Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

28
jun

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alingsås

Klockaregårdsvägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

28
jun

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik familjevilla med karaktär, utsikt och generösa ytor – perfekt för den stora familjen!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 8, varav 6-7 sovrum
Boarea: 210 m²
Biarea: 157 m²
Tomtarea: 1 000 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 57 724 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bostaden har flera samvaroytor, där köket med bardisk och matplats intill altandörrar binder samman inne och ute. Altan och balkong i söderläge ger sol hela dagen och milsvid utsikt över Alingsås. De övre rummen har charmiga snedtak, möjlig mastersvit, och extra utgång till balkong.

I källaren väntar praktiska ytor såsom tvättstuga, förråd, hobbyrum, arbetsrum samt ett extra sovrum med walk-in-closet och kamin – perfekt som gästrum eller tonårsrum. Stort fristående förråd på 50 m², förberett för vatten och avlopp – redo att förvandlas till studio, verkstad eller uthyrningsdel.

Ett boende för dig som vill ha utrymme, karaktär och funktion i ett attraktivt läge med närhet till både natur och stadskärna.

Kontakta mäklaren för visning – detta är en villa du inte vill missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Välkomnande hall med klinkergolv och generösa ytor för avhängning. Till vänster finns ytterligare förvaringsutrymme – perfekt för familjens ytterkläder och skor.

Kök

Trivsamt och välutrustat kök med klassiska ekluckor och stilren vit mosaik ovanför bänkskivorna i ek. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Förvaringen är riklig med både skåp, lådor och en praktisk bardisk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, mikro, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen är fint placerad intill stora fönsterpartier med direkt access till altanen – en naturlig förlängning av rummet. Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.

Vardagsrum/Matsal

Rymligt och inbjudande med elegant fiskbensparkett och ljusa tapetserade väggar. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel. En vacker kakelugn och ett charmigt blyinfattat fönster ger rummet extra karaktär.

Sovrum 1

Ljust sovrum med parkettgolv och gott om förvaring i fyra garderober. Väggarna är tapetserade i en ljus ton.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, ljus klinker och vitt kakel. Här finns dusch med glasdörrar, badkar, handfat med kommod, toalett samt två förvaringsskåp.

Sovrum 2

Även detta rum har parkettgolv och ljust tapetserade väggar samt två garderober.

Övre plan

När man kommer upp möts man av ett generöst allrum med plats för soffgrupp – perfekt som familjens samlingspunkt.

Sovrum 3

Luftigt sovrum med tak upp i nock, vilket skapar rymd och ljus. Parkettgolv, ljusa väggar och garderober med skjutdörrar. Möjlighet finns att slå ihop detta med intilliggande sovrum och skapa ett rymligt mastersovrum med utgång till den stora balkongen och fantastisk utsikt över staden.

Kontor/Alternativt sovrum 4

Parkettgolv och mönstrade tapeter. Direktutgång till balkong i söderläge med utsikt över Alingsås.

Sovrum 5

Parkettgolv och ljusa mönstrade tapeter. Två garderober ger gott om förvaring.

Badrum

Renoverat 2008. Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns duschkabin med ångbastu, toalett och handfat.

Sovrum 6

Som övriga sovrum – parkettgolv och ljust mönstrade väggar. Förvaring i två garderober.

Källarplan

Genom källarentrén möts man av vacker bohusgranit på golvet och en av väggarna. Generös hall med gott om plats för ytterkläder.

Tvättstuga

Ljus och funktionell med klinkergolv, arbetsyta, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare (2019).

Toalett

Klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustad med toalett och handfat.

Sovrum

Stort och behagligt sovrum med kamin, walk-in-closet och jämn temperatur året runt. Trägolv och ljusa väggar.

Hobbyrum

Idag använt som motionsrum. Golvmatta och bra med förvaring. Intill finns ett äldre badrum med dusch och bastu.

Arbetsrum

Perfekt för pyssel eller sömnad – parkettgolv, ljusa väggar och gott om förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 8, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 210 m²

Biarea: 157 m²

Tomtarea: 1 000 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 57 724 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Föregående ägare har utfört följande renoveringar.
2006 dränerades byggnaden om med utvändig isolering.
2006 uppfördes förrådet mellan hus och garage.
2007 renoverades balkongen efter en fuktskada.
2007 totalrenoverades byggnadens kök.
2008 byggdes ryggåstak i två sovrum.
2012 monterades ett nytt takfönster.
2019 totalrenoverades badrummet på entréplan

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar
2021 byttes entrédörren ut
2022 byttes de flesta fönstren
2022 byggdes den inglasade altanen.
2022 ytskiktsrenoverades övre plan.
2023 totalrenoverades badrummet på övre plan.
2024 installerades luft/vattenvärmepumpen.
2025 utfördes tätningsarbeten på yttertaket.

Tv/Internetanslutning

Alingsås Stadsnät

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS TORESHOLMEN 13

Planbestämmelser

Kv toresholmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-04-07, Senast ändrad: 2022-10-15)
Nolby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-07, Senast ändrad: 2024-09-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Utrymme

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

57 724 kr/år

Årlig elförbrukning: 17400 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 19 596 kr

Renhållning: 7 128 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 987 000 kr

Mark: 1 467 000 kr

Totalt: 5 454 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 270 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-13

Besiktningsman: Nils Eriksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klockaregårdsvägen 9, Alingsås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nolbyplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 710 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-995 09 09

thomas.alingsas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Alingsås

Lediga tider: sön 22/6 och mån 23/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Klockaregårdsvägen 9

Unik familjevilla med karaktär, utsikt och generösa ytor – perfekt för den stora familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klockaregårdsvägen 9, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev