Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 657 kr/mån
Anmäl till visning
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Skellefteå

Östra Nygatan 106A

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 657 kr/mån
Anmäl till visning
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Stor trea med inglasad söderbalkong och renoverat badrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 kvm
  • Lägenhetsnummer: 52-2609-1-61-1
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 4 657 kr
  • Driftkostnad: 331 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en rymlig trea med nyrenoverat badrum och inglasad söderbalkong!

Bostaden erbjuder generös takhöjd, gott om ljusinsläpp och fördelaktig planlösning. Ytan disponeras över ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i härligt söderläge. Vit köksinredning med vitt kakel och plats för ett matbord. Badrum med badkar som dessutom är renoverat under hösten 2022 med helt nya ytskikt på golv och väggar. Lägenheten har två sovrum i två olika väderstreck varav det ena har en egen ingång och i hallen finns en gästtoalett. Bostaden erbjuder gott om plats för klädförvaring i rummens flertalet garderober. Dessutom tillhör två lägenhetsförråd, varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källaren.

Här bor du i ett lugnt område med blandat lägenheter och villor. Bara några minuters gång in till Skellefteå centrum, närhet till älvspromenaden, skolor, kiosk mm.

Brf Sälen är en omtyckt förening som är bra på att anordna aktiviteter för sina medlemmar. Tillsammans har de hockeykvällar, vinkvällar, kortspel och andra trevliga tillställningar. Här finns en välskött och lummig innergård med fina buskar, blomrabatter, träd och gräsyta. På innergården finns dessutom en trivsam föreningslokal man kan hyra för antingen fest eller övernattning. De erbjuder även ett snickeri, hobbyrum och bastu med relaxavdelning. Bara på andra sidan vägen från föreningens innergård finns en park med lekplats och på bara några minuters promenad når man älven och den mysiga älvspromenaden.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta och vävtapet på väggarna. Hatthylla för avhängning och förvaring i två garderober längre in.
KÖK med vita luckor, bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk med dubbel diskho, kakel ovan bänkyta och belysning under överskåp. Gott om förvaring i skåp och lådor. Plats för ett matbord för ca 4 personer intill fönstret mot norr. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys och köksfläkt.
BADRUM renoverat 2022 med nya ytskikt i form av våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ och WC.
SOVRUM med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Plats för en säng och övriga sovrumsmöbler. Förvaring i två garderober. Fönster mot norr.
VARDAGSRUM med heltäckningsmatta (mest troligt ligger originalparketten kvar under mattan) och tapetserade väggar. Väl tilltaget rum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Utgång till den rymliga, inglasade balkongen i söderläge. på balkongen finns plisségardiner, heltäckningsmatta och infällda spotlights.

F.d. Uthyrningsdel:

HALL med plastmatta och tapetserade väggar. Två garderober.
GÄSTTOALETT i anslutning till hallen. Utrustat med wc och tvättställ. Förut användes denna toalett som tvättstuga.
SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för en säng. 1 garderob och en extra frys finns i rummet. Fönster mot söder.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 kvm
Lägenhetsnummer: 52-2609-1-61-1
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 331 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Två förråd ingår. Ett på vinden och ett i källaren

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3 våningar med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till ComHem, basutbudet ingår.
Bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Brf Sälen ligger på Älvsbacka öster om Stadskyrkan. Bebyggelsen är blandad, med både villor och flerfamiljshus. Föreningens hus ligger inte långt från den natursköna strandpromenaden. Det är ca tio minuters promenad till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,17886%
Andel av månadsavgift: 1,17702%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Om föreningen

Brf Sälen äger och förvaltar fastigheterna Sälen 1 och Uranus 5. På fastigheten har under 1948-1950 uppförts sju hus med adress Storgatan 105 A-B, 107 A-B, 109 A-B, Östra Nygatan 106 A-C, 108 A-B, 111 och 113, och innehåller 92 bostadsrättslägenheter samt 13 lokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Sälen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Skellefteå

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1982 - Diverse ombyggnationer
1983 - Kabel-TV installeras och fasaderna på hus nr 105-107 putsas och målas
1984 - Energisparande åtgärder
1985 - Fjärrvärme installeras
1987 - Fasaderna på hus nr 111 och 113 tilläggsisoleras. Nytt taktegel på hus nr 108. Nya portdörrar.
1988 - Nytt taktegel på hus nr 105-109 samt södra sidan på nr 106. Soprummen byggs och sopnedkasten pluggades.
1990 - Parkering med motorvärmare öster om hus nr 108, invid KorvIvars.
1992 - Om- och tillbyggnad kök. Fasadrenovering 106 och 108.
1993 - Parkering med motorvärmare vid hus med nr 111
1995 - Nya fönster
1996 - Stambyte och renovering av badrum
2001/02 - Renovering av balkonger
2002 - Ventilation runt toadörrar. Plåtarbeten runt skorstenar.
2003 - Trapphusen målas om
2004 - OVK besiktningen genomfördes vintern 2010. Detta innebar att föreningen investerade i ny ventilation. Skärmtak och hängrännor över entrén.
2005 - Fasader 105-109
2006 - Nya fönster på gamla Bibo
2007 - Fasader 106-108. Reparation av föreningslokalen.
2008 - Postfack vid entrén i trapphuset.
2009 - Ny ventilation 111-113
2010 - Nya carportar med motorvärmarstyrning
2011 - Ny ventilation 105-109. Nya källarfönster. Renovering av tvättstugor och torkrum.
2013 - Ny el draget i vind, källare och i trapphus.
2014 - Relining under källarplattan.
2015 - Nytt tak Östra Nygatan 113
2016 - Nytt tak Östra Nygatan 111
2017 - Målning av källarutrymmen
2018 - Dränering 106 och 108 norra sidan. Dränering 107 östra sidan
2018/19 - Slutfört renovering/utbyggnad av balkonger.
2019- Nya fjärrvärmeväxlare
2021- Nya inglasade balkonger på Uranus 3
2022 - Fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111 med laddstolpe.
Kommande renoveringar: Föreningen har planer för att bygga fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111. Ingen exakt tidsplan är satt för detta men förhoppningen är under 2021.
Ev. renovering av bastun i källaren.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGOR - Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum och mangel finns i källaren Storgatan 107 samt Nygatan 106, 108 och 113.
Bokning av tvättid görs på särskild lista vid respektive tvättstuga.

BASTU - med omklädningsrum och duschrum finns i källaren Storgatan 109. Bastutider bokas på lista vid bastudörren. Lägenhetsnyckeln passar till dörren i hörnet mellan Storgatan 109 och Nygatan 108.

FÖRENINGSLOKAL - Finns i källaren på Östra Nygatan 106. Hyr lokalen för fester, sammanträden etc. Föreningslokalen går även att använda som tillfällig övernattningslokal för långväga gäster. Lokalen är möblerad med en soffgrupp samt bord och stolar för ca 25 personer. Ett mindre sovrum är utrustat med en dubbelsäng. I köket finns spis, kylskåp med frysfack och porslin i begränsad omfattning samt en kaffebryggare. Bostadsrättsinnehavare i Sälen kan hyra föreningslokalen för 200 kronor/dygn eller 200 kronor/dygn det första dygnet och sedan 100 kronor/dygn för direkt efterföljande dygn.

HOBBYRUM - Finns i källaren på Storgatan 105. Nyttja hobbyrummet till att måla och göra mindre snickeriarbeten etc.

VÄVSTUGA - Finns i källaren på Storgatan 109.

FÖRRÅD - Till varje lägenhet medföljer två lägenhetsförråd, varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källaren.

Parkering

Parkering med motorvärmarstolpe 150kr/mån exkl. ström.
Parkering med motorvärmarstolpe och fjärrstyrning 150kr/mån exkl. ström.
Föreningen har 34st platser under skärmtak och dessa kostar 350 kr/mån exkl. ström.
8 st parkeringar med laddstationer kostar 450kr exl ström.
Det finns totalt 68 parkeringsplatser på 96 stycken lägenheter.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. I dagsläget finns inga parkeringar lediga.
Besöksparkering finns på planen öster om Östra Nygatan 108.

Föreningen har planer för att bygga fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111. Ingen exakt tidsplan är satt för detta.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning i dagsläget ( 2022-11-29 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 657 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och fast kostnad för IP-telefoni.
Hushållsel tillkommer och för detta får man själv teckna ett avtal hos elleverantör.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens alla lägenheter.
Man får koppla på en egen hemförsäkring.

Driftkostnader

331 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Huvudsäkring 16A

Kostnaden för hushållsel är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2021. I kostnaden för hushållselen är även kostnad för det fasta elnätet inräknat.

Fördelas enligt följande

El: 331 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-16
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy
Beskrivning: Uppgifterna kommer från energideklaration för Östra Nygatan 108A.

Inre reparationsfond

Summa: 1 298 kr

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta & område

Östra Nygatan 106A, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4657 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

10
feb
Anmälan krävs
Fre 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Amanda Backman

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning