Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Månadsavgift: 4 360 kr/mån
Anmäl intresse
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Skellefteå

Orkestervägen 38

Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Månadsavgift: 4 360 kr/mån
Anmäl intresse
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Ljus markplanstrea med inglasad uteplats.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 75,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 52-2623-1-74-3
  • Byggnadsår: 1970-73
  • Månadsavgift: 4 360 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Här erbjuds en ljus och perfekt planerad lägenhet som är charmig och hemtrevlig. Här kommer du att trivas.

I denna lägenhet finns även en stor och inglasad balkong med lättmöblerade ytor och morgonsol. Ett "extra rum" som ger dig som boende både mer utrymme och högre livskvalitet.

Lägenheten har tre rum och kök fördelat på 75,5 kvm. Två rymliga sovrum samt ett vardagsrum som är lättmöblerat.

I bostadsområdet har du närhet till förskolor. Skola F-9 går man på den helrenoverade Lejonströmsskolan. Det finns även en idrottsplats med hockeysarg och en mindre sporthall. På sportfältet finns flera gräsplaner och en baseballplan. Ica Kvantum finns inom cykelavstånd och du har inte långt till Bonnstan och strandpromenad vid Skellefteälven. Området är kuperat och grönt vilket gör det till ett barnvänligt och naturskönt område.

Välkomnas på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall som har plats för ytterkläder och skor. Praktisk klädhängare samt garderober.
Badrum: Renoverat badrum våtrumsmatta och och våtrumstapet i ljus och grå färgton. Duschhörna med glasväggar, toppmatad tvättmaskin wc, handfat och kommod
Sovrum: Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här får man plats för en dubbelsäng och skrivbord mm.
Vardagsrum: Rymligt och med fint ljusinsläpp. Man får plats för en stor soffa och matsalsbord.
Kök: Praktiskt kök som har bra med förvaring i över och underskåp. Vita luckor och diskbänk i rostfritt stål. Spis med häll, kombinerad kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.
Sovrum: Med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober. Utgång till inglasad balkong som rymmer utemöbler. Skön balkongmatta i grå färgton.
Balkong: I sovrummet hittar vi denna stora och inglasade balkong med utsikt mot innergården. Här finns lättmöblerade ytor och morgonsol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 75,5 kvm
Lägenhetsnummer: 52-2623-1-74-3
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1970-73
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av ComHem och det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet och den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Operatör: Bredbandsbolaget. Vid inflytt anmäler du detta till Bredbandsbolaget tfn 0770- 77 70 00. Dit ringer man även om man behöver support.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Sjungande Dalen

Omgivning

Sjungande Dalen är ett naturnära bostadsområde med en naturpark, elljusspår, kolonilotter och skogsstigar som förbinder stadsdelen med Vitbergsområdet. I bostadsområdet har du närhet till förskolor, idrottsplats med hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet finns flera gräsplaner och en baseballplan.
Skola F-9 går man på den helrenoverade Lejonströmsskolan. Engelska skolan finns med gång och cykelavstånd.

Ica Kvantum finns inom cykelavstånd och inte långt ifrån Bonnstan och strandpromenad vid Skellefteälven. Området är kuperat och grönt vilket gör det till ett barnvänligt och naturskönt område.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,55240%
Andel av månadsavgift: 0,53880%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 5. På fastigheten har under åren 1970-1973 uppförts nio byggnader med adress Orkestervägen 24-44, 90-110 (jämna nr) samt Dirigentvägen 20-42 (jämna nr, ej 32,34,36).

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Orkestern
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Skellefteå

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar och underhåll:
1998 – Miljöstuga och energisparande åtgärder.
1999 – Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 - Fönsterbyte.
2003 - Ventilation.
2005 - Belysning.
2007 – Nya entrédörrar.
2012 – Renoveringar tak.
2014 – Renovering lekparker samt byte av värmecentraler och en tvättmaskin.
2015 - Nya anslagstavlor. Ledbelysning källare.
2016 - Besiktning av badrummen i samtliga lägenheter och vid fuktskada renoverades badrummen. Totalt renoverades 64 badrum med nya rör och golvbrunnar. Byte av armaturer vid entréer.
2018 - Panncentral.
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkonger. Bytt ut torktumlare och en mangel i tvättstugan.
2020 - Gemensam lekplats har byggts tillsammans med andra föreningar i området. Nödbelysning genomförd i källargång.
Kommande renoveringar: Kommande renoveringar i föreningen är eventuell ommålning/byte av träpaneler, dålig lukt i trapphus, byte varselband i trapphus m.m. Styrelsen planerar även att undersöka stammarna med kamera för att bedöma ifall byte krävs. Spolning av stammarna kommer att utföras innan undersökning.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 150 kr.
Det finns även ett gym som alla i föreningen för nyttja. Gymmet är utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.
I föreningens område finns miljöstugor för sopsortering.

Inom området finns tre tvättstugor som medlemmarna får nyttja. Dessa är belägna på adress Dirigentvägen 24, Orkestervägen 32 och Orkestervägen 98.

Parkering

Föreningen har 64 bilplatser och 102 carportar.
Alla platser är med eluttag.
P-stolpe går att hyra för 225 kr/månad inkl. ström.
Carport går att hyra för 320 kr/månad och en större carport går att hyra för 350 kr/månad (handikapp)
Separat kö gäller till samtliga bilplatser och i dagsläget finns dessvärre ingen ledig plats men man får ha bilen på besöksparkeringen tills vidare (med lapp för parkeringstillstånd).

Köparen anmäler sig till HSB Norrs kundservice om de vill ställa sig i kö 010-303 20 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Hyreshöjning med 6% vid årsskiftet. ( kontrollerat 2022-11-21 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 360 kr
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, hushålls-el och balkongtillägget.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-08
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Inre reparationsfond

Summa: 4 185 kr
Beskrivning: 20 kr avsättning / mån

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta & område

Orkestervägen 38, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4360 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning