Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Begonievägen 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med idylliskt läge i Strandhaga/Skogstorp

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 893 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 34 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och mycket välskötta villa i eftertraktade Strandhaga, belägen i den södra delen av Skogstorp. Här bor du med ett av områdets bästa läge, ett ytterläge på en lugn återvändsgata med en insynsskyddad tomt som badar i sol från förmiddag till kväll. Den lummiga trädgården, omsorgsfullt omgärdad av höga häckar, skapar en privat oas där du kan koppla av och njuta av livet.

Villan är uppdelad i två våningsplan och erbjuder en genomtänkt planlösning som passar perfekt för såväl barnfamiljer som för par. På entréplanet möts du av ett ljust och öppet vardagsrum som sömlöst övergår i köket – en social yta perfekt för middagar och umgänge. Här finns även plats för en matgrupp med utsikt mot den gröna trädgården.

På det övre planet finner du tre rymliga och ljusa sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. Varje rum är smakfullt inrett med fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Den mysiga altanen på baksidan blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret, perfekt för långa grillkvällar och avkopplande stunder i eftermiddagssolen. Läget i sydväst gör det möjligt att njuta av solen hela dagen, och på bara några minuter med cykel når du stranden eller skomakarhamnen för ett dopp eller en promenad längs vattnet.

Här bor du i en trivsam miljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Bostadsområdet Skogstorp ligger cirka 3 km norr om Falkenbergs stadskärna. För barnfamiljer är området idealiskt, med närhet till både förskola och Skogstorpsskolan som har fritids, förskoleklass och årskurs 1-9. Här finns även en elljusslinga på ca 1,7 km för dina jogging- eller promenadturer, och golfbanan Björnhult ligger i närheten för den golfintresserade. För fotbollsälskare finns Stafsinge Idrottsplats med en aktiv fotbollsförening. Du tar dig enkelt in till Falkenbergs centrum med både bil och cykel på fina cykelvägar.

Begonievägen 15 är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – kontakta oss för en visning och låt dig förföras av detta fantastiska boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Detta hem välkomnar dig med en stor och rymlig hall som ger en ljus och inbjudande känsla direkt vid ankomst. Hallens generösa ytor gör det enkelt i vardagen samt att ta emot gäster. Klinkers på golvet kombineras med ljus ytskikt på väggarna.

Smidigt beläget mellan carporten och hallen finns en praktisk och välplanerad tvättstuga, utrustad med arbetsbänk, förvaring och plats för både tvättmaskin och torktumlare.

Köket, renoverat 2017 med stilren inredning från IKEA, är en modern och funktionell yta som inbjuder till matlagning och gemenskap. De grå kaklade stänkskyddet och bänkskivorna ger köket ett elegant uttryck, medan de stora fönstren släpper in ett härligt ljus. Här finns även plats för ett matbord vid fönstret, där du kan njuta av utsikten mot trädgården på framsidan. Här finns även spotlights i taket. Utrustning: Induktionshäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt inbyggnadsugn.

Badrummet på entréplanet är stilfullt med kakel och klinker i sobra toner samt golvvärme och spotlights som skapar en extra lyxig känsla. Den rymliga duschen och de moderna detaljerna gör detta till ett både praktiskt och smakfullt utrymme.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen vinkel, vilket ger en härlig rymd och flöde genom hemmet. Vardagsrummet har plats för både en rejäl matgrupp och en bekväm soffhörna, vilket gör det till husets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna släpper in dagsljus och erbjuder utsikt mot den gröna trädgården. Det är en perfekt plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. På entréplan ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är målade i vita och beigea toner.

Övre plan
Allrummet på övre plan är en flexibel yta med vackert ljusinsläpp, perfekt för att skapa en mysig lounge, ett lekrum eller en arbetsplats. Den öppna känslan förstärks av de ljusa väggarna som ger rummet en modern men ändå inbjudande känsla. Här finns en inbyggd garderob.

På övre plan finns även en toalett som uppdaterades med ny inredning 2022. Här erbjuds en stilren och praktisk design med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns en modern kommod och spegel i kombination med sobra, gråa toner som skapar ett tidlöst uttryck.

Här finns tre rymliga och harmoniska sovrum. Det största sovrummet har en härlig fondvägg med naturnära tapet, vilket skapar en lugn och avslappnande atmosfär. I detta rum finns en klädkammare. De andra två sovrummen är charmigt inredda och har inbyggd garderob respektive klädkammare. Bostadens övre plan erbjuder gott om utrymme för både familj och gäster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 893 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 34 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2+1- isolerfönster samt ett 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlagstak av masonit och
reglar
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Carport vidbyggt med bostaden med tillhörande förråd.
El: Jordfelsbrytare finns till el-centralen.

Renoveringar

Ca 2003 renoverades badrummet på övre plan med plastmatta som tätskikt på grund av läckage. Skadan reglerades av
försäkringsbolag. Arbetet utfördes av fackman. Badkaret har flyttats ut och utrymmet används numera som toalett.
Ca 2010 renoverades dusch/wc på entréplan med kakel och klinker som ytskikt. Arbetet utfördes av fackman.
2012 renoverades tvättstugan med ny plastmatta på golvet. Arbetet utfördes av fackman.
2016 monterades ny träfasad på hela bostaden förutom på carporten åt öster. Denna byttes 2024 och samtidigt monterades nya
vindskivor på carporten.
2017 renoverades köket med ny köksinredning. I samband med renoveringen uppstod ett läckage. Betongplattan avfuktades och
nytt golv lades in i köket och vardagsrummet. Skadan reglerades av försäkringsbolag.
2020 monterades ny altandörr i vardagsrummet.
2022 installerades luft/luftvärmepumpen.
2022 behandlades takpannorna mot mossa.
2024 målades fönstren utvändigt.

Tomt/balkong/uteplats

En trädgård som är en privat oas – sol, avskildhet och livskvalitet

Välkommen till en av områdets mest eftertraktade tomter! Här möts du av en lummig och insynsskyddad trädgård som badar i sol från förmiddag till kväll. Den generösa tomten på 893 kvm, en av de största i området, bjuder in till såväl avkoppling som sociala stunder. Omsluten av höga, täta häckar skapas en privat oas där du kan njuta av lugnet och den vackra grönskan.

På baksidan väntar en mysig altan med ett perfekt sydvästläge – den givna platsen för långa grillkvällar, eftermiddagskaffe och lata sommardagar. Här njuter du av solen hela dagen och kan följa dess bana tills den går ner i horisonten. Trädgården ger gott om utrymme för både lek och kreativitet – oavsett om du drömmer om odlingsbäddar, en pool eller en plats för lek och äventyr.

Detta är mer än bara en trädgård, det är en plats för liv och njutning – en riktig dröm för dig som uppskattar det bästa av både natur och privatliv.

Parkering

Stor uppfart med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skogstorp
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SKOGSTORP 16:117

Omgivning

Områdesbeskrivning Skogstorp

Bostadsområdet Skogstorp ligger ca 3 km norr om Falkenbergs stadskärna. Härifrån är det gångavstånd ner till havet, fin natur samt både förskola skola. I Skogstorps-skolan finns fritids, förskoleklass och åk 1-9. Här finns även en familjecentral. Läs gärna mer på https://kommun.falkenberg.se/skola

Du tar dig enkelt in till Falkenbergs centrum med både bil och med cykel på fina cykelvägar. Hallandstrafikens bussar trafikerar också här, läs gärna mer på deras hemsida: www.hlt.se Till Järnvägsstationen tar man sig på ca 10 minuter med bil och här finns goda förbindelser både norrut och söderut.

I området finns en elljusslinga på ca 1,7 km Golf spelar du med fördel på Björnhults Golfbana som ligger i anslutning till en norra infarten till Skogstorp. Stafsinge Idrottsplats med aktiv fotbollsförening och fotbollsplaner.

Planbestämmelser

Skogstorp 16:28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-08, Senast ändrad: 2023-09-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SKOGSTORP GA:2 - VÄG OCH GRÖNOMRÅDE
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UNDERHÅLLSARBETE AV GARAGEBYGGNAD BETRÄDA ANGRÄNSANDE FASTIGHET - TILLTRÄDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UNDERHÅLLSARBETE AV GARAGEBYGGNAD BETRÄDA ANGRÄNSANDE FASTIGHET - TILLTRÄDE
Samfällighet: FALKENBERG SKOGSTORP S:46

Ekonomi

Driftkostnader

34 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 900 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 792 000 kr
Mark: 648 000 kr
Totalt: 2 440 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Begonievägen 15, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skogstorp, Falkenberg
Begonievägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning