Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ann Sjölin

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Essövägen 3

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ann Sjölin

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vinterbonat fritidshus invid Hjälmaren, en oas i Nannberga Hamn

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 1 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 35,7 m²
Tomtarea: 1 152 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 49 434 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till populära Nannberga vid Hjälmarens vatten. Här erbjuds ett boende i lugnt läge på landet, omgivet av skog och natur. På fastigheten finns ett välskött och renoverat, vinterbonat fritidshus med genomgående fina trägolv. Planlösningen rymmer ett stilfullt kök med matplats, tillbyggt badrum och förråd, sovrum samt vardagsrum och tv-rum med en härlig kamin. Promenadavstånd till Hjälmaren där möjlighet till bad, båtplats och fiskelycka erbjuds. Härlig trädgårdstomt med grönytor, planteringar och växthus.

Nannberga Hamn är ett ställe där varje årstid har sin egen charm. På våren vaknar naturen till liv med fågelkvitter och grönskande träd. Sommaren är fylld av liv och rörelse med bad, grillkvällar och skratt. Hösten bjuder in till lugna promenader i skogen och vintern till mysiga stunder framför brasan. Oavsett vilken årstid du föredrar, kommer du att uppskatta variationen och skönheten i Nannberga Hamn.

Goda pendlingsavstånd från Örebro, Västerås och Stockholm. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande hall med trägolv, vitmålad träpanel och garderober.

Allrum
Kontor och möjligt gästrum med trägolv, vitmålad träpanel och garderober.

Sovrum
Sovrum med trägolv, vitmålad träpanel och garderober.

Kök
Stilfullt kök med trägolv, målade väggar och matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys.

Vardagsrum
Mysig sällskapsyta med trägolv, vitmålad träpanel, luftvärmepump och härlig kamin.

Tv-rum
Intill vardagsrummet med trägolv och vitmålad träpanel.

Badrum
Utbyggt badrum med plastmatta, våtrumstapet, fönster, golvvärme, dusch, tvättmaskin, handdukstork, badrumsskåp, handfat och toalett. Intill badrummet finns ett praktiskt förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 1 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 35,7 m²

Tomtarea: 1 152 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 49 434 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritningar

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Sotad och provtryckt.

Allmän information: Byggrätten i området är 80kvm för bostadshus och 40kvm för komplementbyggnad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

2018 - Luft/luftvärmepump
2018 - insats till öppen spis installerad
2018 - Anlagt grusplan, avloppstank, dränering och dagvattenbrunn
2020 - Kök
2020 - Badrum
2022 - Nytt papptak
2022 - Installation av solpaneler
2022 - Solpaneler
2021 - Växthus
2021 - Inbyggd altan
2021 och 2024 - Fönsterbyte

Tomt/balkong/uteplats

Altan vid husets framsida.

Övriga byggnader

Uthus med förrådsutrymmen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Nannberga

Fastighetsbeteckning: ARBOGA NANNBERGA 13:26

Omgivning

Ett paradis vid vattnet! Här i Nannberga Hamn möts du av gemenskap och närhet till naturen. Bara ett stenkast från ditt nya hem ligger hamnen med gästbrygga, där du kan ta emot vänner för en härlig dag på sjön. Efter ett svalkande dopp kan du avnjuta en grillfest på den gemensamma grillplatsen. För den aktiva finns fotbollsplan och dansbana där samfälligheten arrangerar populära evenemang som midsommarfirande och kräftskivor. Vill du hellre koppla av finns en mysig skogsstig som lockar till sköna promenader. Och för den golfintresserade tar du dig enkelt till Arboga Golfbana. Här bor du med närhet till både sjö, skog och samhälle.

Planbestämmelser

Nannberga 13:1,13:41 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-14, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA NANNBERGA GA:4

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: PUMPANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljarna berättar att det som en gång började som en sommaridyll, nu har förvandlats till ett hem. Här kan du vakna upp till fågelkvitter och doften av blommor från den stora trädgården. På den soliga terrassen kan du njuta av långa sommarkvällar med grill och goda vänner. När hösten kommer kan du kura upp framför brasan med en god bok och känna värmen sprida sig i hela huset. Det moderna köket, tvättstugan och badrummet med golvvärme gör vardagen bekväm, samtidigt som huset behåller sin charmiga karaktär. Och med solpanelerna kan du njuta av ett hållbart och ekonomiskt boende. Det här är mer än bara ett hus, det är en livsstil.

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

49 434 kr/år

Årlig elförbrukning: 8582 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 848 kr

Vatten och avlopp: 20 000 kr

Försäkring: 5 632 kr

Renhållning: 3 076 kr

Samfällighet: 5 700 kr

Sotning: 1 178 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på åretruntboende. I samfälligheten ingår vatten och vägunderhåll/snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 265 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 795 000 kr

Mark: 307 000 kr

Totalt: 1 102 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 220 650 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Essövägen 3, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.