Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
REG, FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Alingsås

Valdalsvägen 1

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
REG, FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Nyrenoverat mellan stad och natur

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 kvm
  • Biarea: 58 kvm
  • Tomtarea: 2 597 kvm
  • Byggnadsår: 1948
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Anmäl ert intresse till denna nyrenoverade villa som kommer ut till försäljning under våren!

Villan har totalrenoverats de senaste åren och ger i dag ett mycket hemtrevligt och modernt intryck.
Varm och välkomnande hall möter upp när ytterdörren öppnats, här möts ni direkt av naturliga material och härlig rymd. Köket är välplanerat med gott ljusinsläpp. Från köket nås entréplanets sällskapsytor.
På ovanvåningen finns i dag tre sovrum, varav det ena, "föräldrarummet" har egen walk-in-closet/kontor. Ett mindre allrum för barnen samt ett badrum finns också. Ytskikten i bostaden har ett genomgående ljust och lantligt intryck.
I källarplan finner vi ett rum som nyttjas som kontor, ett allrum, fint badrum med tvättstuga samt mindre verkstad.

Fastigheten ligger precis utanför detaljplanerat område och har milsvida skogsområden precis runt knuten.
Här finner ni er mellan fyra sjöar, Mjörn, Kvarnsjön, Fjällsjön och Valsjön, alla med sin egna charm och nytta.

Hör av er till ansvarig mäklare för mer information. Tillträde enl. överenskommelse.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Hall / entré: : Entréplan. Varmt välkomna in!
Från hallen nås vardagsrum, kök, WC, kapprum samt trapp till både över och undervåning.
Pga det rymliga kapprummet kan hallen hållas ren och öppen. Golv: grå klinker och ekparkett. Tak: vit pärlspont.
Kök: : Entréplan. Renoverat kök i lantlig stil -2016 Vitt off-white lantligt kök med vit vacker gammaldags kakel. Vitrinskåp med snyggt infälld belysning. Samtliga vitvaror i rostfritt. Praktisk och snygg platsbyggd kökssoffa med sittplats och förvaring. Golv: ekparkett, tak: vit pärlspont med spotlights. Öppnat upp mellan kök och vardagsrum för öppen planlösning.
Vardagsrum / matsal: : Entréplan. Ljust stort rum med fint naturligt ljusinsläpp med stora fönster runt om. Plats för både soffgrupp och matgrupp.Träpanel på väggarna, Kamin med stenvägg och glasskydd på golv. Golv: samma ekparkett golv som övriga entreplan.
Wc: : Entréplan. Uppfräschad gästtoalett, målad i vitt med fondvägg / tegeltapet. Ny toalettstol, nytt grått laminatgolv som ser ut som klinkers.
Kapprum: : Entréplan. Rymligt kapprum med ingång från hallen.
Hall: : Ovanvåning. Liten smal mysig hall som leder till sovrum-3. Ljust tapet + vitmålade, trägolv: långa smala furuplankor.
Sovrum: : Ovanvåning. Till höger över trappen leder en gång bort till det första sovrummet. Fina ytskikt och trevlig sänghörna. På golv ligger ett ljust furugolv. Väggarna är delvis målade och tapetserade med vitmålad bröstning .
Badrum: : Ovanvåning. Direkt när ni når ovanvåningen möts ni av badrummet. Det ljusa badrummet, med våtrumsmatta är uppfräschat med nya duschväggar, ny toalettstol, nytt handfat med kommod, ny spegel med belysning och nytt matchande förvaringsskåp. Uppfräschat - 2017.
Allrum: : Ovanvåning. Ett genomgångsrum som används som mindre allrum, har finns utrymme för liten soffa eller liknande samt tvmöbel. Perfekt för barnen!
Stort fönster med fint ljusinsläpp, vit träpanel, golv; trägolv, långa smala furuplankor
Sovrum 2: : Ovanvåning. Snedtak, vitmålat rum med tapet som fondvägg, spotlights i taket. Golv: trägolv, långa smala furuplankor.
Sovrum 3: : Ovanvåning. Vit träpanel med tapet som fondvägg + balkong. Trägolv, långa smala furuplankor. Det finns även tillgång / tillträde till till ett extra rum bredvid sovrummet som man kan använda som walk-in-closet eller kontor. Det är vitmålat, med ny ljusgrå heltäckningsmatta, tak: vit pärlspont, vit skjutdörr / dragspelsdörr.
Klädkammare / kontor: : Ovanvåning. Via det stora sovrummet nås en större klädkammare, under dessa "jobba-hemifrån-tider" har detta nyttjats som hemmakontor.
Hall: : Källare. Möblerbart rum som man kommer ner i direkt när man kommer ner till källaren från källartrappan. Används som kontor, förvaringsrum och yogarum. Finns även förvaring i form av stor garderob, samt en extra förvaringsplats; platsbygg förvaring under nybyggd källartrappa. Golv: spontad massiv ljus betsad furu.
Allrum: : Källare. Ljust rum med vit träpanel, samt svart träpanel som fondvägg. Golv: spontad massiv ljus betsad furu.
Badrum / tvättstuga: : Källare. Nyligen renoverad tvättstuga och badrum. Ny tvättmaskin / Husqvarna -2018, nytt badkar och ny glasvägg till badkar - 2019. Brun Grått klinker med stora golvplattor + värmegolv. Nya stora vita kakelplattor + ny vit handdukstork och ny toalettstol - 2019. Nytt tak med vit pärlspont med spotlights.
Pannrum: : Källare. Teknikrum där luft-vattenvärmepumpen står placerad. Här finns även plats för snickarbänk eller förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 117 kvm
Biarea: 58 kvm
Tomtarea: 2 597 kvm
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad area är 95 m² boa + 55 m² bia.
Vid uppmätning av mäklaren mättes 117 m² boa + 58 m² bia. Riktigheten i denna mätning garanteras ej. Intressenter anmodas att utföra uppmätning via fackman om detta är av vikt.

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt egen brunn för bevattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gjuten platta i källarvåning
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Alu-klädda 3-glasfönster isoler
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Murstock: Murad skorsten utvändigt plåtinklädd
Allmän information: Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

• Fönster- Byte av samtliga fönster i hela huset fortlöpande från 2016 - 2020. Bytt till aluklädda 3-glasfönster.
• Nytt värmesystem - Luft-vatten värmepump - Mitsubishi bytt -2017
• Tilläggsisolerat och bytt till ny liggande träpanel. - utfört 2017, samt vitmålade -2018.
• Bytt till nytt svart tak och förlängt takfoten, - samt plåtinklädda skorstenen, bytt till ny svart plåt på farstun, bytt till nya vindskivor, nya häng & stuprör.
Utförts fackmannamässigt av takfirma - 2017
• Inkoppling av kommunalt vatten och avlopp - genom samfällighet -2017
• Ny grusuppfart och bullervall skydd - utfört fackmannamässigt av trädgårdsfirma - 2017
• Ny Thuja Häck planterad - år-2017
• Nytt staket byggt - Byggt år-2018
• Ny altan - Byggår- 2016
• Ny altan / soldäck - Med insynsskydd och plats för pergola Bygg år-2019
• Renoverad entre veranda / farstu med nytt räcke och ny trätrappa som är flyttad - Byggår-2018
• Isolerat sockeln - med stensockel skiva -2019
• Ändrat planlösning på entreplan genom att öppna upp mellan kök och vardagsrum / matsalsrum.
• Ändrat planlösning på övervåningen - gjort en walk-in-closet / kontor till stora föräldrar sovrummet.
• Allt ytskikt i hela huset är renoverat och följer en “röd tråd” i form av en levande lantlig / rustik stil med vita träpanelväggar, riktiga trägolv, samt med detaljer av sten.
• Ny Ytterdörr / källare - Grå med små fönster. Bytt - 2018
• Ny källartrappa - öppnat upp vägg och dörr ner till källaren för öppen planlösning. Byggt ny trappa + satt upp stenvägg och vit träpanel. Utfört - 2018.
• Trappa upp till ovanvåningen - Ny gipsvägg / vitmålad. Målat trappan vit samt klätt in i ek - 2020.
• Samtliga innerdörrar i hela huset utbytta fortlöpande från 2016-2019 till vita spegeldörrar.
• Nytt Larm installerat - 2018 - Sector Alarm.
• Nya grå markiser - vardagsrum / matsalsrum - 2019

Renoveringar

I stort sett hela huset är genomgånget och renoverat sedan 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som omsluter huset åt väst.
Ca halva tomtytan är under avstyckning.(den del där carport och förråd finns).
Den del som är under avstyckning kommer inte att följa fastigheten. Tomtarea för bostadsfastigheter kommer att klargöras. Mer information kommer i början av maj.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på tomt. Plats för garage/carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS NOLTORP 2:28

Övrigt

Anmärkning på vinden i besiktningsprotokollet är åtgärdat av takläggningsfirma.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 998 000 kr
Mark: 876 000 kr
Totalt: 1 874 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 102 000 kr.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Valdalsvägen 1, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning