Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 595 000 kr
Månadsavgift: 9 394 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Klostergatan 54A

Pris (Utgångspris): 
7 595 000 kr
Månadsavgift: 9 394 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskiftesdröm i lugnt läge med generös balkong i väster!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Lägenhetsnummer: P12
  • Byggnadsår: 1904
  • Månadsavgift: 9 394 kr
  • Driftkostnad: 792 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 (en trappa upp)
  • Hiss: Ja

Representativ och smakfull våning om 146 kvm i en välskött och pampig fastighet anno 1904 på en mycket attraktiv och unik adress - Klostergatan 54A. Välskött bostadsrättsförening med access till eget garage. Ett tillfälle som ytterst sällan ges!

Ett drömboende där modern inredning möter sekelskiftesdetaljer på ett elegant sätt! Omgiven av de äldre, bevarade och karaktäristiska husens gedigna atmosfär i absoluta toppläge finner vi denna fantastiska våning en trappa upp i ett insynsskyddat läge. Vackra spröjsade välvda fönster, ca 3 meter i takhöjd, rum i fil, takrosetter, stuckaturer och spegeldörrar är några av de attribut som stilrent har bevarats och återskapats. Inbjudande HTH-kök med välvald maskinell utrustning, stenskiva i granit samt utrymme för stora middagsbjudningar. Som sig bör för en våning finns dubbla duschrum samt en separat tvättstuga utrustat med bland annat dusch, spotlights, elektrisk golvvärme, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Magnifikt förädlas detta boende med en generös balkong i väster, smakfulla färgval till enhetliga golv vilket gör detta hem till något extraordinärt!

BRF Trädgårdsföreningen i Linköping är mycket välskött. Fastigheten på Klostergatan 54A är totalrenoverad 2008-2009. Innergården mellan fastigheterna är privat inhängnad med staket samt fjärrstyrda grindar. Unikt för bostadsrättsföreningen är att medlemmarna har tillgång till garage med laddstolpar som nås via hiss i trapphuset hela vägen.

Med bara några minuters promenad når ni torget med alla trevliga butiker, restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Här bor ni också granne med den trevliga Trädgårdsföreningen, den ståtliga Domkyrkan och Sankt Larsparken. Likväl som ni har gångavstånd till Stångån med dess vackra promenadstråk. Runt hörnet finner ni nöjen och kultur såsom biograf, sommaröppna uteserveringar, gym och SAAB Arena med alltifrån idrottsevenemang till konserter. Härifrån tar ni er även med fem minuters promenad till Universitetssjukhuset. Ni som gillar att bada finner också inom kort ett nytt badhus i närheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnande entréhall med access till samtliga rum. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegel samt ett inbyggt vinställ. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Smakfullt kök i ek från HTH med stenskiva i granit. Fullutrustat med mycket förvaringsskåp samt arbetsytor. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av induktionshäll (Husqvarna 2021), fläkt (Siemens), inbyggd ugn (Husqvarna), inbyggd micro (Husqvarna 2021), kyl (Husqvarna 2021), frys (Husqvarna 2021) samt diskmaskin (Electrolux 2021). Takrosett. Utgång till balkong samt fönster i tre väderstreck. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och inbjudande vardagsrum med fönster i två väderstreck. Takrosett och stuckaturer. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Trivsamt och lugnt sovrum med platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegel och utgång till balkong. Takrosett och stuckaturer. Ekparkettgolv och vit- samt grönmålade väggar.

Sovrum 2/matsal:
Sovrum/matsal med mycket rymd. Takrosett, spegeldörrar och stuckaturer. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med två dubbelgarderober samt en inbyggd garderob och en inbyggd hylla. Takrosett och stuckaturer. Ekparkettgolv och målade väggar.

Duschrum 1:
Duschrum med fönster, dusch med vikbara glasdörrar, vägghängd wc, handfat i kommod samt handdukstork. Spotlights i taket med dimmer. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Duschrum 2:
Duschrum (totalrenoverat 2021) med dusch med glasvägg, två handdukstorkar, wc, kommod med underskåp samt spegel. Spotlights i tak med dimmer. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Tvättstuga:
Separat tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och tvättho. Klinkergolv och kaklade väggar.

Samtliga ytskikt såsom tak, väggar, struckatur, dörrar, golvlister och fönster är nymålade. Likaså är elkontakterna utbytta i samband med målningen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 146 m2
Lägenhetsnummer: P12
Pris (Utgångspris): 7 595 000 kr
Byggnadsår: 1904
Driftkostnad: 792 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (en trappa upp)
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse, sommaren 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong som vetter mot föreningens lugna baksida. Utrustad med tak med klinkergolv. Västerläge - eftermiddags- och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget. Leverantör: Telia. Obligatorisk kostnad 229 kr/mån för 100 mbit/s samt i bredbandsavgiften ingår SVT och TV4. Övriga kanaler kan medlemmen köpa som tillägg ur Telias utbud.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram

Andelskommentar

Andelstal driftkostnad 6,05 %
Andelstal kapitalkostnad 6,85 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Trädgårdsföreningen i Linköping nr 1 består av två fastigheter med adresserna Klostergatan 54 A (byggnadsår 1904 - Patricierhuset 8 st bostadsrätter) samt Klostergatan 54B (byggnadsår 2009 - Trädgårdshuset 11 bostadsrätter).

Hemsida: https://tradgardsforeningen.bostadsratterna.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Totalrenovering av fastigheten på Klostergatan 54A 2008-2009.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd bakom slutna dörrar.

I föreningen finns även motionsrum med löparband, cykel, boxningssäck, vikter och pilatesboll m.m. Likaså en snickarbod, återvinningsrum och cykelförvaring på innergården samt i garaget att tillgå.

Parkering

Varmgarage (22 platser) under mark, nås via trapphuset eller hiss. Kostnad 900 kr/månad. Ingen kö.

Elladdstolpe (möjlighet till 10-12 platser). Kostnad 1 127 kr/månad + laddning. Ingen kö.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 595 000 kr

Månadsavgift

9 394 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband och TV 229 kr/mån.
Månadsavgiften delas upp enligt följande: månadsavgift drift 5 185 kr/mån samt månadsavgift kapital 4209 kr/mån.

Driftkostnader

792 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaderna gällande hushållselen samt hemförsäkringen är uträknade efter schablon och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 363 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband och TV: 229 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-23
Besiktningsman: Miguel Chinita, Energi Veritas AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klostergatan 54A, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9394 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:45
24
mar
Anmälan krävs
Mån 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Linköping
Klostergatan 54A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning