Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Vänderotsvägen 8, Falkenberg

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 532 kvm
  • Byggnadsår: 2013
  • Driftkostnad: ca 29 908 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Under tidig vår startar vi försäljningen men du kan redan nu inkomma med din intresseanmälan!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 532 kvm
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: ca 29 908 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: 15/8 2020 eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via ett vattenburet system, golvvärme (el) i dusch/wc/entréhall
Märke: Nibe F470

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Regelstomme
Fasad: Puts på spårad cellplast samt liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Bandtäckt tak, aluzink 185 från Lindab
Utvändiga plåtarbeten: Planja aluzink
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Murstock: Finns ej

Renoveringar

Huset är utvändigt målat 2018

Tidigare ägare byggde om husets hygienutrymme genom hantverkare 2016. Samma år byttes ytterdörren.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En generös, stensatt terrass är byggd i husets vinkel mot sydväst. Terrassen går även runt hörnet för att nå kvällssolen. Två altan utgångar från vardagsrummet.
Hörntomt på 532 kvm omgärdad av en insynsskyddande avenbokshäck utmed 3 sidor av tomten. En generös, stensatt terrass som har ett vindskyddat och soligt läge i husets vinkel mot sydväst. På sommaren kan ni njuta av solen från middag till kvällen. Uteplatsen når du från två dörrar i vardagsrummet. Gräsmattan sköts av en Automower som ingår i köpet.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad ihopbyggd som dock är ihopbyggd med carporten. Isolerad i både betongplatta och väggar

Parkering

Stensatt parkering för två bilar under carport

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerad

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SKYTTEGÅNGEN 1

Omgivning

Områdesbeskrivning Fajans/Nybygärde

Fajans är ett fantastiskt barnvänligt och naturnära läge beläget nere, granne till den ringlande Ätran. Bebyggelsen är i huvudsak uppförd ifrån mitten av 70-talet med mycket gröna gemensamma ytor samt gott om promenadstråk och cykelbanor genom hela området. Barnen behöver inte korsa några större vägar på deras väg till dagis eller till Fajansskolan som är en F-5 skola. På andra sidan Ätran, når du via Fajansbron även högstadieskolan Tullbroskolan. På Fajans-området cyklar man enkelt ner till stranden eller tar en promenad in till centrum på en kvart. Det är även nära till järnvägsstationen och sjuk- och friskvård finns inom korta gångavstånd. Motionerar gör du enkelt utmed de fina löparslingorna på Vallarna.

I området bor det många barnfamiljer och det har fått sitt namn efter det gamla tegelbruket som tidigare låg på denna plats. Tegelbruket revs 1974 och plats gjordes för bostäder istället.
Fajans lerhåla där leran togs till tegeltillverkningen är idag en liten vacker damm med ett eget litet fiskliv med bl.a inplanerad Karp.

Den sköna Laxpromenaden ligger på samma sida som Fajans området och på andra sidan heter gångstråket Doktorspromenaden. På denna sida ligger även Vallarnas Friluftsteater och ett friluftsområde som erbjuder en nybyggd äventyrsgolf-bana, en populär, skatepark, en liten djurpark och större lekplats.

Planbestämmelser

Östra Gärdet 1:38 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060222, Registreringsdatum: 20060509)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Kreneleringen Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Ekonomi

Driftkostnader

ca 29 908 kr/år
Årlig elförbrukning: 9521 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 716 kr
Vatten och avlopp: 4 907 kr
Försäkring: 3 200 kr
Renhållning: 2 685 kr
Samfällighet: 400 kr
Beskrivning: Fastigheter med nybyggnadsår 2012 eller senare helt befriade från avgift i 15 år.

Taxering

Byggnad: 1 760 000 kr
Mark: 465 000 kr
Totalt: 2 225 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 845 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-05-15
Besiktningsman: Magnus Larsson, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vänderotsvägen 8, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent