brf Landskampen, totalt 127 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar och planlösningar samt 3 st hyreslokaler. Lokalerna är i dagsläget uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB 37 Media AB (produktionsbolag).
Byggherre är Peab Bostad AB.
Ekonomisk förvaltare är Nordstaden.
Föreningen accepterar inte en juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med krav på att minsta ägarandel är 10%

Föreningen har ett gemensamt el abonnemang och individuell mätning av elförbrukningen sker för varje lägenhet. Föreningen har även valt att genomföra individuell mätningen för varmvatten.

Föreningen har följande räntor på sina lån:
- 45 433 600 kr ränta (Stibor + 0,71%) fram till 2025-09-30.
- 46 933 600 kr ränta 0,84% fram till 2024-10-31.
- 46 933 600 ränta 1,15% fram till 2026-11-02.

Det är tillåtet att grilla med elgrill på balkongerna.

Avgiften höjdes med 2% enligt ekonomisk plan för 2023. Vid årsskiftet -23/-24 höjde föreningen avgiften med 13 %.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 stora cykelrum med ingång från gatan. Det inns även cykelställ på gården.
Barnvagnsrum finns i varje trappuppgång på våning 1.
Trivsam innergård med bänkar, lekytor och gemensam grillplats.
Två miljörum (papp, plast, glas, plåt) med ingång från gatan på Solnavägen 39 och Garvis Carlssons gata 6, samt sopsug för hushållssopor på gården (Påsar till kompost finns att hämta i miljörum).

Parkering

Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB, ingång via Garvis Carlssons gata.
Tfn. 08-734 90 00 uthyrning@parkman.nu

Elladdplatser finns.
Parkering för ej boende i föreningen är 30 kr per påbörjad timme alt 180 kr/dygn

Samtliga platser är oreserverade, dvs man ställer sig i en tom ruta. Årlig höjning per 1/1, på 2% av priset exklusive moms.

Avtalsalternativ:
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd 1 083,29 kr
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd laddplats* 1 547,58 kr
Boende: Dygnet runt 2 489,16 kr
Boende: Dygnet runt laddplats** 2 953,44 kr
MC-parkering 1 082,01 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 2 435,84 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 laddplats* 2 900,11 kr
Kontor/Företag: Dygnet runt 3 112,10 kr

*Laddplats, rörlig kostnad betalas till Waybler
** För Laddplats: tidsbegränsning för laddning, mån - fre 18:00 - 07:00, samt 00-24 helger.

I övrigt råder boendeparkering på gatan i Solna, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana Solna Centrum eller Näckrosen , endast fem minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 20 minuters promenad från bostaden. Det är även en kort promenad till Solna station med pendeltåg och tvärbana som trafikerar sträckan Solna-Alvik.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 246 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg
Obligatorisk kostnad: 179 kr/mån tillkommer för kostnaden av Telia Triple play (bredband, digital-TV och IP-telefoni)

Driftkostnader

277 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 175 kr
Försäkring: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solnavägen 41, 3 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4246 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Solnavägen 41, 3 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning