Äntligen saluförs en 2:a i markplan på trivsamma Topasvägen! Bostaden har en tilltalande planlösning med härliga samvaroutrymmen och disponerar ett rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering samt utgång till altanen på baksidan, ett luftigt och ljust kök med plats för matgrupp, ett sovrum som vetter mot den lugna baksidan samt ett badrum som renoverades 2023. Vid entrén finns en uteplats i härligt västerläge där eftermiddag- och kvällssolen kan avnjutas. På den insynsskyddade baksidan finns en rymlig altan med tak samt en mindre stenläggning och rabatt för odling. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare och ett mindre förråd i bostaden samt ett större förråd i separat byggnad. Till bostaden hör dessutom ett garage i länga vilket ingår i månadsavgiften!

Här bor du otroligt bekvämt i ett lättskött boende i lugnt och populärt bostadsområde. Här kombineras närheten till natursköna omgivningar med fina promenadstråk och enkel tillgång till alla viktiga bekvämligheter så som bra kommunikationer och närhet till skola, förskola, matbutik och pizzeria.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. I den inre hallen finns både en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt ett mindre förrådsutrymme.

- Vardagsrum med plats för soffgrupp och önskat möblemang. Från vardagsrummet nås altanen på baksidan.

- Kök med vit köksinredning och plats för matgrupp vid fönstret. Maskinellt är köket utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

- Sovrum som vetter mot den lummiga baksidan. Plats för dubbelsäng och önskat möblemang eller garderober.

- Badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns WC, kommod med spegelskåp ovan samt duschplats. Badrummet renoverades 2023.

Enhetligt parkettgolv i hela lägenheten inlagt 2023.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 67,5 m²

Lägenhetsnummer: 38

Pris (Utgångspris): 995 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 1 077 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett förråd som tillhör bostadsrätten. Förrådet ligger i en separat byggnad.
Det finns en uteplats vid entrén samt en altan under tak på baksidan.

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning: Fjärrvärme
Byggår: 1981

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser: Uteplats vid entrén i västerläge.
Altan med tak på baksidan med ett insynsskyddat och lummigt läge.

Tv/Internetanslutning

TV: Telia fiber
Internet: Bredband, fiber 100/10, via Telia fiber
Kanalpaket lagom, internet och abonnemangskostnad för iptelefoni ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Bomhus

Omgivning

Bomhus är en trivsam och familjevänlig stadsdel belägen i östra Gävle, cirka fem kilometer från stadskärnan. Här finns skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer till Gävle centrum. Närhet till busshållplats som tar dig till city med bussarna 3 och 12. Området erbjuder en fin blandning av natur och bekvämligheter, med många promenadstråk och lekplatser. I området finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter, som sportanläggningar, bibliotek och vintertid kan man åka skidor eller pulka vid Bomhusbacken, vilket gör det till ett attraktiv område för både barnfamiljer och äldre.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,91109

Andel av insats: 0,91108

Andel av månadsavgift: 0,91109

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

227 645 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Topasen består av 12 st byggnader med 98 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, på adresserna Topasvägen 1-23.
Dessutom finns det en kvartersgård, tre förrådsbyggnader samt åtta kombinerade garage- och förrådsbyggnader.

Ekonomisk förvaltning genom Riksbyggen.

Gemensam vår- och höststädning.

För mer info se föreningens hemsida, www.brftopasen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 Balkongrenovering
2006 Dörrbyte
2008 Fönsterbyte
2008 Renovering tvättstuga
2014 Målning/panelbyte
2015 Underhållsspolning
2015 Garage och p-platser
2015 Belysning
2017 Asfaltering
2017-2018 Avstängningsventiler
2017-2018 Takrengöring
2018-2019 Tvättmaskiner och torktumlare
2018-2019 Förrådsdörrar
2020-2021 VVS-åtgärder
2020-2021 Fasadstegar
2021-2022 VVS-åtgärder
2021-2022 Panel förråd
2021-2022 Takbehandling
2021-2022 Grovtvättmaskin
2022-2023 Byte förrådsdörrar
2022-2023 Stolparmaturer och områdesskylt

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns en bastu, festlokal, förråd och solarium.
Gemensam tvättstuga med 4 st tvättmaskiner och 1 grovtvätt. 3 torktumlare och 2 torkskåp, mangel samt centrifug i angränsande fastighet.
Trevliga innergårdar med grönytor, grillplats och lekplats.

Parkering

En garageplats i länga ingår i månadsavgiften.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningen, årsredovisningen och föreningens hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 520 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, garage samt förråd.

Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-tv och bredband, se mer info under driftskostnader.
Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras på månadsavin, se mer info under driftskostnader.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av hushållsel som debiteras på månadsavin varje månad. Detta innebär att de boende inte behöver teckna något eget elavtal.

Driftkostnader

1 077 kr/månad

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 250 kr/mån och hemförsäkringen ca 125 kr/mån.
Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Kostnaden för kall-/ och varmvatten är uppskattad. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 125 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kabel-tv/Bredband: 230 kr (obligatorisk)

Värmeavgift: 352 kr (obligatorisk)

Varm-/kallvatten: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-11-13

Besiktningsman: Åke Magnusson, OBM Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altan under tak och stenläggning på baksidan

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Topasvägen 1D, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Domarringen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.