Hoppa till innehåll
Sök bostad / Skellefteå / Bostadsrätt / 3 rok / Östra Nygatan 106B
Alla bilder (26)
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 797 kr/mån
Anmäl intresse
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Skellefteå

Östra Nygatan 106B

  Se på karta
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 797 kr/mån
Anmäl intresse
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig

Charmig 3:a med inglasad balkong i söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 kvm
  • Lägenhetsnummer: 56
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 4 797 kr
  • Driftkostnad: 485 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna hemtrevliga trerumslägenhet med inglasad balkong i soliga söder!

Bostaden erbjuder generös takhöjd, gott om ljusinsläpp och fördelaktig planlösning. Du får ett rymligt vardagsrum med gediget trägolv i vacker, såpskurad furu. Stilrent vitt kök med vitt kakel samt bekvämligheter såsom inbyggd mikro, ugn och induktionshäll. Lägenheten är en 2:a plus en 1:a som slagits samman vilket ger fördelen till både ett badrum och en gästtoalett. Praktiskt med egen tvättmaskin och torktumlare. I lägenhetens två sovrum finner du samma fina trägolv i furu och gott om plats till kläder och annan förvaring i rummens flertalet garderober. Två lägenhetsförråd finns, varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källaren.

Här bor du i ett lugnt område med blandat lägenheter och villor. Bara några minuters gång in till Skellefteå centrum, närhet till älvspromenaden, skolor, kiosk mm.

Brf Sälen är en omtyckt förening som är bra på att anordna aktiviteter för sina medlemmar. Tillsammans har de hockeykvällar, vinkvällar, kortspel och andra trevliga tillställningar. Här finns en välskött och lummig innergård med fina buskar, blomrabatter, träd och gräsyta. På innergården finns dessutom en trivsam föreningslokal man kan hyra för antingen fest eller övernattning. De erbjuder även ett snickeri, hobbyrum och bastu med relaxavdelning. Bara på andra sidan vägen från föreningens innergård finns en park med lekplats och på bara några minuters promenad når man älven och den mysiga älvspromenaden.

Till den här bostaden letar vi aktivt rätt köpare och förhandsvisningar kan därmed bli aktuellt. Anmäl intresse redan nu för att inte missa någon information kring det.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/ENTRÉ
Rymlig och öppen hall med plats för för ytterkläder i entréhallen samt mer förvaring i de två inre hallens garderober. Nya tapeter från 2021. Mörkt linoleumgolv.
KÖK
Trivsamt och ljust kök med vita stilrena luckor och mörka beslag. Vitt kakel, mörk bänkskiva i laminat samt spotlights för optimal belysning.
Kombinerad kyl/frys, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, microugn och diskmaskin. Mörkt linoleumgolv och ljust tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljust tapetserade väggar, nytt furugolv från 2021. Utgång till inglasad balkong i söder.
SOVRUM 1
Tjusig och unik skjutdörr i furu som ger entré in till sovrummet. Gott om plats till förvaring i form av garderobsvägg med delvis spegeldörrar. Både nytt furugolv och målade väggar från 2021.
SOVRUM 2
Furugolv och målade väggar. Bra med förvaring i sovrummets två inbyggda garderober.
BADRUM
Badrummens ytskikt består av våtrumsmatta på golvet samt halvkaklade väggar. Dusch, wc, handfat med kommod samt bra förvaring i spegelskåp. Praktiskt med egen tvättmaskin och torktumlare.
LILLTOA
Lilltoa med klinker och delvis kaklade väggar samt målad väv. Kommod och WC.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 kvm
Lägenhetsnummer: 56
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 485 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt!
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd ingår

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3 våningar med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.
Bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Brf Sälen ligger på Älvsbacka öster om Stadskyrkan. Bebyggelsen är blandad, med både villor och flerfamiljshus. Föreningens hus ligger inte långt från den natursköna strandpromenaden. Det är ca tio minuters promenad till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,177
Pantsättningsavgift: 525 kr

Om föreningen

Brf Sälen äger och förvaltar fastigheterna Sälen 1 och Uranus 5. På fastigheten har under 1948-1950 uppförts sju hus med adress Storgatan 105 A-B, 107 A-B, 109 A-B, Östra Nygatan 106 A-C, 108 A-B, 111 och 113, och innehåller 92 bostadsrättslägenheter samt 13 lokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningens namn: HSB Brf Sälen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1982 - Diverse ombyggnationer
1983 - Kabel-TV installeras och fasaderna på hus nr 105-107 putsas och målas
1984 - Energisparande åtgärder
1985 - Fjärrvärme installeras
1987 - Fasaderna på hus nr 111 och 113 tilläggsisoleras. Nytt taktegel på hus nr 108. Nya portdörrar.
1988 - Nytt taktegel på hus nr 105-109 samt södra sidan på nr 106. Soprummen byggs och sopnedkasten pluggades.
1990 - Parkering med motorvärmare öster om hus nr 108, invid KorvIvars.
1992 - Om- och tillbyggnad kök. Fasadrenovering 106 och 108.
1993 - Parkering med motorvärmare vid hus med nr 111
1995 - Nya fönster
1996 - Stambyte och renovering av badrum
2001/02 - Renovering av balkonger
2002 - Ventilation runt toadörrar. Plåtarbeten runt skorstenar.
2003 - Trapphusen målas om
2004 - OVK besiktningen genomfördes vintern 2010. Detta innebar att föreningen investerade i ny ventilation. Skärmtak och hängrännor över entrén.
2005 - Fasader 105-109
2006 - Nya fönster på gamla Bibo
2007 - Fasader 106-108. Reparation av föreningslokalen.
2008 - Postfack vid entrén i trapphuset.
2009 - Ny ventilation 111-113
2010 - Nya carportar med motorvärmarstyrning
2011 - Ny ventilation 105-109. Nya källarfönster. Renovering av tvättstugor och torkrum.
2013 - Ny el draget i vind, källare och i trapphus.
2014 - Relining under källarplattan.
2015 - Nytt tak Östra Nygatan 113
2016 - Nytt tak Östra Nygatan 111
2017 - Målning av källarutrymmen
2018 - Dränering 106 och 108 norra sidan. Dränering 107 östra sidan
2018/19 - Slutfört renovering/utbyggnad av balkonger.
2019- Nya fjärrvärmeväxlare
2021- Nya inglasade balkonger på Uranus 3
2022 - Fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111 med laddstolpe. Dränering Sälen 1.
Kommande renoveringar: Föreningen har planer för att bygga fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111. Ingen exakt tidsplan är satt för detta men förhoppningen är under 2021.
Ev. renovering av bastun i källaren.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGOR - Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum och mangel finns i källaren Storgatan 107 samt Nygatan 106, 108 och 113.
Bokning av tvättid görs på särskild lista vid respektive tvättstuga.

BASTU - med omklädningsrum och duschrum finns i källaren Storgatan 109. Bastutider bokas på lista vid bastudörren. Lägenhetsnyckeln passar till dörren i hörnet mellan Storgatan 109 och Nygatan 108.

FÖRENINGSLOKAL - Finns i källaren på Östra Nygatan 106. Hyr lokalen för fester, sammanträden etc. Föreningslokalen går även att använda som tillfällig övernattningslokal för långväga gäster. Lokalen är möblerad med en soffgrupp samt bord och stolar för ca 25 personer. Ett mindre sovrum är utrustat med en dubbelsäng. I köket finns spis, kylskåp med frysfack och porslin i begränsad omfattning samt en kaffebryggare. Bostadsrättsinnehavare i Sälen kan hyra föreningslokalen för 200 kronor/dygn eller 200 kronor/dygn det första dygnet och sedan 100 kronor/dygn för direkt efterföljande dygn.

HOBBYRUM - Finns i källaren på Storgatan 105. Nyttja hobbyrummet till att måla och göra mindre snickeriarbeten etc.

VÄVSTUGA - Finns i källaren på Storgatan 109.

FÖRRÅD - Till varje lägenhet medföljer två lägenhetsförråd, varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källaren.

Parkering

Parkering med motorvärmarstolpe 150kr/mån exkl. ström.
Parkering med motorvärmarstolpe och fjärrstyrning 150kr/mån exkl. ström.
Föreningen har 34st platser under skärmtak och dessa kostar 350 kr/mån exkl. ström.
8 st parkeringar med laddstationer kostar 450kr exl ström.
Det finns totalt 68 parkeringsplatser på 96 stycken lägenheter.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. I dagsläget finns inga parkeringar lediga.
Möjlighet kan eventuellt finnas att få parkeringsplats via närliggande förening som har haft överkapacitet.
Besöksparkering finns på planen öster om Östra Nygatan 108.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften kommer att höjas med 3% from 2024-02-01.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 797 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och fast kostnad för IP-telefoni.
Hushållsel tillkommer och för detta får man själv teckna ett avtal hos elleverantör.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens alla lägenheter.
Man får koppla på en egen hemförsäkring.

Driftkostnader

485 kr/mån
Kommentar: Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-16
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy
Beskrivning: Uppgifterna kommer från energideklaration för Östra Nygatan 108A.

Inre reparationsfond

Summa: 8 077 kr

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta & område

Östra Nygatan 106B, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4797 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Amanda Backman

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

070-261 02 41
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Skellefteå

Liknande objekt till salu

Bilder

Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Vackra höstfärger precis utanför fönstret

Vackra höstfärger precis utanför fönstret

Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Fullskärm
Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling
Fullskärm
Trivsamt område

Trivsamt område

Fullskärm
föreningslokal

föreningslokal

Fullskärm
Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vi ger dig råd och vägledning för att du ska kunna fatta rätt beslut och få den hjälp du behöver för att nå dina försäljningsmål.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm