Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Thim
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Skinnarövägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Thim
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 1 557 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 34 779 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma boende om 106 m² beläget i idylliska Närsbo, ett område som kombinerar lantlig ro med god närhet till både Alingsås och Borås. Här bor du naturnära med en generös tomt och ett lugnt, barnvänligt läge – perfekt för dig som söker ett permanentboende eller fritidshus med det lilla extra.

Närsbo är ett tidigare sommarstugeområde som utvecklats till ett levande samhälle med cirka 80 fastigheter, varav hela 90% används som åretruntboende. Området präglas av en stark gemenskap och erbjuder fina gemensamhets ytor genom samfällighetsföreningen.

Här finns något för hela familjen: badplats, lekplats, båtplats, liten fotbollsplan, volleybollplan och flera grönområden där både stora och små kan umgås och njuta av naturen.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med karaktär, rymd och underbar omgivning. Välkommen att uppleva lugnet i Närsbo – här trivs både människor och natur!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum & kök
Ljust och öppet allrum där vardagsrum och kök möts i en social planlösning. Rummet präglas av en varm och ombonad känsla tack vare det klassiska furutaket, träpanel på väggarna och klinkergolv vid kaminen. Den stilrena kaminen ger både värme och mysfaktor. Köket är praktiskt med gott om arbetsytor, blå skåpsluckor, och matchande kakel. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord med utsikt mot den gröna tomten.

Sovrum
Trivsamt sovrum med vitmålad tegelvägg, ljus träpanel i taket och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. De varma väggtonerna skapar en behaglig och rogivande atmosfär.

Uteplats & tomt
Utanför finns två stora trädäck – perfekta för grillkvällar, fika eller avkoppling i solen. Tomten är generös, plan och lummig – ett riktigt paradis för barnfamiljer, trädgårdsintresserade eller dig som bara vill ha gott om yta omkring dig.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 1 557 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 34 779 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump+braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året i förening
Avlopp: Enskilt avlopp i förening
Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock provtryckt: 2018-12-05
Murstock kommentar: Sotaren kommer årligen

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
2009 ny värmepump
2015 avlopp till den lilla toaletten
2018 ny braskamin samt prov tryckt skorstenen
2020 pooldäck nedanför altanen

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med pool däck stor gräsyta

Härlig trädgårds tomt med öppna gräs ytor

Övriga byggnader

Vedskjul samt förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS NÄRSBO 1:74

Omgivning

Närsbo ligger utmed länsväg 180 ca 1.2 mil från Alingsås mot Borås och är ett före detta sommarstugeområde.

Idag är det ca 80 fastigheter som är medlemmar i samfällighetsföreningen. 90% av dessa fastigheter är åretruntboende.

Inom föreningen finns badplats, lekplats, båtplats, liten fotbollsplan, volleybollplan och en hel del grönområden.

Planbestämmelser

Närsboområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-22, Senast ändrad: 2024-09-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS NÄRSBO GA:1
ALINGSÅS NÄRSBO GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Ömmern, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2010-05-26, Registreringsdatum: 2011-09-08, Senast ändrad: 2024-11-29)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

34 779 kr/år
Årlig elförbrukning: 13763 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr
Väg: 2 800 kr
Försäkring: 6 600 kr
Renhållning: 3 500 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Sotning: 379 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 515 000 kr
Mark: 888 000 kr
Totalt: 2 403 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 576 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skinnarövägen 4, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Skinnarövägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning