Viktoriagatan 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 52-2610-2-32-9

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1950-1951

Driftkostnad: 186 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong.

Kabel-TV levereras av Tele 2. Avgiften ingår i din hyra. Vill du få HD-kvalitet och/eller fler kanaler får du själv kontakta Tele 2 eller kontakta någon annan återförsäljare av programpaket och utrustning. Observera att detta inte gäller för lokalerna.
För bredband i bostäderna gäller Bahnhof som levererar 1000/1000 mbit och IP-telefoni. Kostnaden för bredbandet ingår i din månadsavgit. IP-telefoni beställer och betalar du själv via Bahnhof.
Kabel-TV levereras via ComHem.
Internet levereras via Telenor idagsläget, men föreningen tittar på ny leverantör.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Föreningen har avtal med Skellefteå Kraft.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Andel i föreningen: 1,2288

Andel av insats: 1,2288

Andel av månadsavgift: 0,012288

588 kr

121 608 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pantern 7 och 8. På fastigheten har under åren 1950-1951 uppförts två bostadshus med adress Nygatan 58 A-C, 62 A-B, Skeppargatan 10 A-B och Viktoriagatan 7. De två husen innehåller 43 lägenheter med bostadsrätt, 15 lokaler med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Föreningen köper den ekonomiska förvaltningen av HSB Norr.

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda underhåll och investeringar:
1983 Fjärrvärme installeras.
1984 Nya soprum.
1991 Ombyggnad kök och badrum.
1993 Nya garage.
1998 Byte av yttertak.
2002 Balkongrenovering och elinstallationer.
2003 Nya skyltfönster och bastu.
2006 Stambyte och ventilation.
2009 Dörrbyte och fastighetsboxar.
2010 Ljudstyrd beslysning i trapphus.
2012 Ommålning trapphus och värmeslingor i hängrännor.
2014 Övernattningsrum.
2015 Nya termostater.
2016 Målning av källare och armaturer samt målning av balkonger.
2019 Ombyggnation av HSB:s lokaler till bostäder.
2020 Renovering tvättstuga.
2021 Relining av avloppsledningar Pantern 8.
2022 - Utbyggnad av soprum Pantern 8
2023 - Laddboxar installeras till samtliga parkeringsplatser och garage
2024 - Panterplatsen överlåts till kommunen
- Byte till närvarostyrda trapphusbelysningar
2025 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och radonmätning utförda

Föreningen har bastu, övernattningsrum med trinett, hobbyrum, cykelförråd samt en tvättstuga med torkrum.

Föreningen har ett övernattningsrum/gästrum i källaren på Nygatan 58 B.
Rummet är avgiftsfritt.

Bokning görs på kalendern utanför övernattningsrummet.

Nyckel hämtas i god tid hos vicevärden.
Endast kontraktsinnehavaren får hämta ut nyckeln.

Tvättstugor finns i båda fastigheternas källare. Där kan du boka tid på uppsatt lista vid tvättstugan. Där finns också ett stort torkrum med avfuktare och möjlighet till strykning och mangling. En större mangel finns på 58 B. Tänk på att städa efter dig för allas trevnad.

Bastu finns i källaren Nygatan på 58 B. Kostndsfri användning för alla bostadsrättsinnehavare.
Bokningslista finns utanför bastun.

Respektera angivna tidsintervaller, då bastun ligger i anslutning till övernattningsrummet.
Tänk på att städa efter dig för allas trevnad.

Lägenhetsförråd
Förråd finns i både källare och vind till varje lägenhet. Dessa ska vara märkta med gatuadress och lägenhetsnummer, ex ”Nygatan 58C lgh 1102”. Om du är osäker vilket/a som tillhör din lägenhet ska du kontakta vicevärden.

Om du vill ha en extrafrys finns utrymme för detta i källaren på Nygatan 58. Kontakta vicevärden för detta. Du betalar också en mindre avgift för elförbrukningen.

Cykelförråd
Cykelförråd finns i servicehuset på gården Nygatan 58 / Skeppargatan 10 och i källaren på Nygatan 62 A-B.

Soprum finns på båda gårdarna och dit passar din lägenhetsnyckel.

Skyddsrum
I Brf City finns tre skyddsrum. De finns på källarvåningen.
Viktoriagatan 7 (används idag som cykelrum).
Nygatan 58 C (fd SmartEyes förråd).
Skeppargatan 10 B (används idag som T-magasinets förråd).

Garageplatser - 16 st (samtliga med elbilsladdare)
Bilplatser med motorvärmare - 48 st (samtliga med elbilsladdare). 80 kr/månad

Separat kö för parkering.

På varje parkerings- och garageplats finns en laddare för el- och hybridbilar. Dessutom finns ett vanligt eluttag för motor- och kupévärmare. Denna styrs via appen ChargeAmps som du kan ladda ner där appar finns. Inloggningsuppgifter får du av vicevärden. Elförbrukningen debiteras månadsvis i efterskott och kommer på din månadsavgiftsavi.

Kommande avgiftsförändringar: Vi har inte fastställt budget för kommande år 1/7-25 till 30/6 - 26,men vi kommer höja månadsavgifterna / ordförande ( kontrollerad 2025-03-20 )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 869 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet.
Hushållelen tillkommer.

Vår förening är ansluten till HSB Norrs ramavtal angående el. Vad gäller hushållsel i lägenheterna står föreningen för kostnaden för det fasta abonnemanget. Varje bostadsrätt debiteras internt för den hushållsel som förbrukats.

186 kr/månad

El: 186 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vi har inte fastställt budget för kommande år 1/7-25 till 30/6 - 26,men vi kommer höja månadsavgifterna / ordförande ( kontrollerad 2025-03-20 )

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.