Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 3 385 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Nicolina Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nicolina Lind
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 3 385 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Nicolina Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nicolina Lind
Fastighetsmäklare

Näckrosvägen 7, Solna

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 1945-1948
  • Månadsavgift: 3 385 kr
  • Driftkostnad: ca 679 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

Attraktiv gaveltrea med härlig balkong i söderläge.

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58,5 kvm
Lägenhetsnummer: 1002
Byggnadsår: 1945-1948
Driftkostnad: ca 679 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Com Hem kabel-TV med bredbandsuttag. Basutbudet för TV inklusive digitala kanaler ingår i månadsavgiften. (Den obligatoriska om 42 kr/mån är inkluderad i månadsavgiften).
Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband via Ownit ingår i avgiften. (Den obligatoriska om 89 kr/mån är inkluderad i månadsavgiften).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna

Omgivning

Lägenheten är belägen i attraktiva Råsunda, granne med populära Gamla Filmstaden.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön (ca 5 km).
Flera restauranger och pubar finns längs med Råsundavägen och i Gamla Filmstaden finns det flera restauranger, serviceinrättningar, gym och SF biograf med tre salonger.
Trevlig Yogastudio, Little Peace, ligger i området.
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Friends Arena.
Gångavstånd till både Solna Centrum och centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, flera gym (SATS, Balance och Puls & Träning) och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,18302
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Husen stod helt färdiga 1948, första inflyttning 1945, men föreningen stiftades och började byggas i Riksbyggens regi med start år 1944.
Den första medlemsstyrelsen tillträdde 1949, namnet var då "Solnahus 2". Föreningen har sedermera utträtt ur Riksbyggen och är nu självständig.

Föreningen har 521 lägenheter (samtliga bostadsrätter) i 21 hus med total boarea av 30.413 kvm vilket gör den till en av de största föreningarna i landet. Dessutom finns 37 lokaler (6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna
till föreningen som expeditionslokal och föreningsslokal. Storholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.

År 2001 köptes från Solna stad den mark som tidigare disponerats med tomträtt så att husen nu står på fri mark.
Föreningen har god ekonomi och låg upplåning. De har en fastighetstekniskt mycket god standard med bl a moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen.

Energideklaration genomfördes 2018. Den senaste radonmätningen gav fina resultat under gränsvärdet.

Utförda renoveringar:
1990 Totalrenovering av samtliga balkonger inkl ny bottenplatta
1993-94 Stambyte samt elstigar& nya elcentraler.
2005 Renovering av hissar.
2006 Renovering av trapphusen, inkl ytterportar av ek och slipning av trapphusgolven.
2009-2010 Omfattande markarbeten har genomförts med ny asfalt, ca 10 nya parkeringsplatser har skapats och nya rabatter och träd har planterats.
2011 Spolning av köksstammarna genomfördes.
2012 Byte av passersystem.
2013-2016 Energibesparande åtgärder såsom värmeåtervinning.
2012-2015 Fönstermålning, fasadrenovering Näckrosvägen 18-34.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har påbörjats, 8 dörrar bytta under året.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2017 -2018 9 hissar renoverades.
2018 Genomgång av och byte/reparation av samtliga handräcken i samtliga fastigheter utfördes.
2018 Byte av yttre källardörrar Näckrosvägen 5-7.
2018 Branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerades i samtliga 14 tvättstugor.
2018 Arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas.
2018 3 Stycken skorstenar har plåtats in
2018 5 stycken hissar har renoverats
2018 Tegelhusets betongstockar har renoverats
2018 Föreningslokal renoverades
2018 Vissa trapphusuppgångar har målats om.
2018 Målning och reparation av vinds-och källargångar.
2018 Energideklaration utfördes

KOMMANDE RENOVERINGAR
2017 och ca 10 år framåt utför föreningen successivt större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar. 2019 planerades att göra 5 till.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att successivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar. År 2018 gjorde man 3 stycken.
2019 planeras taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.

För mer info se föreningens utmärkta hemsida: www.brfnackrosen.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Näckrosen i Solna
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 0416
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Solna
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd. För föreningens medlemmar finns det lediga extra förråd att hyra. Förråden är av varierande storlek och finns i källar- och vindsplanet på respektive hus.
CYKELRUM:
BARNVAGNSRUM:
TVÄTTSTUGA: Föreningen har 14 gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc finns i ett av våra hus.
SNICKARBOD:Föreningen har en träslöjdsklubb i en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. För att nyttja denna krävs ett särskilt medlemskap i träslöjdsklubben Näckrosen.
FEST-OCH SAMLINGSLOKAL: Föreningen har en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Den rymmer 28 personer och kostar
500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning av gäster.

Parkering

Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag. Det finns även 8 mc-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö. Kötiden på samtliga platser är över ett år.

Boendeparkering finns i området.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana (Näckrosen), endast två minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan. Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 20 minuters promenad från bostaden. Det är även en kort promenad till Sundbybergs station med pendeltåg och tvärbana som trafikerar sträckan Solna-Alvik.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 385 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Den obligatoriska om 89 kr/mån för bredband är inkluderad i månadsavgiften.
Den obligatoriska om 42 kr/mån för kabel-TV är inkluderad i månadsavgiften.

Driftkostnader

ca 679 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 229 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-18

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Näckrosvägen 7, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Nicolina Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Nicolina Lind

Fastighetsmäklare