Krysshammarvägen 14, 4 tr

HALL
Välkommen till en trevlig hall med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. I hallen finns avhängningsmöjligheter och mycket bra förvaring i en garderob. I hallen finns en större klädkammare med plats för både kläder och annat ni har samlat på er genom åren.

VARDAGSRUM
Hallen leder vidare in till lägenhetens härliga och rymliga vardagsrum. Golvet pryds av ett mörkt trägolv och väggarna är vitmålade. Stora fönsterpartier som skänker rummet ett ljusinsläpp utöver det vanliga och här kan man ha stora middagar samt mysiga hemmakvällar. Här ryms enkelt en stor soffgrupp och ett rejält matbord.

BALKONG
Stor inglasad balkong med trätrall i bästa västläge där du kan njuta an den sköna solen ändå från ca kl 14,00 in till sena kvällen.

KÖK
Väl tilltaget och renoverat kök med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring bakom skåp med vita luckor och bra arbetsytor på bänkar i laminat. Fönster i högt och fritt läge ger ett trevligt ljusinsläpp. Köket pryds av en praktisk och socialt inbjudande köksö som dels har en förvaring utan dess like samt fungerar som den naturliga umgängesplatsen i bostaden. På den härliga köksön bakas det bröd, serveras fördrink, följs senaste serien på Netflix och avnjuts långa söndagsfrukostar. Infällda spotlights i taket ger en trevlig belysning.
Utrustning:
Kyl och frys (2023)
Ugn
Induktionshäll
Integrerad mikrovågsugn
Diskmaskin i rostfritt

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med gott om plats en dubbelsäng. Här finns bra förvaring i en stor garderob med praktiska skjutdörrar. Parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i helt fritt insynsskyddat östläge.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusmålade väggar. Fönster i högt östläge.

BADRUM
Helkaklat och fint badrum med klinkergolv. WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och dusch med duschväggar i glas.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82,3 m²

Lägenhetsnummer: 01442

Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1965-1966

Driftkostnad: 769 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Stor inglasad balkong i västläge.

Fiber/bredband via Telia, ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Andel i föreningen: 0,5383%

588 kr

355 297 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Entitan i Solna bildades år 2001 och förvärvade 2003 de två bostadshusen på Krysshammarvägen 2-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten består av två åttavåningshus och en trevlig innergård. Det finns 213 lägenheter varav 18 hyresrätter. Dessutom finns 18 lokaler upplåtna med hyresrätt.

De senaste åren har föreningen genomfört ett antal större projekt.

Genomförda renoveringar:
2024: Takrenovering
2022: Renovering och iordningställande av innergården med uteplatser, planteringar och odlingslådor
2021 Renovering av bjälklaget på innergården
2020 Renovering av samtliga lanterniner på innergården
2019 Installation av kameraövervakning, ny VVC cirkulation, renovering av defekta utomhustrappor
2018 Fasad, fönster och tak inspekterade och mjukfogar är bytta 2018
2018 Nytt låssystem till portarna
2017 OVK, upprustning av gården, ytskiktsrenoverat några hyreslägenheter
2010 Trapphusen och källargångar/tvättstugan har målats om, balkongerna har byggt ut och glasats in
2008 Renoverade en del av stammarna och i samband med detta genomfördes en stor badrumsrenovering
2007 Stamspolning
2005 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, renovering av delar av taket, ny undercentral
2004-2005 Renovering av hissarna

Framtida renoveringar:
Föreningen planerar ett framtida stambyte.

Avgiften kommer att höjas med 15 % from 1 juli 2025 och ytterligare en höjning om 15 % när stambytet påbörjas (enligt styrelsen 2025-04-19).

Tvättstuga: En tvättstuga finns i varje port.
Förråd: Till lägenheten finns ett separat förråd.
Cykelrum: I varje hus finns cykelförråd.
Däckförvarvaring: I ett skyddsrum finns möjlighet för boende att förvara sina bildäck.
Miljörum: I varje port finns ett miljörum för återvinning.
Gemensam gård: Föreningen har en härlig gemensam gård med gräsytor, uteplatser, grillplatser och odlingslådor.

I området råder boendeparkering på gatorna. Kostnad 1 350 kr/kvartalet.
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser men egen plats kan hyras via Solna Stad.

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 322 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband

769 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 500 kr

Försäkring: 251 kr

Bostadsrättstillägg: 18 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.