Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 067 kr/månad
Nacka

Skogalundsklippan 28

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 067 kr/månad

Välkommen till den perfekta tvåan belägen uppe på Skogalundsklippan 28 – i hjärtat av Nacka!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 184
  • Byggnadsår: 1985
  • Månadsavgift: 4 067 kr
  • Driftkostnad: 464 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till den perfekta tvåan belägen uppe på Skogalundsklippan 28 – i hjärtat av Nacka!

Säljaren berättar det bästa med lägenheten:
”Lägenheten är nära tvättstugan som alltid har lediga tider. Intill lägenheten, 1 tr. upp tillhör det ett stort vindsförråd till lägenheten som har nyttjas flitigt för förvaring. Skogalundsklippan är ett tyst och tryggt område med närhet till Nyckelvikens naturreservat med flera fina badsjöar. Jag har uppskattat de smidiga kommunikationerna in till slussen och stan med motorvägsbussar samt att det finns smidiga cykelvägar till slussen på mindre än 20 minuter.
Ica Maxi och Nacka forum finns på ett bekvämt gångavstånd.”

Här bor du i ett pittoreskt och fridfullt område med närhet till puls och city, Skogalundsklippan är ett perfekt område för barnfamiljer och för pendlaren. Mitt i Skogalundsklippans bostadsområde har du den populära Järvens förskola. Ett flertal bussar tar dig till Slussen på mindre än 15 minuter. Busshållplatsen Värmdövägen som ligger en kort promenad bort, är vältrafikerad av olika busslinjer. Här byggs det tunnelbana med Nacka Forum som närmsta station beräknad vara klar 2030. Det stora och välbesökta köpcentret Nacka Forum, når du på en kort promenad under 10 minuter från Skogalundsklippan. Det välsorterade ICA Maxi ligger fem minuter bort för dina dagliga inköp. Här finns verkligen allt! För den som gillar grönska och natur har du flera vackra promenadstråk runt Långsjön, Bastusjön, Nacka Naturreservat och många fler smultronställen runt hörnet!

- Högst upp i huset
- Stor balkong med morgonsol
- Välskött och populär förening
- Närhet till natur och vatten
- Smidiga kommunikationer in till stan
- Tunnelbanan beräknas vara klar 2030

Bostaden är optimalt fördelat på 56,5 kvm och passar perfekt för singelhushållet eller för paret eller den lilla familjen. Här får du ett hem som både känns hemtrevligt och modernt, med smart planering och fina materialval. Lägenheten har ett stort sovrum med bra förvaring i platsbyggda garderober. Intill hallen finns även ytterligare förvaring i en stor klädkammare. Badrummet är stort och modernt – Här ryms det gott och väl en tvätt och torkmaskin om man önskar. Tvättstugan ligger i huset intill som du smidigt bokar via en app med ett flertal lediga tider. Köket är snyggt och stilrent med vita luckor, helkaklade väggar, bänkskiva i fint trä och rostfria vitvaror samt diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum & kök vilket gör att det känns luftigt och socialt – här är det lätt att trivas, vare sig du har gäster eller bara vill ta det lugnt. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till en härlig& stor balkong i ett insynsskyddat läge mot innergården vilket verkligen blir hjärtat av lägenheten och ett toppenställe för morgonkaffet!

BRF Skogalundsklippan är en välskött förening från år 1985 som ägs och förvaltas av cirka 250 engagerade medlemmar. Här erbjuds du ett tryggt och stabilt boende fullt med gemensamma utrymmen. Här finns en stor och grönskande innergård som erbjuder något för alla. Barnfamiljer uppskattar den moderna lekplatsen, och det finns även en fotbollsplan för spontana matcher. För den som gillar utomhusaktiviteter finns en boulebana och odlingslådor för trädgårdsintresserade, medan grillplatsen lockar till trevliga sammankomster med grannar och vänner. Utöver detta finner du även en nyrenoverad bastu, gästlägenhet, festlokal, tvättstuga och en allmänt trivsam gemenskap bland grannarna.

Välkommen hem till Skogalundsklippan 28- En bostad som passar perfekt för både singelhushållet, paret eller den lilla familjen.

Denna lägenhet måste upplevas på plats! Kontakta mäklaren för en visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m2
Lägenhetsnummer: 184
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 464 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

216 514 kr
Organisations­nummer:
716418-0668
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
15 800 000 kr
Kortfristiga skulder:
43 377 432 kr
Kassa och bank:
26 886 kr
Kortfristiga placeringar:
5 025 198 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
37 398 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
54 087 950 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Skogalundsklippan omfattar totalt 205 lägenheter Skogalundsklippan. Föreningens fastigheter uppfördes 1984-1985.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det boulebana, cykelförråd, barnvagnsrum, två tvättstugor med elektroniskt bokningssystem och en nyrenoverad grillplats.
Föreningen har i Skogalundsklippan 20D en föreningslokal/festlokal och en Bastu/SPA anläggning. För Bastun gäller pass om 3 timmar och kostnaden är för medlemmar 50 kr per 3 timmar. Tvättstugor finns i port 15 och 19. Skogalundsklippan 26, nedre botten har föreningen en gästlägenhet som kan bokas för tillfälliga övernattningar. Lägenheten är möblerad. Kostnad är kr 300:- dygnet

Parkering
Det finns totalt 172 parkeringsplatser inom föreningen, dels i garage (72 st) och dels p-plats (100 st) som går att hyra både med eller utan eluttag.
Pris bilplats:
P-plats med el kostar 400:-
P-plats utan el 350:-
P-plats för elbil 400kr + elkostnad.

Pris garage:
Garageplatser 650:-
MC-plats 285:-

I väntan på garage eller p-plats kan tillfälligt p-tillstånd utfärdas. Alternativ parkering längs gatan 10 kr/tim. eller 50 kr/dygn. p-skiva vid de första garagen på väg upp till Skogalundsklippan.

Vid önskemål om att hyra p-plats (uteplats alternativt garage) kontakta HSB servicecenter antingen på telefon 010-442 1100.

TV & Bredband
TV levereras genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften, avtal för fler kanaler kan tecknas separat. Kollektivt bredband levereras av Tele2 250Mb, med ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade. (kontrollerat med styrelsen 2025-01-17)

Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01, inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-17)

Ägarandel
Minsta ägarandel i föreningen är 10%.

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Överlåtelsebesiktning
Föreningen vill inför en försäljning göra en överlåtelsebesiktning av lägenheten. Denna utförs av HSB:s förvaltare och bokas av säljaren.

El
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. En elavgift adm och nätavgift tillkommer dessutom varje månad på 20 kr.

Solceller
Föreningen har installerat solceller för att minska föreningens gemensamma elkostnader. El säljs även tillbaka till Bo Energi.

Övrigt
Föreningen har en informativ hemsida, www.skogalundsklippan.se

Gästlägenheten
Hyran för gästlägenheten höjs till 400 kr/dygn från 2025-02-01.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 067 kr

Driftkostnader

464 kr/månad
Årlig elförbrukning: 62 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 98 kr
Försäkring: 207 kr
elavgift adm och nätavgift: 20 kr (obligatorisk)
Internetuppkoppling: 139 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-10
Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogalundsklippan 28, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4067 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Öppen visning

Skogalundsklippan 28, 131 39 Nacka
Varmt välkomna på visning! Föranmäl dig gärna hos mäklaren.
Måndag 12 maj
Öppen visning

Skogalundsklippan 28, 131 39 Nacka
Varmt välkomna på visning! Föranmäl dig gärna hos mäklaren.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Skogalundsklippan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning