Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Malmgatan 18A

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1,5 plans parhus med garage i centrala Eslöv.

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Tomtarea: 377 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 47 999 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1,5 plans parhus med garage i centrala Eslöv. Entréhall med trappa till ovanplan, kök med matplats, vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matrumsmöbler. Via vardagsrummet når man trädäcket och vidare ut i trädgården, helkaklat badrum med dusch och tvättstuga med utgång till trädäcket.
Ovanplan med allrum, tre sovrum varav ett med klädkammare samt ett wc med en fd duschplats som går att koppla in igen.
Den nätta, välanlagda och insynsskyddade trädgården rymmer båda mycket växtlighet och sociala ytor. Mellan huset och garaget finns det ytterligare en uteplats.
Garaget har automatisk port, är isolerat och har vindsförvaring.

Här är det bra att bo!
Vi säljer nu vårt älskade hus för att starta upp en ny fas i livet med nytt boende och nya utmaningar. På Malmgatan 18a har vi trivts väldigt bra, ett nära men ändå avskilt boende. Vi har nära till stationen, ca 5-7 minuter beroende på om man går eller småspringer, nära till torget och centrum med flera restauranger, nära till förskolor och skolor samt sist men inte minst en livsmedelsbutik runt hörnan som har öppet 7-22. Vi brukar skämtsamt säga att kylskåp egentligen är överflödigt. Trots det centrala läget bor vi samtidigt lugnt och avskilt. Vi har en liten insynsskyddad tomt som är vacker året om och som vi utnyttjar mycket under sommarens varma dagar. Huset ligger i en grupp av fyra likadana hus och vi har begåvats med trevliga och goda grannar.

Huset har en bra planlösning och vi är väldigt nöjda med den renovering vi gjort i kök, tvättstuga och badrum. Vi har också lagt lite extra omsorg på garaget som är varmisolerat liksom vinden ovanpå garaget där vi har lagt ett rejält trägolv över hela ytan, vilket möjliggör för bra förvaring. På innergården parkerar vi enkelt och här finns plats till flera bilar. Huset har låga driftskostnader vilket självklart är ett stort plus.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: ekparkett/klinker. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: parkett. Väggar: väv/tapet. Köksfabrikat: Ballingslöv. Utrustning: inbyggd varmluftsugn (Siemens, 2012), spishäll (Witt, 2021), fläkt (Fjärås med extra motor på taket, 2012), microugn (Siemens, 2012), kombinerad kyl/frys (Electrolux, 2012) och diskmaskin (Husqvarna, 2017). Nya ledspots installerade 2021.

VARDAGSRUM/MATRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målad vävtapet (microlit). Platsbyggd låda med spotlights. Korgmarkiser mot söder.

BADRUM
Golv: klinker med golvvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med svängbar glasvägg, handdukstork och 2 stora speglar med belysning. Nya ledspotar 2021. Inredning från Badrumsmiljö Svedbergs. Fönster.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: målad vävtapet (microlit). Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2012), torktumlare (Bosch, 2012). Inredning från Ballingslöv. Utgång till trädgården. Vattenutkastare utanför dörren.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målad vävtapet. Screenmarkis.

SOVRUM 1
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad vävtapet. Klädkammare. Korgmarkiser.

SOVRUM 2
Golv: ekparkett. Väggar: målad vävtapet. Elkontakter ej bytta. Screenmarkis.

SOVRUM 3
Golv: ekparkett. Väggar: strukturtapet. Elkontakter ej bytta.

WC
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett och tvättställ. Det finns avlopp för dusch och möjlighet att återinstallera duschen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 128 m2
Tomtarea: 377 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 47 999 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 2024-12-03 eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, direktverkande el, frånluftsvärmepump (ca 2015-2017)
Ålder: 2015
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, varmluftsventilerad, mellanbjälklag av lättbetong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Puts/träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
El: Elleverantör: Kraftringen
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta 2012 inkl i garage och nya elskåp

Renoveringar

2012-2013
Kök
Badrum
Omläggning el
Nya element vardagsrum
Vinterisolerat garage
Golv och väggar vinden garage
Ny garageport
Luftvärmepump garage
Renovering ytskikt

2015
Värmepanna
Ventilationsförbättring
Installation fiber

2017
Diskmaskin
Nya element ovanvåning

2021
Ny belysning kök+badrum
Ommålning sovrum + el
Ny induktionshäll

2022
Målning gavlar garage och hus + fönster och kupor

2023
Nya fönster och brädor på kupor söderfönster uppe
Renovering kupor - söderfönster + el
Renovering markiser + screenmarkiser söderfönster

2017-2023
Trädgård, häckar, trädäck

2024
Tvätt av tak + grönfri

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad träterrass, läge söder.
Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.

Övriga byggnader

Isolerat garage med isolerad vind, luft/luft värmepump (Daikin) och automatisk garageport.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Innergård med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ownit. Kraftringen öppet stadsnät finns i gatan.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt
Fastighetsbeteckning: ESLÖV DRUVAN 19

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-01-17, Senast ändrad: 2020-12-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV DRUVAN GA:3

Övrigt

Astrour styr utebelysningen och efter solens upp- och nedgång. Utgår från garagets elskåp. Jordfelsbrytare finns.

Kassaskåp ingår.
Extra kyl i garage ingår. Lösa garderober i garage ingår.
Arbetsbänk med skåp ingår ej.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

47 999 kr/år
Årlig elförbrukning: 12379 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 900 kr
Vatten och avlopp: 9 283 kr
Försäkring: 4 896 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde och mot husbock i Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 920 kr
Beskrivning: Soptunnor delas med grannen på Malmgatan 18B.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 705 000 kr
Mark: 529 000 kr
Totalt: 2 234 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 836 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-23
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malmgatan 18A, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Malmgatan 18A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning