Här erbjuds en välplanerad och rymlig 3:a på 80 kvm med genomtänkt planlösning som maximerar bostadens potential. Här finns gott om förvaring, inklusive ett praktiskt förråd direkt i lägenheten, vilket gör vardagen smidig och organiserad.

Köket har genomgått en omsorgsfull renovering där fokus lagts på både funktionalitet och estetik. Här möts du av ett återbrukat kök med exklusiva stenskivor, vilket ger en stilren och lyxig känsla. Den extra breda induktionshällen och den stora ugnen gör köket perfekt för matlagning på hög nivå, oavsett om du vill laga vardagsmat eller ordna middagsbjudningar för familj och vänner.

Stor inglasade balkong som erbjuder extra utrymme för avkoppling och sociala tillställningar, oavsett väder.

Badrum med kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme för extra komfort.

Lägenheten har en smart och genomtänkt planlösning som maximerar utrymmet och skapar en öppen och ljus känsla. Öppen planlösning från kök till vardagsrum.

Lägenheten är i allmänt gott skick med fräscha ytskikt och moderna detaljer. Det stora förrådet som ligger i anslutning till lägenheten ger extra förvaringsmöjligheter och underlättar vardagen.

Den gröna miljön kring Sunnanå ger närhet till skog och natur. Nyckelgatan har anslutning till en skog med elljusspår, och trivsamma promenadstråk omger området. Bra bussförbindelser till centrum finns med regelbundna avgångar och busshållplatser är tillgängliga på olika områden. Matbutiker som ICA Kvantum och Coop Forum ligger nära.

I den västra delen av Sunnanå finns Falkträsket med en populär badplats. Området har ett aktivt föreningsliv och särskilt fotbollslaget Sunnanå SK är etablerat. Lekplatser finns rikligt i många kvarter runt om i området.

Bostadsutbudet på Sunnanå inkluderar främst bostadsrätter, radhus och villor. Intill Falkträsket finns även möjlighet till fritidshus. Sammantaget erbjuder Sunnanå en trivsam och bekväm livsmiljö med närhet till utbildning, natur och samhällsservice.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du välkomnas av en rymlig och ljus hall med gott om plats för både ytterkläder och skor.

Badrum:
Badrummet är helkaklat med kakel och klinker samt utrustat med golvvärme som ger en extra känsla av komfort. Här finns en rymlig duschplats, WC och ett modernt handfat samt en tvättmaskin som underlättar vardagen.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa och ett matsalsbord, perfekt för umgänge med familj och vänner.

Kök:
Köket har renoverats med ett ljust, återbrukat kök som ger en hemtrevlig och personlig touch. Det finns gott om plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats. De generösa arbetsytorna har stenskivor och utrustningen består av diskmaskin, extra stor induktionshäll, en extra stor ugn, samt fullstor kyl och frys, kompletterat med en effektiv fläkt.

Inglasad balkong:
Den stora inglasade balkongen är en förlängning av vardagsrummet och rymmer bekvämt en soffa, bord och stolar. Här kan du njuta av både tidig vårsol och ljumma sommarkvällar.

Sovrum:
Det första sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord och andra möbler. Ett perfekt utrymme för avkoppling och arbete.

Sovrum:
Det andra sovrummet är också stort nog för en dubbelsäng och skrivbord, vilket ger flexibel användning och gott om förvaringsmöjligheter.

Klädkammare:
En rymlig klädkammare erbjuder utmärkt förvaring för dina kläder och andra tillhörigheter, vilket gör att du enkelt kan hålla resten av bostaden fri från stök.

Förråd:
I trapphuset, precis bredvid ytterdörren, finns ett rymligt förråd som ger extra förvaringsutrymme för större saker eller säsongsbetonade tillhörigheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 38

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1973-74

Driftkostnad: 755 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i två våningar.
Alla lägenheter har jordfelsbrytare och kan förberedas för disk- och tvättmaskinsanslutning.

Tv/Internetanslutning

Telenor/ComHem

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Omgivning

Området Sunnanå ligger tillsammans med Sörböle på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. Här erbjuds en boendemiljö med direkt närhet till skolor, förskolor och fritidshem. I området finns flera skolor att välja mellan: Sunnanåskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs F-9 samt Anderstorpsskolan intill som är en gymnasieskola. Förskolorna är fördelade runt området för enkel tillgänglighet.

Den gröna miljön kring Sunnanå ger närhet till skog och natur. Nyckelgatan har anslutning till en skog med elljusspår, och trivsamma promenadstråk omger området. Bra bussförbindelser till centrum finns med regelbundna avgångar och busshållplatser är tillgängliga på olika områden. Matbutiker som ICA Kvantum och Coop Forum ligger nära.

I den västra delen av Sunnanå finns Falkträsket med en populär badplats. Området har ett aktivt föreningsliv och särskilt fotbollslaget Sunnanå SK är etablerat. Lekplatser finns rikligt i många kvarter runt om i området.

Bostadsutbudet på Sunnanå inkluderar främst bostadsrätter, radhus och villor. Intill Falkträsket finns även möjlighet till fritidshus. Sammantaget erbjuder Sunnanå en trivsam och bekväm livsmiljö med närhet till utbildning, natur och samhällsservice.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.5893

Andel av insats: 0.5893

Andel av månadsavgift: 0.005893

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

164 704 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Trollsländan 1. På fastigheten har under åren 1973-1974 uppförts bostadshus med adress Nyckelgatan 56-126.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhar HSB Norr.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1998 - Tillbyggnad tak.
2000 - Byte till 3-glasfönster, tilläggsisolering väggar.
2004 - Stambyte och renovering av badrum, balansering ventilation.
2004 - Kvartersgården Nyckelgården.
2005 - Gemensanhetsel.
2006 - Tilläggsisolering vind.
2009 - Asfaltering m.m.
2012 - Ny LED-belysning i trapphusen, 10st carportplatser, nya balkongfronter.
2013 - Målning garage, förråd samt byte av panel.
2014 - Kompletterande asfaltering vid carport.
2015 - Byte belysning i tvättstugan och gallring av träd.
2016 - Renovering av lekplatser. Målning och lagning av balkonger.
2017 - Byte av lägenhetsdörrar, postboxar i trapphuset och tidningshållare. Ny utebelysning.
2018 - Målning av trapphus, fasad och delvis byte av knutbrädor. Takbyte skärmtak/garage
2019 - Underhåll av balkonger
2020 - Reparerade tvättstugor, nya maskiner i en del
2021- Ny gymutrustning. Takbyte.
2022 - Breddning och inglasning av balkonger. Matta läggs på golvet som standard samt att solgardiner, ledspotlights och ett dubbelt eluttag ingår.
I befintlig bakvägg kläs väggarna in med träpanel.

Gemensamma utrymmen

Bredvid vicevärdsexpeditionen på Nyckelgatan 128 finns övernattningsrum, träningslokal och två bastuanläggningar. I mitten på samma hus finns fastighetskötarlokaler och längst söder finns en vävstuga och en snickerilokal.

Det finns två tvättstugor, västra och östra, som renoverades 2020. Båda tvättstugorna är utrustade med ramp för rörelsehindrade.
I den västra finns två rum med två tvättmaskiner i varje rum.
Det finns också torkskåp, torktumlare, centrifug, mangel och strykbräda med strykjärn i varje rum
I östra tvättstugan är ett rum med en tvättmaskin för grovtvätt. Där finns också centrifug och torkskåp.
I det andra rummet finns två tvättmaskiner för hushållstvätt med centrifug, torkskåp, torktumlare, mangel och strykbräda med strykjärn.
Toaletter finns i båda tvättstugorna.

Föreningen tillämpar källsortering av avfallet.
Övernattningsrummet hyrs ut för 200 kr/dygn.

Föreningen har även en tvätthall för att tvätta bilarna. Kostnad 35 kr/mån. 1½-timmes pass kan bokas.

Inom området finns även kvartersgård, grillplatser, basketplan, gym, två stycken bastur och boulebanor.

Parkering

Föreningen har 8 längor med kallgarage (sammanlagt 135 platser) alla med motorvärmare. 97 p-platser varav 54 med motorvärmare.
Garage går att hyra för 250 kr/mån + el, separat kö.
P-plats med stolpe går att hyra för 95 kr/mån + el, separat kö
P-plats utan stolpe: 45 kr/mån, separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning i dagsläget ( kontrollerad 2024-05-23 Lars Göran )

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 555 kr

I månadsavgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och bredband. Kostnaden för el och uppvärmning tillkommer, samt eventuell parkering.
Föreningen tillämpar el-enhetsmätning på uppvärmning och hushållsel, vilket betyder att de debiterar förbrukningen i efterhand och kostnaden läggs på hyresavin månadsvis.

Driftkostnader

755 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 50 kr

Uppvärmning: 200 kr

Försäkring: 115 kr

Garage(tillval): 250 kr

Gym(tillval): 40 kr

Parkering(tillval): 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning i dagsläget ( kontrollerad 2024-05-23 Lars Göran )

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-06-28

Besiktningsman: Olov Bygdén Riksbyggen

Beskrivning: Energiprestanda Nyckelgatan 122, 124, 126, 128: 147 kWh/kvm/år
Energiprestanda Nyckelgatan 92, 94, 96: 139 kWh/kvm/år
Energiprestanda Nyckelgatan 62, 64, 66: 144 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nyckelgatan 90, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4555 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-313 75 85

marcus.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: tis 15/10 och ons 16/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nyckelgatan 90

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nyckelgatan 90, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev