Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 4 189 kr/månad
Helsingborg

Faktorsgatan 3B

Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 4 189 kr/månad

Unik lägenhet med spännande interiör och låg avgift.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 8
  • Byggnadsår: 1904
  • Månadsavgift: 4 189 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Letar du efter en mysig & unik lägenhet på centralt läge i Helsingborg till en låg månadskostnad? Välkommen till den här spännande bostaden, belägen högst upp i huset i en fastighet med kulturhistoriskt värde. Här bor du på 48 välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök inklusive rejäl hall, klädkammare och badrum med dusch. Föreningen är välskött med låg månadsavgift där både uppvärmning, vatten och hushållsel är inkluderat. Ett optimalt boende för studenten, förstagångsköparna eller dig som vill bo billigt och centralt.

När du stiger in i hallen möts du av gott om förvaring i de två garderoberna, praktiskt klinkergolv och plats för ytterligare möblering. Sovrummet har vitmålat plankgolv, släta väggar i behaglig kulör och ett högt fönsterparti. Ett riktigt mysigt sovrum med utsikt mot innergården. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i den separata klädkammaren. Kök och vardagsrum är belägna rakt över varandra med genomgående ljus ifrån två väderstreck. Köket är välplanerat och rymmer både massor av köksskåp, vitrinskåp och stora arbetsytor i vinkel samt en liten matplats. Här finns både spis, ugn, diskmaskin samt en ny kyl & frys. I anslutning till köket finns badrum med dusch och tvättar gör du i föreningens gemensamma tvättstuga.

Det är något speciellt med att bo högst upp i huset - det är tyst & lugnt, solen lyser in både under förmiddagen och eftermiddagen och det är fritt från insyn. Bostaden bjuder på unika detaljer i form murstock i dekorativt gammalt tegel, synliga bjälkar och stora vackra fönster. Med enkla medel kan lägenheten stylas till din egen och möbleringen kan varieras. Det finns även möjlighet att öppna upp och inreda den tillhörande vinden. Tänk dig ett mysigt sovloft.

Med en lägenhet belägen på Högaborg, har du nära till allt! Busshållsplats, flera matvarubutiker, restauranger, parker och grönområdet viskängen. Bara tjugo minuters promenad bort ligger Campusområdet och Helsingborgs centralstation där tåg, buss och färjor tar dig åt alla håll, perfekt för pendlaren.

Välkommen att anmäla ditt intresse för möjligheten att komma på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 8
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1904
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten. Lägenheten har även tillgång till vindsutrymmet ovanför bostaden. Luckan finns i hallen.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är av kulturhistoriskt värde och det kulturhistoriska värdet är främst knutet till tegelsättningens karaktäristiska drag.
Fastigheten på Sjöstjärnan 2 representerar stadsdelens äldsta utbyggnadsfas med en rikt dekorerad tegelfasad som utvecklades under
de skånska tegelbrukens utbyggnader i slutet på 1800-talet.

Tv/Internetanslutning

Tele2. De vanligaste tv-kanalerna ingår i avgiften och internet betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Högaborg och Eneborg ligger sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder. Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller är putsade. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900.

Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär, speciellt bland yngre. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll, volleyboll och mycket mera. Från Eneborg är det gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet. Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel och där man kan hitta många små spännande butiker.

Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,125

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

381 210 kr
Baserad på uppgifter från årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens äger fastigheten Sjöstjärnan 2. Fastigheten byggdes 1904 och är ritat av arkitekten Mauritz Frohm. Den består av 8 lägenheter, vilka är upplåtna som bostadsrätter. Föreningens tomtareal uppgår till 357 kvm och bostadsarealen uppgår till 384 kvm. Av fastighetens 8 lägenheter är samtliga 2 r o k. Lägenhet 1 t.o.m. 6 uppgår i 48 kvm styck lägenheterna 7 och 8 uppgår till 37 kvm styck.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Huset genomgick en totalrenovering både utvändigt och invändigt 2004 då även stambyte utfördes.

Gemensamma utrymmen

Källaren är avsedd för gemensamma utrymmen med förråd, tvättstuga och pannrum. Gemensam trädgårdssida med stenlagd altan och mindre gräsmatta som endast är tillgänglig för bostadsrättshavarna. Sophantering finns på innergården.

Parkering

Gratis parkering längs gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har nyligen beslutat att höja avgiften med 5% från och med den 1/1 - 2025. Den nya avgiften blir då 4398kr.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 400 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 189 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv
Observera att även hushållsel ingår i avgiften. De enda kostnaderna som tillkommer är internet (valfritt) samt hemförsäkring.

Avgiftsförändringar

Föreningen har nyligen beslutat att höja avgiften med 5% från och med den 1/1 - 2025. Den nya avgiften blir då 4398kr.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Faktorsgatan 3B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4189 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
sep
Mån 16:00-16:30
Välj tid
27
sep
Anmälan krävs
Fre 16:00-16:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Faktorsgatan 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning