Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
975 000 kr
Månadsavgift: 3 104 kr/mån
Skellefteå

Orkestervägen 24

Utgångspris: 
975 000 kr
Månadsavgift: 3 104 kr/mån

Välplanerad 1:a med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 41,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 52-2623-1-105-12
  • Byggnadsår: 1970-73
  • Månadsavgift: 3 104 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fina och välplanerade 1:a som ger en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Bostaden erbjuder en stor inglasad balkong i soliga söder som förlänger sommarens härliga säsong. Genomgående fina ek-golv i alla rum samt stilrent mörkt klinker i entrén. Svart kök med bland annat spotlights, induktionshäll, vitt kakel och bänkskiva i trä samt matplats för ca 4 personer. Med den smidiga planlösningen får även en mysig sovalkov, hall till förvaring och ytterkläder samt ett badrum.

Det finns förråd som tillhör lägenheten samt gemensamma tvättstuga.

På Sjungande Dalen bor du i ett barnvänligt område med närhet till natur, elljusspår och grönområden. Det är cykelavstånd och gångavstånd till bland annat Skellefteå centrum, ICA kvantum och Coop Erikslid. Goda bussförbindelser vilket gör det lätt att ta sig till olika delar av Skellefteå, såsom Northvolt, Solbacken Handelsområde mm.
Brf Orkestern är en stabil och omtyckt förening som erbjuder både gym, kvartersgård, uthyrningslägenhet, tvättstugor samt ett hobbyrum.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré
Välkomnande hall med plats för ytterkläder, nättare möblering samt förvaring/kläder i entréns tre garderober. Vackert klinkergolv och tapetserade väggar.

Kök/matplats
Fint kök med svarta luckor/lådor och bänkskiva i trä . Vitt kakel från 2021. Inbyggd ugn, kombinerad kyl och frys. Induktionshäll från 2023. Matplats till ca 4personer. Ek-parkett från 2021.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Under 2021 lades ett ny ek-parkett och väggarna tapetserades samt nya lister sattes på plats. Utgång till inglasad balkong i söderläge. Heltäckningsmatta, eluttag och spotlight i tak.

Sovalkov
Mysig sovalkov med ek-golv(2021) och tapetserade väggar.

Badrum
Badrum med plastmatta på golv och kakel/väv på väggarna. Dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt wc. Fördraget för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41,5 kvm
Lägenhetsnummer: 52-2623-1-105-12
Utgångspris: 975 000 kr
Byggnadsår: 1970-73
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av ComHem och det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet och den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Operatör: Bredbandsbolaget. Vid inflytt anmäler du detta till Bredbandsbolaget tfn 0770- 77 70 00. Dit ringer man även om man behöver support.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Sjungande Dalen

Omgivning

Sjungande Dalen är ett naturnära bostadsområde med en naturpark, elljusspår, kolonilotter och skogsstigar som förbinder stadsdelen med Vitbergsområdet. I bostadsområdet har du närhet till förskolor, idrottsplats med hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet finns flera gräsplaner och en baseballplan. Gång och cykelavstånd in till stan samt till ett flertal matvarubutiker som Coop och Ica kvantum.
Skola F-9 går man på den helrenoverade Lejonströmsskolan. Engelska skolan finns med gång och cykelavstånd.

Ica Kvantum finns inom cykelavstånd och inte långt ifrån Bonnstan och strandpromenad vid Skellefteälven. Området är kuperat och grönt vilket gör det till ett barnvänligt och naturskönt område.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,32935
Andel av månadsavgift: 0,36187
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 5. På fastigheten har under åren 1970-1973 uppförts nio byggnader med adress Orkestervägen 24-44, 90-110 (jämna nr) samt Dirigentvägen 20-42 (jämna nr, ej 32,34,36).
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/orkestern/

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Orkestern
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Skellefteå

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar och underhåll:
1998 – Miljöstuga och energisparande åtgärder.
1999 – Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 - Fönsterbyte.
2003 - Ventilation.
2005 - Belysning.
2007 – Nya entrédörrar.
2012 – Renoveringar tak.
2014 – Renovering lekparker samt byte av värmecentraler och en tvättmaskin.
2015 - Nya anslagstavlor. Ledbelysning källare.
2016 - Besiktning av badrummen i samtliga lägenheter och vid fuktskada renoverades badrummen. Totalt renoverades 64 badrum med nya rör och golvbrunnar. Byte av armaturer vid entréer.
2018 - Panncentral.
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkonger. Bytt ut torktumlare och en mangel i tvättstugan.
2020 - Gemensam lekplats har byggts tillsammans med andra föreningar i området. Nödbelysning genomförd i källargång.
2021- Nedmontering lekparker. Gräsmatta.
Kommande renoveringar: Under 2023 ska elmätare för varje lägenhet sättas upp så boende kommer framöver betala för sin egen hushållsel.
Relining avlopp i bottenplatta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 150 kr.
Det finns även ett gym som alla i föreningen för nyttja. Gymmet är utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.
I föreningens område finns miljöstugor för sopsortering.

Inom området finns tre tvättstugor som medlemmarna får nyttja. Dessa är belägna på adress Dirigentvägen 24, Orkestervägen 32 och Orkestervägen 98.

Parkering

Föreningen har 64 bilplatser och 102 carportar.
Alla platser är med eluttag.
P-stolpe går att hyra för 235 kr/månad inkl. ström.
Carport går att hyra för 320 kr/månad och en större carport går att hyra för 350 kr/månad (handikapp)
10 st laddbilsplatser har installerats i carport.
Separat kö gäller till samtliga bilplatser och i dagsläget finns dessvärre ingen ledig plats men man får ha bilen på besöksparkeringen tills vidare (med lapp för parkeringstillstånd).

Köparen anmäler sig till HSB Norrs kundservice om de vill ställa sig i kö 010-303 20 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes med 6% 2023-01-01.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 104 kr
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, hushålls-el och balkongtillägget.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-08
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta & område

Orkestervägen 24, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3104 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

31
maj
Anmälan krävs
Ons 16:15-17:00
8
jun
Anmälan krävs
Tor 16:15-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Camilla Nilsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning