Orkestervägen 126

HALL/ENTRÉ
Rymlig hall med en inbyggd garderob. Stilrent laminatgolv(Pergo) från 2022 genom hela lägenheten.

KÖK
Vitt kök från IKEA som renoverades under 2022. Inbyggd ugn, häll, kombinerad kyl och frys samt fläkt. Bänkskiva i ek och vitt kakel. Laminatgolv (Pergo) och ljusa väggar från 2022.

VARDAGSRUM
Laminatgolv (Pergo) och ljusa väggar från 2022. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM
Laminatgolv (Pergo) och ljusa väggar från 2022. Fem inbyggda garderober. Utgång till inglasad balkong i sydost med utsikt mot innergården.

BADRUM
Badrum från 2022 med ljus plastmatta på väggen och mörkgrå plastmatta på golvet. Dusch, wc och handfat. Praktiskt med egen tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 kvm

Lägenhetsnummer: 212965001-0025

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1969-72

Driftkostnad: 200 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2
Internet: Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Bahnhof. Ingår i månadsavgiften! Du kan välja annan leverantör, men det bekostas själv av innehavaren isåfall.

Uppvärmning: Fjärrvärme
3-glasfönster

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Sjungande Dalen är ett naturnära bostadsområde med en naturpark, elljusspår, kolonilotter och skogsstigar som förbinder stadsdelen med Vitbergsområdet. I bostadsområdet har du närhet till förskolor, idrottsplats med hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet finns flera gräsplaner och en baseballplan.
Skola F-9 går man på den helrenoverade Lejonströmsskolan. Engelska skolan finns med gång och cykelavstånd.

Ica Kvantum finns inom cykelavstånd och inte långt ifrån Bonnstan och strandpromenad vid Skellefteälven. Området är kuperat och grönt vilket gör det till ett barnvänligt och naturskönt område.

Andel i föreningen: 0,48898%

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

132 699 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 4. På fastigheten har under åren 1969-1972 uppförts bostadshus med adress Orkestervägen 46-88, 112-132, jämna nummer, och Dirigentvägen 32, 34, 36 och 44-54.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning handhas av Riksbyggen. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Värmen tillsammans med HSB Orkestern och Riksbyggens hyresfastigheter Orkestern AB. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, husvagnsplatser, släpvagnsplatser, mc-garage, panncentral och miljöstugor inom området.

Föreningens namn: Brf Fagotten

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1102

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Kommun: Skellefteå

Gjorda renoveringar: 2004 - Fönsterbyte.
2005 - Byte ytskikt yttertak och målning balkongplåtar Orkesterv. 46-66. Målning och rostbehandling av entrétak.
2006 - Byte ytskikt yttertak Orkesterv. 112-132 och Dirigentv. 32-36, 44-54. Rensning och justering av luftkanaler.
2007 - Rensning och besiktning av stammar
2008 - Radonmätning
2009 - Byte av entrédörrar
2010 - Upprustning av innergårdar på Orkestervägen44-46, 112-132
2011 - Fastighetsboxar har installerats i varje hus. Målning av carportar på Dirigentvägen. Byte balkongplåtar Orkesterv. 112-132
2012 - Lekplatser har rustats upp. Obligatorisk ventilationskontroll, rensning och justering av luftkanaler (görs vart 6:e år). Utökning av antalet besöksparkeringar på Orkesterv. 112-132. Byte av balkongplåtar Orkesterv. 46-66, Dirigentv. 32-54
2013 - Målning av carportar orkesterv. 46-66
2014 - Målning av carportar Orkesterv. 112-132. Nya lås och ytterdörrar (Daloc säkerhetsdörrar) Behandling av trapphusgolv.
2014 - 2016 - Förebyggande våtrumsbesiktning samt åtgärder
2015 - Armaturer i trapphus. Vindisolering. Värmeanläggning, torktumlare.
2016-2018 - Ny-/utbyggnad och inglasning av balkonger
2019 - Ny motorvärmarutrustning
2019 - Ventilationsrengörning, OVK, varmvattenväxlare
2019 -2020 - Gemensam lekpark Sjungande Dalen
2020 - Nytt gym upprättat
2021- Övernattningsrum
2022 - Renoverat gym vid hyreshusområdet.

Tvättstugorna finns i källarna på Orkestervägen 54 och 120 samt Dirigentvägen 48. Bokning sker på lista i respektive tvättstuga.
Två miljöstugor finns på Dirigentvägen och tre på Orkestervägen. Här kan allt utom grovsopor sorteras.
Hobbyrum/vävstuga finns på Dirigentvägen 36 och där finns även styrelselokal/vaktmästeri.
Kvartersgård med bastu och gym finns på Dirigentvägen 6A (samfällighetens).

I källaren på Dirigentvägen 36 har vi ett övernattningsrum, som medlemmar kan hyra till sina gäster. Det finns även ett hobbyrum med snickarbänkar och i skyddsrummet även ett utrymme för måleriarbeten, som medlemmar kan använda.

Inom området finns dessutom tillgång till en kvartersgård med bastu, som kan användas mot en låg avgift.
Det finns också ett nyrenovera gym där man kan köpa ett årskort för 300kr.

I skogspartiet mellan Orkestervägen och Dirigentvägen finns en stor nybyggd lekpark.

P-plats
Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 220 kr/mån.
Carportplats med eluttag. Går att hyra för 320 kr/mån.
Carport med laddbox. går att hyra för 550kr/mån
Motorvärmarplatserna är exklusive el som ligger på 1,15kr/kwh
Alla parkeringar är det kö och går via Marina på Riksbyggen som nås på 0910-71 12 67.
Motorvärmaren går att starta och styrs via en app.Uppdaterad 2023-01-26

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01 då den höjdes med 3%.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 007 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Hushållsel tillkommer.

200 kr/mån

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-08