Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Halabacken 11

Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla med inredd källare. Dubbelgarage.

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 159 m2
  • Tomtarea: 777 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 53 989 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvilla med inredd källare. Planlösningen är fördelad på entréplanet på vinkelhall som leder vidare till sovrumsavdelningen, stort kök. matrum i fil med vardagsrummet, via vardagsrummet når man uterummet, badrum, separat wc och fyra sovrum. En trappa ner finns det allrum med murspis, hobbyrum alt lekrum, klädkammare, tvättstuga med torkplats, förråd, pannrum, wc, relaxavdelning och uppgång till trädgården. Dubbelgarage.

Här bor man bra!
Huset har varit i vår familjs ägo sedan våra föräldrar byggde det. Vi har många fina minnen av vår uppväxt och ju äldre vi blev ju mer nytta hade vi av källaren. Under tonårstiden samlades vi med våra kompisar i allrummet och där störde vi ingen.
En favorit var även att tända brasan på helgerna när hela familjen åt middag tillsammans, mysfaktorn var hög. Bastun användes flitig under vintern.
Hobbyrummet i källaren har använts som lekrum, spelrum och på senare år som förråd.

Området är lugnt och det finns förskola, skola och nära till promenadstråk.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: skiffer. Väggar: tapet.

HALL I VINKEL
Golv: laminat. Väggar: tapet. Mindre klädkammare i slutet av hallen.

KÖK
Golv: korkplattor. Väggar: tapet/kakel. Köksfabrikat: HTH (1990-talet). Matplats för 4-8 personer. Utrustning: spis med varmluftsugn och häll (Elektro Helios, 2013), fläkt (Electrolux, 1989), microugn (Samsung, 2013), 2 st kyl-fullhöjd (Electrolux, 1988) och diskmaskin (Husqvarna, 2020). Frysbox finns i källaren, ej inkopplad.

VARDAGSRUM
Golv: parkett (ek). Väggar: tapet. Utgång till uterummet.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderob och klädkammare.

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: tapet. Garderob.

SOVRUM 4
Golv: laminat. Väggar: tapet. Garderob. Utgång till uteplats.

BADRUM
Golv: linoleum med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel/tapet. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar, dusch och handdukstork (el). Fönster och tvättnedkast till källare.

GÄSTTOALETT
Golv: mosaikplattor. Väggar: tapet/kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

KÄLLARE
ALLRUM
Golv: heltäckningsmatta med massivt furugolv under, heltäckningsmattan är limmad på lösa masonitskivor. Väggar: vävtapet/panel/tegel.

HOBBYRUM/LEKRUM
Golv: linoleum. Väggar: målade. Hyllor ingår.

HALL
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målade.

RELAXAVDELNING MED BASTU OCH DUSCH
Golv: klinker. Väggar: målade. Bastu med aggregat av modell Tylö.
DUSCHPLATS: Golv: klinker. Väggar: kakel.

MATKÄLLARE

WC
Golv: mosaikplattor. Väggar: tapet/kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Golv: slipad betong. Väggar: målade/kakel. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2020) och tvättho. En kall- och en varmmangel ingår. Stor torkplats.

FÖRRÅDSRUM INTILL TVÄTTSTUGAN
Golv: slipad betong. Väggar: målade.

PANNRUM
Golv: slipad betong. Väggar: delvis målad vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 159 m2
Tomtarea: 777 m2
Pris (Utgångspris): 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 53 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Under december 2024 eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten/Eldstad
Ålder: 2017
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/Gjutna valv
Fasad: Mexisten
Fönster: Isolerglasfönster (1996)/Kopplade fönster i källaren
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elleverantör och elnätsleverantör Kraftringen
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: Myresjöhus

Renoveringar

1996 Fönsterbyte
2000-talet Byte av garageportar, varav en automatisk
2013 Omläggning av garagetak
2013 VVS-reparation
2015 Byte av hängrännor
2017 Installation värmepump, IVT Air-x417
2018 Byte av två toalettstolar
2019 Nytt trappräcke
2023 Tätning mindre takläckage vid anslutning till köksfläkt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum, ca 24 kvm, läge väster.
Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, staket, svarta vinbär, rabarber och hallon.

Övriga byggnader

Garage.

Parkering

Garage med plats för 2 bilar. En port är automatisk.
Stor uppfart med plats för 4-5 bilar.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn. Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Väster
Fastighetsbeteckning: ESLÖV DANNEMANNEN 25

Planbestämmelser

748-dannemannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-18, Senast ändrad: 2022-10-15)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-22, Senast ändrad: 1997-02-06)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Under mars till november 2024 kommer VA SYD att utföra ledningsarbeten på Halabacken samt på Åbovägen, Byavägen och Bondevägen. Dag- och spillvattenledningarna i gatan ska separeras. Separering innebär att avloppsvatten till hushåll (spillvatten) ska ledas i en ledning, och dagvatten (regn-, smält- och dränvatten) i en annan ledning i det allmänna ledningsnätet, ett så kallat dublikatsystem.
Ny sevisledning för dagvatten kommer anläggas till fastigheten då detta saknas idag. Denna anläggs av VA SYD.
Vattnet som kommer från fastigheten måste ledas bort i två olika rör. Det är köparen av fastigheten som bekostar och åtgärdar detta.
Det finns två sätt att åtgärda på.
- Ta hand om dagvatten på egen tomt, en enkel åtgärd är att fästa utkastare på stuprör och leda vatten över marken, stenkista eller tunna.
- Bygga ny dagvattenledning på fastigheten fram till nya förbindelsepunkten i gatan.
För mer info kontakta vasyd.se

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 595 000 kr

Driftkostnader

53 989 kr/år
Årlig elförbrukning: 13900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 36 772 kr
Vatten och avlopp: 7 200 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 517 kr
Beskrivning: Sotning vart tredje år och 2024 var kostnaden 517 kr.
Elkostnaden är beräknad på senast kända förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 983 000 kr
Mark: 644 000 kr
Totalt: 2 627 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-07
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Halabacken 11, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön 12:45-13:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Väster, Eslöv
Halabacken 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning