Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 425 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Domaregatan 5C

Månadsavgift: 4 425 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk 3 RoK med uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Månadsavgift: 4 425 kr
  • Driftkostnad: 387 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Ett stenkast från Ramlösa, med dess lummiga och rogivande park och promenadstråk - finner du Domaregatan 5C.
Här bor du i en trevlig lägenhet som förutom att erbjuda dig ett nyligen renoverat kök, även låter dig njuta av en stor uteplats med utblick över föreningens välomhändertagna grönområde. På uteplatsen finns gott om utrymme för både solstolar, matbord och grill. Här kan du njuta av både eftermiddags- och kvällssol. Gillar du att plantera? Det finns rum för det med. Från uteplatsen finns en privat utgång.

Bostaden på 68,5 kvm har en smart planlösning och här slipper du ha den där irriterande disken i blickfånget när du kopplar av i soffan. Lägenhetens två sovrum ligger samlade i ett svalare läge, alla med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket gör det enkelt och bekvämt att bo här.

Elineberg ligger strategiskt placerat strax utanför Helsingborgs centrum, med närhet till allt du kan behöva. Ramlösa Station ligger nära, vilket ger dig snabba förbindelser både till stadskärnan och till närliggande städer som Landskrona, Lund och Malmö. Från stationen går både tåg och bussar. Motorvägen nås på någon minut. Dessutom är det bara ett kort avstånd till stranden vid Råå vallar, och du har även fina promenadstråk i Jordbodalen och Brunnsparken i Ramlösa.

Kontakta gärna ansvarig mäklare Lovisa Schölin för mer information!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nuvarande ägare har renoverat lägenheten och bytte under år 2022 köksinredning, la nytt golv samt målade/tapetserade väggarna. Samtliga vitvaror är från år 2022. Utöver detta har nuvarande ägare även byggt staket runt uteplats samtidigt lagt ny dekorsten under året (2024).
Hall: Hall med gott om förvaring.
Kök och matplats: Kök och matplats med gott om rum för matlagning och trevliga middagar med nära och kära. Här finns plats för ett rejält matbord. Utrustningsmässigt finns här allt som behövs för det vardagliga livet. Det återfinns en kombinerad kyl- och frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt samt en diskmaskin. Kökets vägg är kaklad, vilket både är praktiskt och smakfullt. Köket totalrenoverades av nuvarande ägare under 2022.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med öppning mot matplats samt direkt utgång till lägenhetens helt egna oas, uteplatsen.
Sovrum 1: Trevligt sovrum med plats åt dubbelsäng. Väggarna går i en ljus naturlig färg och här finns även fondvägg.
Sovrum 2: Bostadens andra sovrum som likt det första ger gott om plats åt säng och förvaring. I dagsläget används detta som kontor/lekrum.
Badrum: Helkaklat badrum i beiga nyanser. Här finns vask med kommod, spegel och dusch. Här finns även en tvättmaskin som i nuläget inte är inkopplat.
Klädkammare: Förvaring, förvaring och mer förvaring. Vem behöver inte en klädkammare?

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68,5 m2
Lägenhetsnummer: 47
Driftkostnad: 387 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats i söderläge med plats för utomhusmiddagar och plantering. Från uteplatsen kan du även ta dig ut på föreningens grönområde.

Tv/Internetanslutning

Fiber kommer finnas fom årsskiftet 2024/2025

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Vid Helsingborgs södra infart, ca 2,5 km från centrum, ligger familjevänliga Elineberg. Det är ett grönskande område, granne med bl a Jordbodalen.

Helsingborgs nöjespark Sundspärlan med lekpark för barn, dans, teater, restaurang och café är belägen på promenadavstånd från bostadsområdet och till det gamla fiskeläget Råå med fin badstrand och småbåtshamn är det knappt tre km.

Elinebergs centrum är ett levande och väl fungerande centrum med ett brett serviceutbud av butiker, postservice, pizzeria, apotek, dam- och herrfrisör m.m. Busslinje 3 och 4 skapar goda förbindelser till och från Centrum.

I området finns även läkare, träningsinstitut, sjukgymnast och solarium.
Bebyggelsen är indelad i två områden, som avskiljs från varandra genom Ramlösavägen: Gamla Elineberg i norr och det nyare bostadsområdet i söder.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,76804

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningen har mer tillgångar än skulder därav är nettoskuldsättningen noll.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Inflyttning skedde under år 1960. Föreningen har 132 bostadsrättslägenheter, 27 mindre lokaler, 56 garage, 6 parkeringsplatser och 29 cykelplatser. Dessutom finns festlokal, gästrum och gym. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Gästrum 200 kr/natt. Festlokal 500 kr/dygn.

Besök gärna föreningens hemsida www.angslyckan.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008 utfördes relining av avloppsstammarna
2013 byttes tappvattenstammarna samt kulvertarna
2018 utfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning
2018 genomfördes OVK
2018 befintliga frånluftsfläkter byts fortlöpande till nya tryck- och temperaturstyrda.
2018 slutförande av fönsterbyte, entré- och källardörrsbyte samt installation av passagesystem.
2020 Ommålning av entréernas träpartier samt målning av de yttre källartrappornas väggar och järnräcken.
2020 Yttertaksrenovering
2021 Underhållsspolning av avloppsledningarna har utförts

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, förråd, gym. Tvättstugan är stor och fräsch med tre tvättmaskiner och en torktumlare, separat strykrum med mangel. Tre stora torkrum finns (ett till varje tvättåass, finns tre pass per dag) Torkrummen har man tillgång till från passets början till dagen efter samma tid som passet påbörjades.

Parkering

Föreningen har 56 garageplatser samt 6 parkeringsplatser. Separat kösystem, i övrigt gäller regelriktig parkering i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2023 genomfördes den senaste avgiftshöjningen 2023-10-01 med med 3%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

387 kr/månad
Årlig elförbrukning: 700 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Bostadsrättsförsäkring: 87 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisningen 2023 genomfördes den senaste avgiftshöjningen 2023-10-01 med med 3%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2028-05-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Domaregatan 5C, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4425 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Domaregatan 5C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning