Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 556 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Nyckelgatan 120

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 556 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 3.5:a med inglasad västerbalkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 80 m²
Lägenhetsnummer: 30
Byggnadsår: 1973-74
Månadsavgift: 4 556 kr
Driftkostnad: 558 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade bostad på Nyckelgatan 120

Genomtänkt kök och fräscha ytor
Köket är ett Sentenskök 2015 med bra förvaring och arbetsytor. Väggar och tak fräschades upp mellan 2019–2021, vilket ger bostaden en ljus och inbjudande känsla redan från start.

Badrum med värme och flexibilitet
Här finns golvvärme som fungerar utmärkt (senast använd förra veckan!) och en kommod installerad 2019. Ett badkar finns på plats, men kan enkelt tas bort om så önskas – duschen fungerar lika bra med som utan.

Smart planlösning
En vägg mellan kök och matdel (nuvarande sovrum) har satts upp med franska skruvar utan att skruvas fast, vilket innebär att den enkelt kan tas bort utan större åverkan – smidigt om du vill anpassa planlösningen.

Solig balkong och moderna bekvämligheter
Balkong i västerläge med sol från ca 13:30 tills den går ner bakom träden – perfekt för eftermiddagskaffet.

Nya markiser från 2024 i öst (sovrum & vardagsrum), där vardagsrummets markis är motorstyrd för extra komfort.

Extra fördelar i föreningen
Som boende har du tillgång till gym, bastu och relaxavdelning – beläget smidigt i huset mitt emot. Ett riktigt plus som höjer livskvaliteten!

Området Sunnanå ligger tillsammans med Sörböle på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. Här erbjuds en boendemiljö med direkt närhet till skolor, förskolor och fritidshem. I området finns flera skolor att välja mellan: Sunnanåskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs F-9 samt Anderstorpsskolan intill som är en gymnasieskola. Förskolorna är fördelade runt området för enkel tillgänglighet.

Den gröna miljön kring Sunnanå ger närhet till skog och natur. Nyckelgatan har anslutning till en skog med elljusspår, och trivsamma promenadstråk omger området. Bra bussförbindelser till centrum finns med regelbundna avgångar och busshållplatser är tillgängliga på olika områden. Matbutiker som ICA Kvantum och Coop Forum ligger nära.

I den västra delen av Sunnanå finns Falkträsket med en populär badplats. Området har ett aktivt föreningsliv och särskilt fotbollslaget Sunnanå SK är etablerat. Lekplatser finns rikligt i många kvarter runt om i området.

Bostadsutbudet på Sunnanå inkluderar främst bostadsrätter, radhus och villor. Intill Falkträsket finns även möjlighet till fritidshus. Sammantaget erbjuder Sunnanå en trivsam och bekväm livsmiljö med närhet till utbildning, natur och samhällsservice.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du välkomnas av en rymlig och ljus hall med gott om plats för både ytterkläder och skor.

Badrum:
Badrummet är helkaklat med kakel och klinker samt utrustat med golvvärme som ger en extra känsla av komfort. Här finns ettbadkar, WC och ett handfat samt en tvättmaskin som underlättar vardagen.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa och ett matsalsbord, perfekt för umgänge med familj och vänner.

Kök:
Köket har renoverats med ett ljust Sentens kök som ger en hemtrevlig och personlig touch. Här har matrummet byggts om till ett extra rum men går relativt lätt att återställa. Utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, samt fullstor kyl och frys.

Inglasad balkong:
Den stora inglasade balkongen i västerläge rymmer bekvämt en soffa, bord och stolar. Här kan du njuta av både tidig vårsol och ljumma sommarkvällar.

Sovrum:
Det första sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord och andra möbler.

Sovrum:
Det andra sovrummet är också stort nog för en dubbelsäng och skrivbord

Klädkammare:
En rymlig klädkammare erbjuder utmärkt förvaring för dina kläder och andra tillhörigheter, vilket gör att du enkelt kan hålla resten av bostaden fri från stök.

Förråd:
I trapphuset, precis bredvid ytterdörren, finns ett rymligt förråd som ger extra förvaringsutrymme för större saker eller säsongsbetonade tillhörigheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 30

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1973-74

Driftkostnad: 558 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i två våningar.
Alla lägenheter har jordfelsbrytare och kan förberedas för disk- och tvättmaskinsanslutning.

Tv/Internetanslutning

Telenor/ComHem

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Sunnanå

Omgivning

Sörböle är ett område som delar plats med Sunnanå på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. I detta område bor du med omedelbar närhet till skolor, flera förskolor och fritidshem. Alternativen för skolutbildning inkluderar Sunnanåskolan med årskurs F-6, Sörböleskolan med årskurs F-9 och Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna är strategiskt fördelade runt området, så du kan enkelt hitta den som är närmast det område som intresserar dig.

Natur och grönområden ligger nära till hands i Sörböle. Skog med upplysta löparspår finns i anslutning till Nyckelgatan, och det finns trivsamma promenadstråk runt hela området. Täta bussförbindelser till centrum med regelbundna avgångar underlättar resandet, och bussstopp finns på flera platser i området. Närliggande matbutiker inkluderar ICA Kvantum och Coop Forum.

På den västra delen av Sunnanå ligger Falkträsket, där en populär badplats lockar besökare. Genom åren har Sunnanå byggt upp ett livligt föreningsliv, med Sunnanå SK som ett väletablerat fotbollslag. Lekplatser finns rikligt i de flesta kvarter runt om i området.

Bostadsutbudet på Sunnanå omfattar främst bostadsrätter, radhus och villor. Området kring Falkträsket erbjuder även fritidshus för dem som är intresserade av den typen av boende. Sammanfattningsvis utgör Sörböle och Sunnanå en lockande plats att bo på, med närhet till skolor, natur och rekreation, och en väletablerad samhällsgemenskap som ger området sin egen unika karaktär.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5893

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Trollsländan 1. På fastigheten har under åren 1973-1974 uppförts bostadshus med adress Nyckelgatan 56-126.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhar HSB Norr.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 - Tillbyggnad tak.
2000 - Byte till 3-glasfönster, tilläggsisolering väggar.
2004 - Stambyte och renovering av badrum, balansering ventilation.
2004 - Kvartersgården Nyckelgården.
2005 - Gemensanhetsel.
2006 - Tilläggsisolering vind.
2009 - Asfaltering m.m.
2012 - Ny LED-belysning i trapphusen, 10st carportplatser, nya balkongfronter.
2013 - Målning garage, förråd samt byte av panel.
2014 - Kompletterande asfaltering vid carport.
2015 - Byte belysning i tvättstugan och gallring av träd.
2016 - Renovering av lekplatser. Målning och lagning av balkonger.
2017 - Byte av lägenhetsdörrar, postboxar i trapphuset och tidningshållare. Ny utebelysning.
2018 - Målning av trapphus, fasad och delvis byte av knutbrädor. Takbyte skärmtak/garage
2019 - Underhåll av balkonger
2020 - Reparerade tvättstugor, nya maskiner i en del
2021- Ny gymutrustning. Takbyte.
2022 - Breddning och inglasning av balkonger. Matta läggs på golvet som standard samt att solgardiner, ledspotlights och ett dubbelt eluttag ingår.
I befintlig bakvägg kläs väggarna in med träpanel.

Gemensamma utrymmen

Bredvid vicevärdsexpeditionen på Nyckelgatan 128 finns övernattningsrum, träningslokal 500 kr/år och två bastuanläggningar. I mitten på samma hus finns fastighetskötarlokaler och längst söder finns en vävstuga och en snickerilokal kostnad 1200kr/år.

Det finns två tvättstugor, västra och östra, som renoverades 2020. Båda tvättstugorna är utrustade med ramp för rörelsehindrade.
I den västra finns två rum med två tvättmaskiner i varje rum.
Det finns också torkskåp, torktumlare, centrifug, mangel och strykbräda med strykjärn i varje rum
I östra tvättstugan är ett rum med en tvättmaskin för grovtvätt. Där finns också centrifug och torkskåp.
I det andra rummet finns två tvättmaskiner för hushållstvätt med centrifug, torkskåp, torktumlare, mangel och strykbräda med strykjärn.
Toaletter finns i båda tvättstugorna.

Föreningen tillämpar källsortering av avfallet.
Övernattningsrummet hyrs ut för 200 kr/dygn.

Föreningen har även en tvätthall för att tvätta bilarna. Kostnad 50 kr/mån. 1½-timmes pass kan bokas.

Inom området finns även kvartersgård, grillplatser, basketplan, gym, två stycken bastur och boulebanor.

Parkering

Föreningen har 8 längor med kallgarage (sammanlagt 135 platser) alla med motorvärmare. 97 p-platser varav 54 med motorvärmare.
Garage går att hyra för 350 kr/mån + el, separat kö.
P-plats med stolpe går att hyra för 195 kr/mån + el, separat kö
P-plats utan stolpe: 45 kr/mån, separat kö

El debiteras separat per lägenhet

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Hyreshöjning 3% 2025-07-01 ( kontrollerad 3/6 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 556 kr

I avgiften ingår varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och bredband. Kostnaden för el och uppvärmning tillkommer, samt eventuell parkering.
Föreningen tillämpar el-enhetsmätning på uppvärmning och hushållsel, vilket betyder att de debiterar förbrukningen i efterhand och kostnaden läggs på hyresavin månadsvis.

Driftkostnader

558 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Hushållsel är inkl uppvärmning (direktverkande el) och kostnaden varierar under året.

Fördelas enligt följande

El: 480 kr

Försäkring: 78 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning 3% 2025-07-01 ( kontrollerad 3/6 )

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-06-28

Besiktningsman: Olov Bygdén Riksbyggen

Beskrivning: Energiprestanda Nyckelgatan 122, 124, 126, 128: 147 kWh/kvm/år
Energiprestanda Nyckelgatan 92, 94, 96: 139 kWh/kvm/år
Energiprestanda Nyckelgatan 62, 64, 66: 144 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nyckelgatan 120, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4556 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-313 75 85

marcus.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nyckelgatan 120

Fin 3.5:a med inglasad västerbalkong

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nyckelgatan 120, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev