Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Torsvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med en egen oas till trädgård!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 101 m2
  • Tomtarea: 1 029 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig och välskött villa i Kristineslätt – en oas med parkliknande trädgård!

Välkommen till denna mycket välvårdade enplansvilla med källare, belägen i det trivsamma och lugna området Kristineslätt i Falkenberg. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, en fantastiskt vacker trädgård och hög komfort – perfekt för dig som söker en harmonisk boendemiljö.

När du kliver in möts du av ett trivsamt kök med gedigen köksinredning i trä, som skapar en varm och inbjudande känsla. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både matbord och soffgrupp – en perfekt yta för umgänge och avkoppling. I anslutning till vardagsrummet finns ett mellanrum som idag används som TV-rum, där en mysig kamin sprider värme och stämning under kyliga dagar. Härifrån når du också den härliga altanen, där du kan njuta av soliga dagar och sköna kvällar.

Huset har två sovrum på entréplan, varav det större har direkt utgång till altanen – en lyxig detalj som ger en extra känsla av rymd och frihet. Det rymliga badrummet erbjuder gott om utrymme och funktionalitet.

I källaren finner du ytterligare ett sovrum, en praktisk tvättstuga samt flera förrådsrum – perfekt för dig som behöver gott om förvaringsutrymmen. Dessutom är den uppvärmda yttertrappan en uppskattad detalj under vintermånaderna.

Trädgården är en riktig pärla – grönskande, parkliknande och noggrant skött. Här kan du koppla av i det charmiga uterummet, där du har en fantastisk utsikt över trädgårdens vackra planteringar och grönska.

Detta är ett hem att trivas i – ett boende som erbjuder både komfort och naturnära skönhet. Välkommen att boka visning och låt dig förtrollas av denna underbara villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Ni välkomnas in i en hall där ni kan hänga av er ytterkläderna. Häifrån kommer ni till köket direkt till höger.

Kök:
Ett lättarbetet kök med bra arbetsytor och förvaring. Fönster från två håll släpper in bra med ljus.

Vardagsrum:
Från köket kommer ni till det stora vardagsrummet. Här finns plats för stort matbord där man kan ha många gäster men det finns även plats för en soffgrupp att sätta sig i och varva ner när dagen börjar ta slut.

Allrum:
Mellan hall och vardagsrum finns ett litet rum där braskaminen sprider värme och mys. Härifrån kommer ni ut till altanen på husets baksida. Här sitter nuvarande ägare och tittar på TV.

Sovrum 1:
Master bedroom med plats för en dubbelsäng. Här finns garderober till förvaring av kläder.

Sovrum 2:
Ett lite mindre rum som är perfekt till barnrum eller gästrum.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 101 m2
Tomtarea: 1 029 m2
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburet system, luft/luftvärmepump samt insatskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts på tegel
Fönster: 2-glas isoler samt 2-glas kopplade.
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor.
Ventilation: Självdrag
Kommentar: I yttertrappan ligger en värmeslinga som man kan starta på vintern när det kan vara isbelagt.

Renoveringar

2001 byttes merparten av fönsterna ut på entréplan till 2-glas isolerfönster. Arbetet utfördes av fackman.
2001 renoverades dusch/wc på entréplan. Arbetet utfördes av fackman. Något kvalitetsdokument kunde inte visas upp vid besiktningstillfället.
2001 renoverades köket med nya stommar, luckor och vitvaror. Arbetet utfördes av fackman.
2001 installerades det vattenburna golvvärmesystemet på källarplan i sovrum, tvättstuga och toalett. Arbetet utfördes av fackman och av fastighetsägarna.
2001 renoverades tvättstugan och duschutrymmet på källarplan. Arbetet utfördes av fackman.
2001 renoverades toaletten på källarplan. Arbetet utfördes av fackman och av fastighetsägarna.
2002 dränerades och monterades en luftspaltbildande "Platonmatta" på källarytterväggarna, i samband med det installerades spolbrunnarna till dräneringssystemet. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2002 putsades murstocken om i vindsutrymmet. Arbetet utfördes av fackman.
Ca 2003 putsades fasaden. Arbetet utfördes av fackman.
Ca 2005 byggdes altan däcket med tillhörande mur. Arbetet utfördes av fackman.
Ca 2008 installerades fjärrvärmeanläggningen. Arbetet utfördes av fackman.
Ca 2010 renoverades entrétrappan, i samband med det installerades el-värmeslingorna i trappan. Arbetet utfördes av fackman.
2015 lades taket om med ny underlagsduk, läkt och betongpannor. I samband med det gjordes plåtarbeten och takavattningen om. Arbetet utfördes av fackman.
2015 renoverades innertaken i allrum, matsal/vardagsrum, hall och sovrum på entréplan, i samband med det installerades spotlightljusen i matsalen/vardagsrummet. Arbetet utfördes av fackman
2015 installerades den utvändiga jalusin i matsalen. Arbetet utfördes av fackman.
2017 lades klinkergolvet i hallen på källarplan, i samband med det installerades el-golvvärmen. Arbetet utfördes av fackman och av fastighetsägarna
2021-2022 renoverades och tilläggsisolerades garaget. Arbetet utfördes av fackman och av fastighetsägarna.

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns en altan där det är skönt att sitta och njuta av all blomsterprakt som finns i trädgården.

Övriga byggnader

Längst in i trädgården finns en stuga som används som uterum.

Garage renoverades till förråd och arbetsrum för tre år sedan.

Parkering

Framför huset finns plats att parkera på den stenlagda uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SANDKORNET 1

Omgivning

Områdesbeskrivning Kristineslätt

På Kristineslätt har du närhet till all service och affärer på Hjortsbergs centrum samt cykelavstånd till Skrea Strand. Du bor med ett centralt läge och i området finns generöst med gröna ytor och promenadvägar. Barnfamiljerna har nära till skolor och idrottsanläggningar. Med bil eller cykel kommer man in till centrala Falkenberg på bara några minuter. Naturligtvis finns det även busshållplatser på flera ställen.
Kristineslätt är ett växande bostadsområde mellan stadsdelarna Herting och Hjortsberg. Ett helt nytt bostadsområde har växt fram på det gamla betesfältet. Här har det nu uppförts villor och lägenheter som blir grannar med ishallen och den fina fotbollsarenan. Det har även byggts ett nytt parkområde med dagvattendammar, rinnande vattendrag och gång- och cykelvägar. Du får även nära till Falkenbergs Idrottsplats, ridhuset och till Klitterbadet med sin unika saltvattenbassäng.
I närheten finns Hertingskolan med F-5-klasser och närmaste högstadium är Tullbroskolan. Du finner mer information på www.edu.falkenberg.se

Planbestämmelser

Stg nr 6 å herting, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2007-06-14)
Sandkornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-06-01)

Övrigt

På infarten mot grannhuset ligger fjärrvärmeledning som går in till grannen. Se dokument. Det är Falkenbergs Energis ledningar.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5659 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 089 kr
Uppvärmning: 18 142 kr
Vatten och avlopp: 2 256 kr
Försäkring: 5 037 kr
Renhållning: 1 279 kr
Sotning: 375 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 182 000 kr
Mark: 1 287 000 kr
Totalt: 3 469 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 560 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-23
Besiktningsman: Tomas Forss Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torsvägen 1, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Torsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning