Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Abild Pilagård 414

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med närhet till skog och sjö

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare.
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Tomtarea: 1 105 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor ni med frihet och utrymme omkring er.
Den stora trädgårdstomten omges av grönska och erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling. För barnen finns gräsytor att springa på, medan ni vuxna njuter av tystnaden på altanen med morgonkaffet eller sommarens grillmiddag.
En röd sidobyggnad ger extra förvaringsmöjligheter eller kan omvandlas till ateljé eller hobbyverkstad för den händiga.
Husets planlösning bjuder in till gemenskap. Kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen och social helhet – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. I vardagsrummet skapar en vacker kamin både värme och stämning under årets kyligare månader.
Köket är utrustat med moderna vitvaror, bra arbetsytor och förvaringslösningar. Här lagar ni middagar med utsikt över trädgården och får gott om plats att umgås medan maten puttrar på spisen.
Flera sovrum i varierande storlek gör det lätt att anpassa boendet efter era behov – barnrum, gästrum, hemmakontor eller kreativ studio?
Med två helkaklade badrum blir morgnarna smidiga. Här finns både dusch och badkar samt en praktisk tvättstuga i källaren med tvättmaskin och torktumlare.

Känns detta som platsen för just dig? Tveka inte att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Ni välkomnas in i en hall där ni kan hänga av er ytterkläder och skor. Direkt till vänster kommer köket.

Kök:
Stort välplanerat kök med ljusinsläpp från två fönster. Här finns plats för ett rejält familjematbord.

Vardagsrum:
Från köket kommer ni vidare till vardagsrummet. Här finns plats för en stor soffa framför TVn. I hörnet finns en fin täljstenskamin som både ger värme och myskänsla. Vidare kommer ni in till en del som idag används som lekrum men här finns även plats för ett matsalsbord om man vill det.

Sovrum:
Till höger från hallen finns ett sovrum. Innan man kommer fram till det rummet finns ännu en entrédörr.
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och garderober till klädförvaring.

Badrum 1:
Bredvid sovrummet finns ett stort helkaklat badrum med badkar.

Badrum 2:
Vid entrén finns ett kaklat badrum till med dusch.

Sovrum 1 ovanvåning:
Ovanför trappan finns ett sovrum som passar perfekt till barnen eller kanske som gästrum.

Sovrum 2:
Ännu ett sovrum som passar som till samma som sovrum 1.

Sovrum 3:
Lite större rum med plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare.
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 146 m2
Tomtarea: 1 105 m2
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved och värmepump-luft/luft (el)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och källare med träbjälklag
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade samt 3-glas isolerfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns men täcker endast tvättstuga/torkrum.
Murstock kommentar: Sotning utfördes 2024-12-13. Brandskyddskontroll ska ske 2025-10-07 så det blir ev på nästa ägare.
Allmän information: Huset är en 1½-plans villa uppförd 1946 grundlagt med källare. Huset har byggts till i vinkel som grundlagts med krypgrund, årtal för tillbyggnationen saknas.
Kommentar: Avloppsanläggningen är ett minireningsverk. Info om det finns i länken.
https://avloppsguiden.se/informationssidor/minireningsverk-kompakta-losningar/

Renoveringar

Huset har byggts till med en vinkel av tidigare ägare, årtalet är okänt.
Källarens utvändiga fuktskydd är omgjort av en tidigare ägare ca 2008.
Ca 2009 lät förra ägaren renovera entréplanets dusch/toalett.
Allmän ytrenovering har skett löpande sedan förvärvningen.
2009 och 2010 installerades luft/luftvärmepumparna.
Värmepumpen på övre plan fungerar endast som luftkonditionering då värmdelen är ur funktion.
2010 installerades braskaminen och skorstenen av fackman.
Sotning och brandskyddskontroll har skett löpande av fackman.
2019 målades huset om utvändigt av fastighetsägaren.
Huset har eget vatten.
Avloppet är ett minireningsverk från 2017.
Jordfelsbrytare finns men täcker endast tvättstuga/torkrum.

Tomt/balkong/uteplats

En stor altan finns på huset. Här finns plats både för matbord och en lounge

Övriga byggnader

På tomten finns en liten ekonomibyggnad där man kan förvara trädgårdsredskap mm.

Parkering

På infarten finns plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Abild
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG HJULEBERG 6:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11986 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 872 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 8 400 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 958 000 kr
Mark: 428 000 kr
Totalt: 1 386 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-13
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Abild Pilagård 414, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 31 juli
Anmälan krävs

Abild Pilagård 414, 311 97 Falkenberg
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Abild, Falkenberg
Abild Pilagård 414
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning