Utgångspris:

4 000 000 kr

Månadsavgift: 5 458 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Brogatan 1 B

Se på karta

Utgångspris:

4 000 000 kr

Månadsavgift: 5 458 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nu har du chansen att köpa en fantastisk lägenhet i den populära föreningen HSB Brf Sörböle Strand.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 96 m²
Lägenhetsnummer: 29
Byggnadsår: 2008
Månadsavgift: 5 458 kr
Driftkostnad: 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Nu har du chansen att köpa en fantastisk lägenhet i den populära föreningen HSB Brf Sörböle Strand. Denna ljusa och rymliga bostad på fjärde våningen erbjuder hela 96 kvm och en stor inglasad balkong med en underbar utsikt mot Skellefteå centrum och Skellefteälven. Här får du 3-4 sovrum och ett stort vardagsrum i vinkel mot köket.

Lägenheten har en generös planlösning som ger ett luftigt och bekvämt boende. Den inglasade balkongen förlänger boendeytan och är perfekt för avkoppling året runt. Här kan du njuta av utsikten och de vackra omgivningarna oavsett väder.

Föreningen består av två huskroppar och erbjuder gemensamma utrymmen som bastu och andra bekvämligheter, vilket bidrar till en trivsam och social boendemiljö. Till varje lägenhet ingår en carportsplats, vilket gör parkeringen smidig och bekväm.

Läget är idealiskt med gångavstånd till centrum och närhet till vackra promenadstråk längs älven. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till allt du behöver.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en underbar lägenhet i en eftertraktad förening på Sörbölestrand.

Varmt välkommen på visning !

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med ekgolv. Garderober
FÖRRÅD/SOVRUM med ekgolv och garderober
SOVRUM 1 med ekgolv. garderober
SOVRUM 2 med ekgolv. Garderober
BADRUM med vattenburen golvvärme, klinkergolv och kakel. Tvättställskommod, tvättmaskin, torktumlare, toalett och handdukstork (el)
VARDAGSRUM med ekgolv. Utgång till stor hörnbalkong med utsikt mot älven.
KÖK med ekgolv. Ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, kyl och frys.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 96 m²

Lägenhetsnummer: 29

Utgångspris: 4 000 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband.
I avtalet ingår Bredband 250 Mbit/s, Fast telefoni Mini och lån av “Premiumrouter”.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 för TV
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband.
I avtalet ingår Bredband 250 Mbit/s, Fast telefoni Mini och lån av “Premiumrouter”.

Föreningen har gruppavtal med Tele2 för TV. I avtalet ingår det fria digitala grundutbudet. Personliga tilläggsabonnemang kan beställas från Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Sörböle

Omgivning

Jättefin innergård med planteringar.

Två kyrkor
Från balkongerna syns Stadskyrkan i öster. I väster speglar sig den vackra Landskyrkan i älvens vatten.

Stadsparken
På andra sidan älven finns stadsparken med den kända statyn "Johanna i Parken". I södersluttningen ner mot älven finns grönområden, lekpark, bryggor och restauranger.

Strandpromenaden
I närheten av Sörböle Strand slingrar sig den mycket populära "Hälsans stig", en naturskön strandpromenad, längs älven.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,7411

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Sörböle Strand består av två hus med 18 lägenheter i vardera huset. Husen byggdes åren 2007 - 2008 och inflyttningen skedde september 2008.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Nipan 2. På fastigheten har under året 2008 uppförts bostadshus med adress Brogatan 1 A-B.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

HSB Norr handhar föreningens administration och fastighetsskötsel.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 - Cykelrum.
2010 - Uteplantering.
2018 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 - Byte av cirkulationspump
2021 - Installation av laddboxar
2023 - Ny IMD-anläggning (vatten och elförbrukning)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bastu, ett gemensamt aktivitetsrum för olika aktiviteter och ett övernattningsrum. Dessa lokaler bokas på listor utanför respektive rum.
Till de flesta lägenheterna finns ett tilhörande förråd belägen i markplan i samma huskropp.

Parkering

Föreningen har 36 carportplatser och till varje lägenhet ska det finnas möjlighet till en carportplats att hyra för 360 kr/mån exkl. ström. Motorvärmaruttagen går att fjärrstyra via webb eller app. Vill man ha en laddplats så kan det gå att flytta till en sån plats och hyra för den är på 600 kr/mån exkl. ström.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 000 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 458 kr

inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och internet.
Hushållsel och varmvatten tillkommer.

Föreningen har individuell Mätning & Debitering (IMD) av El-och varmvattenförbrukning för alla lägenheter.

Driftkostnader

480 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 305 kr

Varmvatten: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-06

Besiktningsman: Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brogatan 1 B, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5458 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-261 21 04

niklas.lohman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: fre 25/4 och mån 28/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Brogatan 1 B

Nu har du chansen att köpa en fantastisk lägenhet i den populära föreningen HSB Brf Sörböle Strand.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Brogatan 1 B, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev