Utgångspris:

3 975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alingsås

Gudmundsgatan 29

Se på karta

Utgångspris:

3 975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till ett perfekt hem för barnfamiljen!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 149 m²
Tomtarea: 731 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 51 280 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett perfekt hem för barnfamiljen!

Snart har du chansen att förvärva detta välskötta hus i barnvänliga Ingared. Här bor du i ett trivsamt område nära natur, skola, barnomsorg och badplats, med pendeltåg i Norsesund endast 2 km bort.

Trivsamt både ute och inne
Huset ligger på en solig tomt, en liten oas med plan gräsyta och en altan delvis under tak – perfekt för avkoppling och familjeliv. Bilen parkerar du bekvämt på uppfarten eller i garaget.

Genomtänkt planlösning
På entréplan finner du kök, vardagsrum sovrum och tvättstuga. Samt två badrum. Övre plan rymmer två sovrum, allrum. Du kan med enkelhet avdela något av rummen om du behöver ytterligare sovrum.

Här finns allt för familjens behov. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Charmigt och stilfullt hem med mysig braskamin!
Välkommen till detta smakfullt inredda hem som kombinerar modern elegans med en varm och inbjudande atmosfär. Här får du en perfekt balans mellan stilrena detaljer och funktionella lösningar – ett boende som passar både den lilla familjen och den som vill njuta av ett hemtrevligt och harmoniskt hem.

Ljus och rymlig sällskapsyta
Vardagsrummet är hemmets hjärta och bjuder på en underbar braskamin som ger både värme och trivsel under kyliga dagar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för sociala tillställningar och mysiga kvällar framför elden.

Elegant och välplanerat kök
Det stilrena köket har en klassisk design med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och vackert kakel. Här finns gott om arbetsyta för den matlagnings intresserade och generös förvaring för en praktisk vardag. Köket har en öppen känsla och leder vidare till en ljus och trevlig matplats, där familj och vänner kan samlas.

Mysig matsal och naturnära färger
Matplatsen, med sina ljusa trädetaljer och gråa toner, skapar en rofylld och hemtrevlig miljö. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt mot omgivningen.

Lugnt och stilfullt sovrum
Sovrummet är inrett i en modern och avkopplande stil med mörka och ljusa kontraster. Den stora sängen får sin naturliga plats och skapar en ombonad känsla. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter och ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.

2 stycken badrum på plan 1
Badrummet är rymligt och har en rustik känsla med sina trädetaljer och kaklade väggar. Den stora duschkabinen ger en skön känsla, och dubbelhandfatet skapar en praktisk vardag för familjen. Du finner även första planets badrum direkt vid entrén.

Ljus och välkomnande hall
Hallen ger ett stilrent första intryck med smart förvaring och spegeldörrar som förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.

Lummig tomt och fantastisk uteplats
Utomhusmiljön är en av bostadens stora fördelar. Den inhägnade tomten ger en privat och insynsskyddad känsla, medan de stora trädäcken skapar perfekta ytor för utemöbler och grillkvällar.

Avkopplande spabad – din egen oas!
En av höjdpunkterna är det fantastiska spabadet där du kan njuta av avkoppling året om. Oavsett om du vill starta dagen med en uppfriskande stund eller avsluta kvällen under stjärnorna, erbjuder detta spabad en lyxig touch till boendet.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 149 m²

Tomtarea: 731 m²

Utgångspris: 3 975 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 51 280 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Under åren har diverse målning skett inomhus
2020- Nytt tak inkl takfönster
2020-Nytt rum övervåning
2020-Växthus
2018-Altan baksida
2017-Målning av fasad
2016-Altan samt trappa framsida
2015 -Delvis nya golv övervåning
2014-Ny braskamin med täljstensmagasin
2013-Nytt golv nedervåningen
2011/2012 Stödmur runt hus samt i trädgården
2010-Målning av fasad

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS INGARED 5:130

Planbestämmelser

Ingared 5:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-27, Senast ändrad: 2024-09-13)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Driftkostnader

51 280 kr/år

Årlig elförbrukning: 14734 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 075 kr

Uppvärmning: 6 000 kr

Vatten och avlopp: 7 588 kr

Försäkring: 7 524 kr

Renhållning: 4 698 kr

Sotning: 395 kr

Beskrivning: På uppvärmning står kostnaden för VED på ca 6000:-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 061 000 kr

Mark: 1 134 000 kr

Totalt: 3 195 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 977 170 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gudmundsgatan 29, Alingsås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärrbogärdevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-995 09 09

thomas.alingsas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Alingsås

Lediga tider: tor 27/3 och fre 28/3

Boka möte med mig

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-995 09 08

mikaela.alingsas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Alingsås

Lediga tider: tor 27/3 och fre 28/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gudmundsgatan 29

Välkommen till ett perfekt hem för barnfamiljen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gudmundsgatan 29, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Thomas Thim

Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev