Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Knutsbergsvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa med familjevänlig planlösning i attraktivt område!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m²
Tomtarea: 618 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 39 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välskött villa med familjevänlig planlösning i attraktivt område! Flertalet stora renoveringar är utförda i modern tid såsom nytt yttertak, nya 3-glasfönster, nytt kök samt två nya värmepumpar. Välplanerad planlösning med fyra sovrum, två helkaklade badrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt allrum på övre plan. Genomgående ekparkettgolv i större delar av huset. Insynsskyddad baksida med altan under tak i söderläge, trädgårdstomt med fina grönytor intill skogsområde. Fristående garage & förråd. Fiber är installerat.

Natursköna omgivningar med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, centrum och tågstation. Bra geografiskt läge med goda pendlingsavstånd och allmänna kommunikationer till närliggande orter som Örebro, Eskilstuna, Västerås och Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

ENTRÉ
Ljus och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv med golvvärme samt ljusa tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar samt grått klinker på golv (golvvärme). Utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork samt dusch.

KÖK
Modernt kök i ljusa färgkombinationer. Utrustat med vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, micro, ugn samt köksfläkt. I köket finns även god plats för matbord och stolar. Enhetligt klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ekparkett på golv och trevligt ljusinsläpp. I rummet finns även utgång till husets altan i söderläge.

TVÄTTAVDELNING
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho i rostfritt.

SOVRUM 1
Sovrum med god plats för dubbelsäng och sängbord. Ekparkettgolv samt väggar i blå ton.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv samt ljusa väggar. Bra förvaring i flertalet garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum på övre plan. Ekparkettgolv samt ljusa väggar. På övre plan finns även en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med badkar, toalett, handfat samt spegel med belysning.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med plats för säng och sängbord. Ekparkettgolv samt ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Tomtarea: 618 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 39 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två Luftvärmepumpar. Direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande/stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, låglutande på garage, betongpannor, papptak på garage

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2025 - Ny diskmaskin, kyl och frys
2024 - Installerat två nya värmepumpar i slutet av 2024, en på vardera våning
2022 - Fönsterbyte samtliga fönster för utom badrum undervåning
2022 - Ny ytterdörr. Nya altandörrar
2021 - Ny varmvattenberedare
2019 - Takfläktsbyte
2016 - Nytt yttertak
2016 - Byggnation av uteplats
2015 - Nytt kök
2013 - Nytt garagetak
2013 - Ny el i garaget
2013 - Nya innedörrar
2013 - Installation fiber

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan under tak med god plats för altanbord och stolar. På tomten finns även en härlig uteplats med fina sällskapsytor intill skogskanten.

Övriga byggnader

Garage & förråd.

Parkering

God plats för bilparkering på tomtens uppfart samt för en bil i husets garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Brattberget

Fastighetsbeteckning: ARBOGA SIV 2

Planbestämmelser

Brattbergsområdet,öster om brattbergsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-21, Senast ändrad: 2024-02-12)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

39 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 9 500 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 3 100 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. I slutet av år 2024 har nuvarande ägare installerat två nya luftvärmepumpar som påverkar elkostnaderna positivt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 173 000 kr

Mark: 377 000 kr

Totalt: 1 550 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-10-03

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Knutsbergsvägen 7, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.