Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicklas Blomstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicklas Blomstrand
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Färgesundsvägen 49

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicklas Blomstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicklas Blomstrand
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Attraktiv sjöläge i fint område med antagen detaljplan

  • Typ: Villa, 1-plan med delvis källare och etage
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 1 615 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Snart till salu – Färgesundsvägen 49

Drömmer du om ett boende med sjöläge i ett attraktivt område med antagen detaljplan? Då får du inte missa denna unika möjlighet!

Välkommen till en välhållen villa med ett magiskt läge precis vid strandkanten av Stora Färgen. Här möts du av en panoramautsikt över sjön – en vy som förtrollar året om. Oavsett säsong bjuds du på spektakulära naturupplevelser med sjön som närmaste granne.

Fastigheten ligger privat och rofyllt med en plan och lättskött tomt som kombinerar både gräsyta och en väl tilltagen altan. Altanens placering i förhållande till väderstrecken är optimal för att följa solen hela dagen – från morgonkaffet till kvällens solnedgång.

Villan är smakfullt om- och tillbyggd och erbjuder generös boyta med 3–4 sovrum, ett funktionellt kök samt ett härligt uterum där du kan njuta av utsikten oavsett väder.

Golfbanan är bara en kort promenad bort och Alingsås är bara en kort biltur bort.

Detta är en sällsynt chans att förvärva ett hem med strandnära drömläge och potential att skapa ditt livs boende.

Välkommen med din intresseanmälan redan nu – detta är ett tillfälle du inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med delvis källare och etage
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 133 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 1 615 m2
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare inredd samt , råkällare och krypgrund
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorsten är sotad och brandskyddskontrollerad regelbundet

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2013.
2017 monterades avfuktaren i krypgrunden.
2018 - Utbyggnad altan
2018 - Kommunalt vatten och avlopp indragning
2017 - Renovering gillestuga. Ny el, gjutning samt montering golvvärme, ny isolering samt montering av stålreglar
2022 - Renovering av det större badrummet.
2022 - Renovering hall inkl golvvärme
2023 - Installation Insats kamin
EL
Gruppförteckning finns monterad

Jordfelsbrytare finns monterad.

Mindre förändringar har utförts på vvs systemet i samband med renoveringsarbeten

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Garage

Parkering

P-plats samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Område: Alingsås Lantligt
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS HJÄLMARED 1:35

Planbestämmelser

Detaljplan för alingsås och upphävande av områdesbestämmelser, omvandlingsområde färgens östra strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-04-19, Registreringsdatum: 2023-06-07, Senast ändrad: 2024-06-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Färgensjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-02-22, Registreringsdatum: 2022-08-09, Senast ändrad: 2025-04-01)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Med området följer rätt att för utfart nyttja gatumark enligt avstyckningsplanen samt stamfastighetens utfartsväg norrut fram till allmän väg - VÄG

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 143 000 kr
Mark: 3 306 000 kr
Totalt: 5 449 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 406 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta och område

Färgesundsvägen 49, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås Lantligt, Alingsås
Färgesundsvägen 49
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning