Bondegatan 76

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120,5 m²

Lägenhetsnummer: 23

Utgångspris: 2 490 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar: Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

2021 - Ytskikt i samtliga rum samt slipning och behandling av golv i vardagsrummet.
2021 - Byte av samtliga innerdörrar.
2021 - Ny torktumlare.
2022 - Ommålad trappa.
2022 - Byggnation av entréveranda.
2023 - Inkoppling av el i utomhusförråd.
2024 - Ny spisfläkt.
2024 - Utbyggnad av altan.

Föreningen har i dagsläget Telia Bredband 250/250 Mbit/s. Även tjänsten Telia Bredbandstelefoni ingår, men boende betalar för samtalsavgifterna.

Frånluftsvärmepump.

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Ingared ligger invid sjön Sävelången ca 10 minuter från Alingsås tätort. Nere vid sjön finns en väldigt trevlig badstrand samt en skatepark.
Det finns förskola, förskoleklass och grundskola upp till årskurs 6 i Ingared. Efter årskurs 6 går merparten vidare på någon av högstadieskolorna inne i Alingsås. Det finns även ett äldreboende, Hemsjögården, och i samma byggnad Sävelången Familjeläkare och BVC.
Hemsjö IF är ortens stora idrottsförening med bland annat bordtennis, fotboll och gymnastik, de har en del träningar i Ingared. Även om deras klubblokaler, gräs- och grusplaner, Byvallen, ligger i just Hemsjö, en och en halv kilometer bort.
Ingared ligger mycket naturnära och bjuder in till fina promenadstråk i och utanför skogen.

Andel i föreningen: 1,9226

Andel av insats: 1,9226

465 kr

558 233 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 72 stycken lägenheter i form av parhus och har ett gårdshus med samlingslokal, tvättstuga, bastu och övernattningsrum.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt kallmangel. I samlingslokalen finns bord, stolar och porslin samt ett pingisbord. Hyra för övernattning är 100 kr/natt.

Det finns även ett gemensamt förråd med gräsklippare, trädgårdsredskap och en 750 EU-släpvagn som medlemmarna får låna. I området finns en återvinningsstation med sopsortering.

Besök gärna föreningens egen hemsida för mer information: https://www.brfvivaldi.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Ommålning och tvätt av tak.
2022 - Laddare för fordon installerade i samtliga garage.
2021 - Nybyggnation lekplats.
2015-2017 - Ommålning av fasader.
2013 - Installerat fiber
2012 - Byte av balkonger.
2010 - Garageportar.

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften. Varje garageplats har en laddbox. Elkostnaden faktureras retroaktivt via hyresavin och baseras på den förbrukning man använder.
För de lägenheter med privata garage så är laddboxarna kopplade till lägenheternas egna mätare och elkostnaden faktureras därför av sitt eget elbolag.

E20 ligger ca 3 min bilfärd från bostaden.
Närmaste tågstation är Norsesund.
Bussar går större delen av dygnet och ansluter er till Alingsås och Göteborg, läs mer på vasttrafik.se.

Säljarens egna ord om:

Bostaden
Ett fantastiskt parhus med härlig hörntomt och trädgård. Balkongen är där man intar sitt morgonkaffe i solen. Altanen har kvällssol där man sitter och njuter av naturen nära inpå. På altanen finns även en vedeldad badtunna.
En annan fördel med detta hus är att vi har ett eget fristående garage och stor uppfart med plats för 3-4 bilar.

Området
Här har man närhet till allt. Både natur, bad i Sävelången, servicebutik, pizzeria och skola. I föreningen finns även möjlighet till att hyra bastu, tvättstuga och övernattningslägenhet.
I området är det blandade åldrar, allt från barnfamiljer till äldre. Till Alingsås tar man sig med bil på 10 min, men finns även bussar från Ingared, eller tåg från Norsesund.
Till Göteborg tar det ca 30 min med bil eller tåg.

Årstider
Våren när allt börjar växa och bli grönt och trädgården sedemera förvandlas till en lummig oas. Men även vintertid då man kan åka skridskor på Sävelången eller ta ett varmt bad i den vedeldade badtunnan på tomten.

2 490 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 110 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

9 011 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv, garage, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Årlig elförbrukning: 8743 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 1 789 kr

Försäkring: 101 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.