Läkarvägen 6F

Hela lägenheten renoverades 2019 med nya golv, målade väggar och tak samt nytt kök med vitvaror.

Kök med klickgolv, målade väggar, vitt tak, spishäll, inbyggd ugn och micro, kyl & frys samt fläkt.
Vardagsrum med klickgolv, målade väggar, vitt tak samt utgång till stor inglasad balkong.
Sovrum med klickgolv, målade väggar, vitt tak samt stor skjutdörrsgarderob.
Hall med klickgolv, målade väggar och vitt tak.
Badrum med klinker med golvvärme, kakel och målad väv på väggarna, vitt tak, wc, tvättställ, dusch, samt Samsung tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 62

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus i 3 våningar med källare.
Fönster: 3-glas

Balkong: Stor inglasad balkong. Blir som ett extra rum på sommarhalvåret.

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Basutbudet Ingår i månadsavgiften
Internet: Via fast lina. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Norrböle, en av de äldsta stadsområdena i Skellefteå, bär på en unik charm med byggnader från 1920-1960-talet och bevarad tidstypisk arkitektur. Området sträcker sig över vidsträckta områden och omfattar delområden som Norrhammar, Klockarberget, Eriksberg, Norrbacka, Norrvalla och Alhem.

Norrböle är en attraktiv plats som erbjuder gångavstånd till stadens puls, grönområden och sportanläggningar. Här finns en mångfald av bekvämligheter som pizzerior, frisörer, skomakare samt närhet till bensinstation, livsmedelsbutiker, vårdcentral och Skellefteå Lasarett.

För de små och unga erbjuder Norrböle en bred skala av utbildningsalternativ. Norrhammarskolan sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9, och för de yngre barnen finns fyra förskolor inom området: Hagens förskola, förskolan Erikslid, förskolan Klockaren samt den nya Norrbacka förskola.

De som älskar idrott och aktivitet finner flertalet anläggningar inom Norrböle. Norrvalla IP fungerar som en huvudarena för fotboll och friidrott och erbjuder även en isbana. Eddahallen är ett populärt badhus med avkoppling, gym och sporthallar. Norrböle gränsar även till det natursköna området Vitberget, där motionsspår och vandringsleder tar dig genom skogsterräng. Här finner du även friluftsbad, camping, äventyrsanläggningar, skidbackar, tennisbanor, en padelhall samt den populära Skellefteå Kraft Arena, en ishockey- och evenemangsarena. Norrböle har verkligen något för alla, oavsett ålder och intresse.

Andel i föreningen: 0.4627

588 kr

226 599 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sköterskan 1 och Paviljongen 1. På fastigheterna har under åren 1963-1965 uppförts bostadshus med adress Läkarvägen 5 A-J, 6 A-K.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 - Fjärrvärme
2001 - Carport
2003 - Stambyte kök och badrum
2004 - Soprum
2007 - Fönsterbyte och fasadrenovering.
2007 - Ny centralventilation
2007 - Tilläggsisolerat vindar
2009 - Renovering av värmesystem.
2009 - Termostater till värmeanläggningen.
2009 - Postboxar.
2012 - Bytte garageportar.
2013 - Fjärrvärmeanläggning och pumpbyte. Ommålning entré/cykelförråd. Renovering tvättstugor.
2015 - Upprustning av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning.
2016 - Övergå till gemensamhets-el genom en ombyggnad.
2016/2017 - Nya, inglasade balkonger. Balkongerna har byggts ut 1,8 meter. Totalt är djupet 3,1 meter och bredden 4 meter.
2018 - Portlås
2018 - Bauer vattenreningssystem
2019 - Övernattningslägenhet
2020 - Byte lägenhetsdörrar och renovering av trapphusen.
2021 - Energieffektivisering ( Värmeväxlare som tar bort frånluften )
2023 - Laddstolpar
2024 - Solceller

- Till varje lägenhet hör två förråd varav det ena är en matkällare som är belägna i källarplan.
- Föreningen har 8 tvättstugor, som vi finner i port 5 A-B, 5 I-J (grovtvättstuga), 6 C-D, 6 G-H. De bokas på en lista utanför respektive tvättstuga.
- I föreningen finns ett samlingsrum i 5 C och ett övernattningsrum i 6 C-D. Det finns även ett hobbyrum/snickeri på 5 G, en bordtennis/motionslokal på 6 A, ett gym på 6G, en bastu på 6H och en vävstuga på 6G.
- Boulebana/badminton/volleybollplan hittar vi väster om 6E, lekplats på 5ans innergård och grillplatser finns på 5ans innergård och i skogen väster om 6 C.
Under 2019 har föreningen gjort iordning en övernattningslägenhet i källarplan.

Föreningen har 58 garageplatser, 18 platser med carport och 123 p-platser med motorvärmare.

Parkeringsplats med p-stolpe 175 kr / månad. exl ström.
Carport, separat kö gäller. Kostnad 250 kr / månad. exl ström.
Garage separat kö gäller.

Det finns några stycken lediga parkeringar i dagsläget ( kontrollerades 2024-02-01)

2022 installeras laddstolpar.
Man betalar själv för den elen man förbrukar till motorvärmaren.

Gästparkeringar finns på området

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har fastställt budget för 2024/2025 och beslutat om oförändrade årsavgifter (kontrollerad från årsredovisning 2025-06-10)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 760 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg samt fasta kostnaden för IP-telefoni.
Föreningen tillämpar gemensamhets-el och de har ingått avtal med leverantör. Varje innehavare betalar således endast sin egna förbrukning, kostnaden kommer på hyresavin. Elen avläses månadsvis.
Golvvärmen i badrummet går på el vilket innebär att badrumsgolvets uppvärmning räknas in i elkostnaden.

Föreningen har även tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för alla lägenheter. Man bör däremot teckna en egen hemförsäkring.
Bredbandskostnad kommer separat på betalningsavin.

400 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen har fastställt budget för 2024/2025 och beslutat om oförändrade årsavgifter (kontrollerad från årsredovisning 2025-06-10)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Senaste energideklarationen utfördes 2010-06-07. Det är föreningens ansvar att upprätta en ny.
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.