Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Hantverksgatan 24

Utgångspris: 
6 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 238 m2
  • Biarea: 130 m2
  • Tomtarea: 1 699 m2
  • Byggnadsår: 1899
  • Driftkostnad: 69 137 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här välkomnas ni av husets unika karaktär, komplett med ett vackert torn som ger karaktär åt fastigheten. Här har den gamla charmens detaljer bevarats, vilket ger en genuin atmosfär.
Storslagen 2-familjsvilla med bevarad charm och modern komfort i hjärtat av Alingsås! Denna imponerande bostad har genomgått noggranna renoveringar och är i utmärkt skick med många fantastiska detaljer.
De två lägenheterna, på 103 respektive 135 kvadratmeter, erbjuder rikligt med utrymme och moderna bekvämligheter. Helkaklade badrum med golvvärme och ljusa, välinredda kök ger en lyxig vardagsupplevelse. På flera av golven så ligger det fiskbensmönstrad parkett. Här finns också rum där taket går upp i nock med stora fönsterpartier. Njut av den välskötta källaren som rymmer en vinkällare och en spa-avdelning med bastu, dusch, badkar och toalett - perfekt för avkoppling och välbefinnande. Med en bergvärmepump hålls driftskostnaderna nere, vilket är ett ekonomiskt plus. Den rymliga källaren inkluderar även garageutrymme samt att det dessutom finns ett friliggande 3-bilsgarage.
Uppvuxen trädgård med grönskande omgivning erbjuder en lugn och avkopplande miljö för både vuxna och barn att njuta av. Boendet ligger inom gångavstånd till Alingsås mysiga stadskärna med dess charmiga gator och kullerstenar. Pendeltågsstationen, butiker, restauranger och caféer finns alla inom räckhåll. För den som pendlar är närhet till E20 också en fördel.
Den generösa detaljplanen möjliggör ytterligare byggrätt på den stora tomten, vilket öppnar för flexibla användningsmöjligheter såsom uthyrning, generationsboende eller företagsverksamhet.

Missa inte chansen att äga denna enastående 2-familjsvilla som kombinerar traditionell charm med modern bekvämlighet och en fantastisk trädgård. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

LÄGENHET 1. Boyta 135 kvm

HALL
Här kommer man in i en entré där det finns klinkers på golvet.

SOVRUM 1
Detta rum ligger till vänster om entréhallen. Här ligger det laminat på golvet.

KÖK
Ligger till höger om entréhallen. Ljust och fint kök som är välutrustat. Här finns bl.a. spishäll, diskmaskin, kyl/frys (2020), inbyggd ugn (2023) och micro. Laminat på golvet, stenbänkskiva och gråa köksluckor. Köket renoverades 2017 med bl.a. nytt golv, målning av tak, väggar och köksluckor.

VARDAGSRUM
Ett stort och fint rum med parkett på golvet. Här får man plats både med vardagsrumsmöbeln och matsalsmöbeln.

EXTRARUM
Här finns ett litet extrarum som tidigare var finentrén till lägenheten.

BADRUM
Rejält och fint helkaklat badrum som är välutrustat. Här finns bl.a. golvvärme, dusch, toalett, tvättställ. Badrummet renoverades 2014.

ALLRUM/VARDAGSRUM 2
Stort och fint rum med öppen spis och stavparkett på golvet. Detta rum kan också fungerar som ett stort sovrum.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaringsutrymme.

SOVRUM 2
Stort och fint rum som ligger innanför köket. Här finns ett fint trägolv.

LÄGENHET 2. Boyta 103 kvm.

HALL
Denna entréhall ligger i markplan och har en egen invändigt trapp upp till andra våning.

ÖVRE HALL
Här ligger det ett fint trägolv.

KÖK
Ligger till höger när man kommer upp. Här finns det spishäll, fläkt, micro, ugn, diskmaskin (2021) samt kyl/frys. Här finns det laminat på golvet och köksluckorna är vita spegelluckor. Köket byggdes om med bl.a. en köksö 2019.

VARDAGSRUM/MATSAL
Ligger rakt fram när man kommer upp. Här finns ett fint stavparkettgolv på golvet. Härifrån når man också den fina och stora balkongen.

SOVRUM 1
Detta rum ligger innanför vardagsrummet/matsalen. Här finns ett fint trägolv.

BADRUM
Helkaklat utrymme med golvvärme, tvättställ, toalett, dusch. Här är det också förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM 2
Ett fantastiskt fint nyrenoverat rum med ryggåstak som ger en fantastisk rymd. Fönstren går upp i nock. Här finns det också en braskamin. På golvet finns det ett stavparkettgolv. Härifrån når man också det mysiga sovloftet som ligger i utrymmet som går upp i loft ovanpå sovrum 2.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaringsutrymme.

SOVRUM 2
Ett stort rum som ligger innanför köket. Här finns parkett på golvet.

KÄLLARPLAN

Källare under hela huset. Här finns bl.a. stora förvaringsutrymmen, vinkällare (inredd 2016), tvättavdelning med bl.a. Miele tvättmaskin (2020), torkskåp, extra frysskåp (2020) m.m. (fungerar även som gym). Här finns också en finspa/ relaxavdelning med bl.a. bastu, dusch, bad, tvättställ, golvvärme och separat toalett. Detta inreddes 2014. I källaren finns det även garageplats.

VIND
2 förvaringsboxar på oisolerad kallvind.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 238 m2
Biarea: 130 m2
Tomtarea: 1 699 m2
Utgångspris: 6 450 000 kr
Byggnadsår: 1899
Driftkostnad: 69 137 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump från 2014
Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gråsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas isolerglas
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Plåttak som ser ut som takpannor
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen renoverades 2017 och i samband med det så provtrycktes den och braskaminer installerades.
Allmän information: Detaljplanen är generös och tillåter ytterligare byggnation på fastigheten. 1/3 av tomtens areal får bebyggas.
Kommentar: Utförda renoveringar: SPA i källare 2014, Nytt VA till anslutningspunkt på Hantverksgatan samt ny kanal för el 2014, Utbyte stammar invändigt 2014, badrum våning 1 2014, Bergvärmepump 2014, Nya fönster tornet våning 2 2015, ny större takkupa, ny balkongdörr och fönster vån 2 2015, vinkällare 2016, renovering takplåtar tornet 2016, renovering kök vån 1 2017, skorstenen renoverades samt installation av braskaminer 2017 i samband med det så provtrycktes den, ombyggnad kök med köksö vån 2 2019, sovloft, nya fönster och uppgradering av el vån 2 2020, byte av ytterdörr samt installation av kodlås,

Renoveringar

Stammar till kök och bad byttes 2014

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong för lägenheten våning 2. Överbyggd altan för lägenheten våning 1

Övriga byggnader

2-bilsgarage. (brister i taket)

Parkering

Stor grusad plan där det får plats flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS KUSKEN 19

Planbestämmelser

Ändring nr 5 av stadsplan a70 för alingsås, vindsvåning vid hantverksgatan 2 (bagaren 14), Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-09, Senast ändrad: 2023-11-22)
Kv kusken mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-09-06, Senast ändrad: 2007-09-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT LÄGGA NER, BEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE A - VATTENLEDNING, AVLOPP
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

6 450 000 kr

Driftkostnader

69 137 kr/år
Årlig elförbrukning: 17751 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 44 890 kr
Vatten och avlopp: 7 752 kr
Försäkring: 7 452 kr
Banhof Fiber: 2 988 kr
Sop och sotning: 6 055 kr
Beskrivning: Av elkostnaden som var på totalt 44890 kr så fakturerades hyresgästen under 2023 på 42646 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 745 000 kr
Mark: 1 405 000 kr
Totalt: 4 150 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-04-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Hantverksgatan 24, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Hantverksgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning