Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 508 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Slåttervägen 12B

Månadsavgift: 4 508 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk bostadsrätt med egen trädgårdstäppa

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 51
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 4 508 kr
  • Driftkostnad: 2 040 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-2

Välkommen till Slåttervägen 12B!

Framför er har ni ett underbart parhus fördelat på två plan i ett lugnt och familjevänligt område. Med sina 105 välplanerade kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt allt du kan önska dig i ett modernt hem medan den tillhörande carporten erbjuder bekväm parkering för en bil.

På entréplanet möts du av ett öppet och ljust vardagsrum som flödar av naturligt ljus, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror, vilket gör matlagningen till en fröjd. Här finns också en praktisk matplats med utsikt mot mysiga uteplatsen. Den lummiga uteplatsen som du når direkt från vardagsrummet erbjuder en mysig egen liten oas, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Den generösa terrassen är inramad av grönska och ger plats för både loungemöbler och en matgrupp, där du kan njuta av långa sommarkvällar i sällskap av vänner och familj. Uteplatsen gränsar till ett av områdets natursköna skogspartier, vilket ger en privat och rofylld atmosfär. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen, omgiven av naturens stillhet, eller avsluta kvällen med ett glas vin medan du lyssnar till skogens lugnande sus. En trappa upp finner du tre rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett smakfullt inrett badrum med både badkar och dusch. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt gör det enkelt att sätta din egen prägel på hemmet.

Området runt Slåttervägen är idealiskt för barnfamiljer, med närhet till både hav och natur som inbjuder till aktiva helger och sköna promenader. Här bor du i ett tryggt och rofyllt kvarter, men ändå med bekvämt avstånd till skolor, förskolor och all tänkbar service. Med goda kommunikationer tar du dig enkelt till närliggande städer och arbetsplatser, samtidigt som du har allt du behöver för vardagslivet på nära håll.

Är du intresserad av Slåttervägen 12B? Tveka då inte på att slå mig en signal eller lämna in en intresseanmälan så hörs vi av!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Ljus och välkomnande entré med stilrent grått klinkergolv som övergår i trägolv i hemmets övriga delar. Här finns gott om plats för förvaring och upphängning, vilket ger en praktisk och snygg hallmiljö.

Kök
Modernt och välutrustat kök med eleganta grå köksluckor, vita kakelväggar och gott om arbetsyta. Utrustningen inkluderar kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp, och matplatsen inbjuder till familjemåltider i en trivsam miljö.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en känsla av rymd. Trägolvet löper genom hela rummet och ger plats för både soffgrupp och matplats. Vita väggar bidrar till en modern, stilren känsla.

Badrum entréplan
Fräscht och funktionellt badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket ger praktiska lösningar för familjens vardag.

Ovanvåning:

Hall
Öppen och ljus hall med trägolv och vita väggar som förbinder övriga rum på ovanvåningen.

Sovrum 1 & 2
Rymliga sovrum med trägolv och stora fönster som släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en lugn och behaglig atmosfär.

Kontor
Perfekt arbetsrum med utsikt mot trädgården, gott om plats för skrivbord och bokhyllor, vilket gör det optimalt för hemmaarbete.

Allrum
Allrummet på ovanvåningen är ljust och trivsamt, de vita väggarna kombineras snyggt mot parkettgolvet. Detta rum går att göra om till ett avskilt sovrum för de som önskar. Idag används det som ett extra vardagsrum.

Badrum
Rymligt badrum med badkar, vitt kakel och mörkt klinkergolv. En avkopplande oas med moderna bekvämligheter.

Utomhusmiljön:

Välskött trädgård med en grönskande gräsmatta och trädäck. Perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster under sommarhalvåret, här finns härliga planteringar såsom hallon, blåbär och krusbär. Trädgården är privat och insynsskyddad med naturen som bakgrund.
Här kan du njuta av grillfester med vänner eller en lugn kopp kaffe i solen. Uppfarten leder fram till en praktisk carport som ger skydd för bilen, förrådet erbjuder extra förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och cyklar. Den inbjudande stensatta framsidan skapar en charmig entré som välkomnar både familj och gäster.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 51
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 2 040 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Isolerad betongplatta
Stomme/Bjälklag/Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor, råspontad panel, underlagspapp och takpapp.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Internet och TV via fiber. Internet och TV ingår via ett obligatorisk tillägg om 249 kr/mån på avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till tappvatten och uppvärmning. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Under 2022 installeras solceller som är kopplade till varje enskild bostadsrätt.
Mekanisk frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skrea

Omgivning

Områdesbeskrivning Skrea

Skrea är ett attraktivt och växande område som längst västerut har utsikt över Kattegatt och Falkenbergs underbara stränder, men som i öster gränsar till motorvägen och vackra, milslånga halländska vidder. Skrea ligger ca fem km från centrum. Det är nära till allting i Falkenberg. Man cyklar till det mesta. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. I Skrea finns Falkenbergs golfbana med restaurang, idrottsplats med fotbollsplaner, eget mejeri, välkända Prostens pizzeria, Skrea bilverkstad och bra busskommunikationer. Du har en kort cykeltur till Laxbutiken och Stefan Holmströms l´Ecurie. I naturnära Skrea har du nära till både till skogen med sina kantareller och till havet. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm.

I Falkenberg finns ett trettiotal kommunala förskolor placerade över hela kommunen från Slöinge i söder till Ullared i norr. Förskolorna är uppdelade i områdena Centrum Syd, Centrum Nord och Centrum Öst. Det finns också flera fristående förskolor. De närmaste är t. ex. förskolan Karl-Oskar, Montessori Snäckan, Hjorhagens förskola och Hjortsbergs förskola.

I Falkenberg kan du som förälder tillsammans med ditt barn välja den grundskola som du tycker passar ditt barn bäst. Det kan vara skolan i ditt närområde eller någon annan skola. Välj de skolor du vill jämföra. Närmaste skolorna är Karl-Oskarskolan och Hjortsbergsskolan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5%
Andel av månadsavgift: 0,05

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 014 659 kr
Beräknat från årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 20 lägenheter i 10 huskroppar med 2 lägenheter i varje huskropp som är upplåtna med bostadsrätt. Husen har 2 våningar. Husen är anslutna till för elleveranser med separat mätare för varje lägenhet samt individuell mätning för vatten. I anslutning till varje lägenhet finns separat förrådsbyggnad och carport.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Pågående renovering i bostadsrättsföreningen är att man installerar solceller. Solcellerna kommer vara kopplade separat till varje bostadsrätt.

Parkering

Uppfart samt carport med plats för två bilar till varje bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgifterna med 2 % per år. Höjningarna sker i januari. I samband med solcellsinstallationen höjdes avgiften med 170 kr/mån som ett obligatorisk tillägg tills att installationen är betald.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 508 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Internet & TV via Telia grundutbud ingår via ett obligatoriskt tillägg, det är medräknat i avgiften.
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för solceller 170kr/månad samt 249k/månad kabel-tv och internet.

Driftkostnader

2 040 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6832 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 208 kr
Försäkring: 132 kr
Vatten & Avlopp: 700 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 2 % per år. Höjningarna sker i januari. I samband med solcellsinstallationen höjdes avgiften med 170 kr/mån som ett obligatorisk tillägg tills att installationen är betald.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slåttervägen 12B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4508 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skrea, Falkenberg
Slåttervägen 12B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning