Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 885 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Romansvägen 40

Månadsavgift: 4 885 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och rymlig 3 rok i Nacka Forum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 29
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 4 885 kr
  • Driftkostnad: 866 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

- Kontakt mäklare för att boka visning
- Bör upplevas på plats
- Öppen planlösning
- Uteplats
- Garage finns i föreningen

Nu finns det chans att förvärva denna fina 3rok om 86 kvm på populära Romansvägen vid Nacka Forum. Här kan man njuta av rymliga, öppna ytor kombinerat med ett härligt ljus. Bostaden har varit ett uppskattat hem för familj och vänner. Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas!

Här bor du med hög materiell standard och generösa ytor samt en trevlig uteplats! Välplanerad och öppen planlösning där vardagsrum och kök flyter ihop och bildar en social mittpunkt, utmärkt för diverse tillställningar.
Stilrent kök med smakfulla materialval. Uppdaterat 2021 med ny bänkskiva, nytt kakel, nya luckor, ny diskho ,ny blandare samt ny kyl och frys. Väl tilltagna arbetsytor som passar dig som älskar att laga mat! Samt matplats för hela familjen. Stort och stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare. Två rymliga sovrum utan insyn från omkringliggande fastigheter. I anslutning till ett av sovrummen finns en klädkammare som kan användas till barnrum eller kontor. Genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Lägenheten har ett stort förråd i hallen.

Detta är ett verkligt drömboende för den som både vill ha nära till naturen och staden. Lägenheten är för den kräsne och medvetna köparen som söker något extra- Välkommen hem till Romansvägen 40!

Den attraktiva adressen erbjuder ett boende vid ett av Nackas bästa lägen - alldeles intill Nacka Forum med brett shoppingutbud och bekvämligheter så som vårdcentral och flera apotek! Med Hemköp runt hörnet, öppet mellan 7-22 gör det inget om du glömmer någon matvara till middagen. I området finns flera förskolor och en nybyggd lekplats vid Nacka Forum. Inom bekvämt gångavstånd ligger Nyckelvikens naturreservat med 4H gård, flertalet motionsspår, badplatser, löparslingor, lekplatser (gamla som nya) och utomhusgym. För er som föredrar inomhusgym eller gruppass finns även Puls & Träning i Nacka Forum. Dessutom har man direkt närhet till Nacka Strand och Kvarnholmen där trevlig strandpromenad erbjuds, café samt SL-båtlinjen.

Här är man bortskämd med utmärkta kommunikationer, till/från Slussen tar ni er snabbast med motorvägsbuss eller innervägen via Sickla köpkvarter där man även når tvärbanan. En kort promenad från bostaden ligger Nacka Strand och härifrån går det bra att ta båten bl.a. till Nybrokajen, Djurgården, Lidingö och Fjäderholmarna. Även Storängens station för Saltsjöbanan finns inom gångavstånd. Nacka Kommun planeras i framtiden at bli stad där b.la Stadsporten ny byggs och sist men inte minst planeras det för framtida tunnelbana i Nacka (2030) att finnas med uppgång/station invid Nacka Forum.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 29
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 866 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,1664%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

274 626 kr
Organisations­nummer:
769615-7192
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
13 689 832 kr
Kortfristiga skulder:
15 000 000 kr

Kassa och bank:
2 005 306 kr
Kortfristiga placeringar:
3 139 764 kr

Total nettoskuld:
23 544 762 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Colosseum är en HSB förening som bildades år 2006 och lägenheterna stod klara för inflytt 2009. Bostadsrättsföreningen innehåller 85 lägenheter.

Tv och internet
I avgiften ingår TV och bredband (250/100Mbit) från Telenor.

Genomförda renoveringar
2020 Renovering av återvinning - och soprum
2020 Installation av elektronisk bokning av tvättstugan
2020 Installation av nytt entrésystem med kodbrickor
Inga kommande renoveringar eller större underhåll är i dagsläget planerade. F(kontrollerat med styrelsen 2025-02-13).

Gemensamhetsutrymmen
I varje trappuppgång finns ett rum avsett för cyklar där även plats för barnvagn finns. Vill man använda tvättstugan finns den att tillgå i port 46.

Varm och kallvatten
Brf Colosseum tillämpar enhetsmätning av varm och kallvatten, vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med leverantör. Du som enskild medlem har därför inget eget abonnemang. Kostnaden är obligatorisk och debiteras därefter per månad på avierna.

El
Brf Colosseum tillämpar enhetsmätning av el, vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Lägenheternas elförbrukning avläses kvartalsvis. Kostnaden är obligatorisk och debiteras därefter med en tredjedel per månad på avierna.

Parkering
Brf Colosseum, Brf Capitoleum och Brf Palatinen ingår i en gemensam samfällighet som hyr ut garageplatser. Totalt finns det 176 garageplatser att hyra varav 72 platser är är elbil. Garageplats för bil kostar 700 kr/mån och för laddplats kostar det 900kr/mån+ elförbrukning. MC-plats kostar 250 kr/mån. Idag finns de några få platser kvar.(Kontrollerat med styrelsen 2025-02-13 ). Är du intresserad av en garageplats ska du kontakta Storholmens förvaltning.

Ekonomi
Brf Colosseum har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2025-02-13)

Övrigt
Föreningen har tecknat försäkring gällande bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
För att bli medlem i föreningen krävs ett individuellt medlemskap i HSB Stockholm, detta ansvar man som köpare själv för.

Föreningens hemsida
http://brfcolosseum.se/blog/foreningen/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 885 kr

Driftkostnader

866 kr/månad
Årlig elförbrukning: 9747 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 301 kr
vatten: 565 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-23
Besiktningsman: Jan Tägt, Densia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Romansvägen 40, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4885 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 13:15-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Romansvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning