Rosgatan 11B

Hela lägenheten totalrenoverades för 5 år sedan!

Kök med klickgolv, målade väggar och tak, mörka köks luckor och lådor, integrerade vitvaror som kyl/frys, micro och diskmaskin, spishäll och Franke fläkt.
Vardagsrum med klickgolv, målade väggar och tak samt infällda spottar i taket och utgång till stor balkong i väster med kvällssol.
Sovrum med klickgolv, målade väggar och tak samt infällda spottar i taket samt 3 garderober med belysning.
Hall med klickgolv, målade väggar och tak med infällda spottar.
Badrum med våt matta, våt tapet, vitt tak med infällda spottar, wc, tvättställ med lådor, dusch, garderob och tvättmaskin Whirlpool.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 22

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 154 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett källarförråd och ett minder "matkällarförråd" hör till lägenheten.
Tvättstuga i källaren
Cykelrum i källaren

Kommentar: Flerbostadshus i två våningar med källare.

Balkong: Stor balkong i väster med kvällssol och utsikt mot innergården.

Kavel-TV levereras via ComHem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet finns indraget och operatör är AllTele, 100 Mbits/s.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Morön är ett barnvänligt område som erbjuder närhet till skolor, mataffär, pizzeria, badhus och andra bekvämligheter. Området har också utmärkta bussförbindelser till stadens centrum. Inte långt från Morön ligger även det populära Solbacken handelsområdet där du hittar en mångfald av butiker, inklusive apotek, klädaffärer, sportbutiker och ICA-Maxi för ditt dagliga behov.

På Morön har den helt nya Floraskolan etablerat sig och tar emot elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolområdet inkluderar även en helt nybyggd friidrottshall som erbjuder moderna faciliteter för fysisk aktivitet och träning. För de yngre barnen finns flera förskolor tillgängliga i området, vilket ger en mångsidig och bekväm skolmiljö för familjer.

Norr om Morön sträcker sig det omfattande Vitbergsområdet ut, som erbjuder möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här kan man njuta av skidåkning både utför och på längd, samt delta i andra sporter som hockey, tennis, friidrott och konståkning. Dessutom finns det en utebadplats för sommaraktiviteter. Vitbergsområdet har något för alla åldrar och intressen, vilket gör det till en mångsidig och uppskattad del av Moröns omgivningar.

Andel i föreningen: 1,6002

588 kr

81 066 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 3 och Prästkragen 18. På fastigheten Nejlikan 3 uppfördes under 1959 två hus med adress Morögatan 32 A-B och Rosgatan 23. På fastigheten Prästkragen 18 uppfördes under 1961 två hus med adress Rosgatan 11 A-C, 23 och Ängesvägen 4 A-C. I föreningen finns 58 bostadsrätter samt 2 lokaler.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln handhas av HSB Norr.

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar och investeringar i föreningen:
1985 Markanläggning p-plats
1991 Stambyte
1994 - 1995 Fönster
1996 Takbyte
2002 - 2004 Dörrbyte
2008 Elombyggnad, gemensan elmätning och föreningen börjar tillämpa gemensamhetel
2011 Takreparationer Ängesvägen 4 och Rosgatan 11
2011 Nya balkonger Ängesvägen 4 och Rosgatan 11
2013 Tvättmaskin
2014 Nya balkonger för Rosgatan 23 och Morögatan 32 A
2015 Nytt soprum för Rosgatan 23 och Morögatan 32
2016 Byte av 7st garageportar, byte av nuvarande låssystem
2016-2017 Tvättmaskin
2017 11 nya garageportar, samtliga 18 är helt utbytta
2017 Byte kulvert för värmeöverföring mellan husen Rosgatan/Ängesvägen och Morögatan/Rosgatan pga läckage uppstått
2018 Renovering av garagefönster Rosgatan/Ängesvägen
2018 Nya förråd Morögatan 32
2019 Asfaltytor åtgärdades samt underhåll av markytor
2023 Kodlås och tagg är installerat på dörrar. Finns även en tagg och app till tvättstugan. Bredband är förstärkt.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar i dagsläget förutom ständigt underhåll. ( 2021-08-31)

Föreningen har en gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd i källaren som föreningens medlemmar får nyttja.
Det finns även en gemensam innergård. Under sommarhalvåret ställer föreningen ut gemensamma utemöbler och utegrill. Ingen bokning av dessa är möjlig utan kan användas om de är lediga.
Soprum med källsortering finns i gaveln av garagelängan.
Till varje lägenhet ingår två förråd - ett vanligt lägenhetsförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Vid mån av tillgång går det hyra ett extra förråd, kontakta vaktmästaren för förfrågan.
Det finns möjlighet att hyra plats för en extra frysbox i källaren på Ängesvägen, Rosgatan 23 och Morögatan 32. Kontakta vaktmästare för ytterligare information. Kostnad: ca 15kr/mån inkl. elförbrukning.

Det finns 18 garageplatser, 5 carportplatser samt 33 p-platser med motorvärmare. Kösystem. Parkeringsplatserna uthyres via HSB som också kan svara på frågor om kötider, kontakta Maria Lundkvist.
Gästparkeringen på gården bevakas av Q-park.
– Garage 300kr/mån. Separat kö.
– Carport 200kr/mån exkl. elförbrukning. Separat kö.
– Parkering med motorvärmare 100kr/mån exkl. elförbrukning. Separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Kommer bli en avgiftshöjning 1/7-25 med 2%.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 981 kr

inkl. värme, VA, kabel-TV samt bredband.

Det tillkommer hushållsel.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och den debiteras som en separat post på månadsavgiften.

154 kr/månad

El: 154 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Kommer bli en avgiftshöjning 1/7-25 med 2%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-14

Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Summa: 5 228 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.