Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 123 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Skellefteå

Dirigentvägen 26

Månadsavgift: 4 123 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Snart till salu!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 kvm
  • Lägenhetsnummer: 151
  • Byggnadsår: 1970-73
  • Månadsavgift: 4 123 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Fin lägenhet med inglasad balkong i söderläge som tack vare de optimalt planerade kvadratmeterna ger plats åt allt du behöver. Här bor man bra och bekvämt.

Lägenheten består av en praktisk och trevlig hall, vardagsrum, kök, ett renoverat badrum och ett sovrum. I det rymliga, sociala och lättmöblerade vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Köket har bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar. Badrummet är renoverat, smakfullt och fräscht med toalett, duschhörna, handfat och tvättmaskin. Det rogivande sovrummet har plats för dubbelsäng och utgång till den inglasade balkongen.

I bostadsområdet har du närhet till förskolor. Skola F-9 går man på den helrenoverade Lejonströmsskolan. Området är kuperat och grönt vilket gör det till ett barnvänligt och naturskönt område. Närhet till elljusspår och milsvida vandringsstigar att utforska. Belyst skidspår finns runt hörnet, ansluter till Vitbergets spårområde. För den som gillar att cykla är det nära upp till Skellefteås egen bike park.

Det finns även en idrottsplats med hockeysarg och en mindre sporthall. På sportfältet finns flera gräsplaner och en baseballplan. Ica Kvantum och Coop Erikslid finns inom cykelavstånd och du har inte långt till Bonnstan och strandpromenad vid Skellefteälven.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Den praktiska och trevliga hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med gott om plats för jackor och skor.

Kök:
Köket har grått stänkskydd ovanför diskbänk i rostfritt. Utrustningen består av ugn, spis, fläkt, kyl och frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar. Laminatgolv som är enhetligt med hall och sovrum.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, socialt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum:
Från köket når du lägenhetens sovrum – ett rogivande rum med laminatgolv och platsbyggda garderober. Rummet har plats för dubbelsäng och utgång till balkongen.

Badrum:
Är renoverat, smakfullt och fräscht med toalett, duschhörna, handfat och tvättmaskin.

Inglasad balkong:
Stor, ljus och inglasad uteplats som nås från sovrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, plats för soffgrupp och plats för ett mindre bord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 kvm
Lägenhetsnummer: 151
Byggnadsår: 1970-73
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av ComHem och det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet/IP-telefoni: Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Sjungande Dalen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4926
Andel av månadsavgift: 0.004872
Pantsättningsavgift: 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

156 549 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 5. På fastigheten har under åren 1970-1973 uppförts nio byggnader med adress Orkestervägen 24-44, 90-110 (jämna nr) samt Dirigentvägen 20-42 (jämna nr, ej 32,34,36).
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/orkestern/

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningens namn: HSB Brf Orkestern
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar och underhåll:
1998 – Miljöstuga och energisparande åtgärder.
1999 – Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 - Fönsterbyte.
2003 - Ventilation.
2005 - Belysning.
2007 – Nya entrédörrar.
2012 – Renoveringar tak.
2014 – Renovering lekparker samt byte av värmecentraler och en tvättmaskin.
2015 - Nya anslagstavlor. Ledbelysning källare.
2016 - Besiktning av badrummen i samtliga lägenheter och vid fuktskada renoverades badrummen. Totalt renoverades 64 badrum med nya rör och golvbrunnar. Byte av armaturer vid entréer.
2018 - Panncentral.
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkonger. Bytt ut torktumlare och en mangel i tvättstugan.
2020 - Gemensam lekplats har byggts tillsammans med andra föreningar i området. Nödbelysning genomförd i källargång.
2021- Nedmontering lekparker. Gräsmatta.
Kommande renoveringar: Under 2023 ska elmätare för varje lägenhet sättas upp så boende kommer framöver betala för sin egen hushållsel.
Relining avlopp i bottenplatta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 150 kr.
Det finns även ett gym som alla i föreningen för nyttja. Gymmet är utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.
I föreningens område finns miljöstugor för sopsortering.

Inom området finns tre tvättstugor som medlemmarna får nyttja. Dessa är belägna på adress Dirigentvägen 24, Orkestervägen 32 och Orkestervägen 98.

Parkering

Föreningen har 64 bilplatser och 102 carportar.
Alla platser är med eluttag.
P-stolpe går att hyra för 235 kr/månad inkl. ström.
Carport går att hyra för 320 kr/månad och en större carport går att hyra för 350 kr/månad (handikapp)
10 st laddbilsplatser har installerats i carport.
Separat kö gäller till samtliga bilplatser och i dagsläget finns dessvärre ingen ledig plats men man får ha bilen på besöksparkeringen tills vidare (med lapp för parkeringstillstånd).

Brf Orkestern är anslutna till HSB Norr:s digitala köhantering
Köparen anmäler sig till HSB Norrs kundservice om de vill ställa sig i kö 010-303 20 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes med 6% 2023-01-01.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 123 kr
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, hushålls-el och balkongtillägget.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-08
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Inre reparationsfond

Summa: 4 123 kr
Beskrivning: Ingen avsättning sker.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta & område

Dirigentvägen 26, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4123 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning