Viktoriagatan 7

HALL: Parkettgolv. Två garderober.

KLÄDKAMMARE

KÖK: Vita släta luckor. Spis med keramikhäll. Fullstor kyl och frys. Diskmaskin. Fläkt. Parkettgolv.

VARDAGSRUM: Parkettgolv. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

BADRUM: Toalett, tvättställ, handdukstork och dusch. Tvättmaskin. Klinker på golv med golvvärme och kakel på väggar.

SOVRUM: Parkettgolv.

SOVRUM: Parkettgolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 25

Pris (Utgångspris): 2 400 000 kr

Byggnadsår: 1950-1951

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV levereras av Tele 2. Avgiften ingår i din hyra. Vill du få HD-kvalitet och/eller fler kanaler får du själv kontakta Tele 2 eller kontakta någon annan återförsäljare av programpaket och utrustning. Observera att detta inte gäller för lokalerna.

För bredband i bostäderna gäller Bahnhof som levererar 1000/1000 mbit och IP-telefoni. Kostnaden för bredbandet ingår i din månadsavgit. IP-telefoni beställer och betalar du själv via Bahnhof.
Kabel-TV levereras via ComHem.
Internet levereras via Telenor idagsläget, men föreningen tittar på ny leverantör.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Föreningen har avtal med Skellefteå Kraft.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Centrala Stan

Centrala Skellefteå, även kallat City eller centrala stan, är en livlig och charmig del av staden, där tradition möter modernitet. Som hjärtat av Skellefteå erbjuder området en rik blandning av historiska byggnader, moderna faciliteter och natursköna områden.

Stadskärnan

Stadskärnan utmärks av Storgatan, den huvudsakliga shoppinggatan som sträcker sig genom centrala Skellefteå. Här finns ett brett utbud av butiker, kaféer och restauranger, vilket gör det till en populär destination för både lokalbor och besökare. Du kan utforska allt från lokala butiker till internationella kedjor, samt njuta av mångsidiga matupplevelser, från traditionell svensk husmanskost till internationella delikatesser

Skellefteå Stadspark

Nära stadens centrum ligger Skellefteå Stadspark, en grön oas som erbjuder en fridfull plats för avkoppling och rekreation. Parken är välbesökt under sommarmånaderna och är perfekt för picknickar, promenader och utomhusaktiviteter. Den har också en lekplats för barn och en scen för kulturella evenemang.

Kultur och Nöje

Centrala Skellefteå är också ett centrum för kultur och nöje. Här hittar du Sara kulturhus, ett kulturhus som är ett av världens högsta byggnader i trä och rymmer teaterscener, bibliotek, konstgallerier och hotell. Runtom i området finns också flera andra kulturinstitutioner som Skellefteå museum och stadens biografer, vilket erbjuder ett rikt utbud av kulturella och underhållande aktiviteter.

Historiska Byggnader och Arkitektur

Innerstaden är hem till många historiska byggnader som speglar stadens rika historia. Här kan du beundra arkitektur från olika epoker, inklusive vackra träbyggnader och monument som Stadsparken och det gamla rådhuset.

Boende och Levnadsstandard

Centrala Skellefteå erbjuder ett brett utbud av boendemöjligheter, från moderna lägenheter till traditionella bostadshus. Området är populärt tack vare sin närhet till skolor, vårdcentraler och kollektivtrafik, vilket gör det till ett bekvämt och attraktivt ställe att bo för både familjer och unga yrkesverksamma.

Kommunikationer

Kommunikationerna i centrala Skellefteå är utmärkta, med gångavstånd till busshållplatser som förbinder området med resten av staden och regionen. Bussterminalen är centraliserad och det är lätt att ta sig till andra delar av Skellefteå.

Naturliga Områden

Skellefteälven, som rinner genom staden, ger centrala Skellefteå en naturlig charm. Floden erbjuder möjligheter till rekreation som fiske, promenader längs älvpromenaden och vattenaktiviteter. Närheten till naturen är en av de faktorer som gör centrala Skellefteå så speciellt.

Centrala Skellefteå kombinerar en rik historia och kulturell dynamik med modern komfort och bekvämlighet, vilket gör det till ett attraktivt område att bo och vistas i.

Andel i föreningen: 1,0974

Andel av månadsavgift: 0,010974

588 kr

108 604 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pantern 7 och 8. På fastigheten har under åren 1950-1951 uppförts två bostadshus med adress Nygatan 58 A-C, 62 A-B, Skeppargatan 10 A-B och Viktoriagatan 7. De två husen innehåller 43 lägenheter med bostadsrätt och 15 lokaler med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Föreningen köper den ekonomiska förvaltningen av HSB Norr.

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda underhåll och investeringar:
1983 Fjärrvärme installeras.
1984 Nya soprum.
1991 Ombyggnad kök och badrum.
1993 Nya garage.
1998 Byte av yttertak.
2002 Balkongrenovering och elinstallationer.
2003 Nya skyltfönster och bastu.
2006 Stambyte och ventilation.
2009 Dörrbyte och fastighetsboxar.
2010 Ljudstyrd beslysning i trapphus.
2012 Ommålning trapphus och värmeslingor i hängrännor.
2014 Övernattningsrum.
2015 Nya termostater.
2016 Målning av källare och armaturer samt målning av balkonger.
2019 Ombyggnation av HSB:s lokaler till bostäder.
2020 Renovering tvättstuga.
2021 Relining av avloppsledningar Pantern 8.
2022 Utbyggnad av soprum Pantern 8
2023 Laddboxar installeras till samtliga parkeringsplatser och garage
2024 Panterplatsen överlåts till kommunen. Byte till närvarostyrda trapphusbelysningar
2025 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och radonmätning utförda

Föreningen har bastu, övernattningsrum med trinett, hobbyrum, cykelförråd samt en tvättstuga med torkrum.

Föreningen har ett övernattningsrum/gästrum i källaren på Nygatan 58 B.
Rummet är avgiftsfritt.

Bokning görs på kalendern utanför övernattningsrummet.

Nyckel hämtas i god tid hos vicevärden.
Endast kontraktsinnehavaren får hämta ut nyckeln.

Tvättstugor finns i båda fastigheternas källare. Där kan du boka tid på uppsatt lista vid tvättstugan. Där finns också ett stort torkrum med avfuktare och möjlighet till strykning och mangling. En större mangel finns på 58 B. Tänk på att städa efter dig för allas trevnad.

Bastu finns i källaren Nygatan på 58 B. Kostndsfri användning för alla bostadsrättsinnehavare.
Bokningslista finns utanför bastun.

Respektera angivna tidsintervaller, då bastun ligger i anslutning till övernattningsrummet.
Tänk på att städa efter dig för allas trevnad.

Lägenhetsförråd
Förråd finns i både källare och vind till varje lägenhet. Dessa ska vara märkta med gatuadress och lägenhetsnummer, ex ”Nygatan 58C lgh 1102”. Om du är osäker vilket/a som tillhör din lägenhet ska du kontakta vicevärden.

Om du vill ha en extrafrys finns utrymme för detta i källaren på Nygatan 58. Kontakta vicevärden för detta. Du betalar också en mindre avgift för elförbrukningen.

Cykelförråd
Cykelförråd finns i servicehuset på gården Nygatan 58 / Skeppargatan 10 och i källaren på Nygatan 62 A-B.

Soprum finns på båda gårdarna och dit passar din lägenhetsnyckel.

Skyddsrum
I Brf City finns tre skyddsrum. De finns på källarvåningen.
Viktoriagatan 7 (används idag som cykelrum).
Nygatan 58 C (fd SmartEyes förråd).
Skeppargatan 10 B (används idag som T-magasinets förråd).

Garageplatser - 16 st (samtliga med elbilsladdare)
Bilplatser med motorvärmare - 48 st (samtliga med elbilsladdare). 80 kr/månad

Separat kö för parkering.

Kommande avgiftsförändringar: Vi har inte fastställt budget för kommande år 1/7-25 till 30/6 - 26,men vi kommer höja månadsavgifterna / ordförande ( kontrollerad 2025-03-20 )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 400 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 869 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet.
Hushållelen tillkommer.

Vår förening är ansluten till HSB Norrs ramavtal angående el. Vad gäller hushållsel i lägenheterna står föreningen för kostnaden för det fasta abonnemanget. Varje bostadsrätt debiteras internt för den hushållsel som förbrukats.

250 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vi har inte fastställt budget för kommande år 1/7-25 till 30/6 - 26,men vi kommer höja månadsavgifterna / ordförande ( kontrollerad 2025-03-20 )

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Summa: 2 562 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.