Nyckelgatan 124

HALL/ENTRÉ
Välkomnande hall med plats för både lättare möblering och ytterkläder. Ljust laminatgolv och vita väggar.
Ingång till KLÄDKAMMARE med samma fina laminatgolv, vita väggar, hyllplan och klädhängare.

KÖK
Kökets luckor och stommar målades vita under 2022. Även golvet byttes till ett svart laminatgolv och väggarna tapetserades under 2022. Kyl och frys, fläkt, diskmaskin och spis.
Utgång till INGLASADE BALKONGEN med mysig heltäckningsmatta, spotlight och två eluttag.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust laminatgolv och vitanålade väggar från 2016.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum där golvet byttes till ett ljust laminatgolv och väggarna målades om i en mjuk ljusgrön ton under 2016.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum där golvet byttes till ett ljust laminatgolv och väggarna målades om i en ljusgrå ton under 2016.

BADRUM
Badrum med ljust kakel och klinker samt golvvärme. Duschkabin, wc, handfat med förvaring och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Förrådet finns beläget i trapphuset på bottenplan. Observera att inte frysboxen ingår.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 kvm

Lägenhetsnummer: 52-2624-1-8-4

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1973-74

Driftkostnad: 698 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus i två våningar.
Alla lägenheter har jordfelsbrytare och kan förberedas för disk- och tvättmaskinsanslutning.

Telenor/ComHem

Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Frånluftsventilation.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Området Sunnanå ligger tillsammans med Sörböle på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. Här bor du med direkt närhet till såväl skolor som ett antal förskolor och fritidshem. Skolorna som erbjuds är Sunnanåskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs F-9 samt Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna finns fördelat runt området, kolla därför vilken förskola som ligger närmast just det område du är intresserad av.

Här finns direkt närhet till skog och natur. I anslutning till Nyckelgatan finns skog med elljusspår och i övrig har du trivsamma promenadstråk runt området. Bra bussförbindelser in till centrum som går med jämna mellanrum och busshållplatser finns på samtliga områden.
Närmaste matbutikerna är ICA Kvantum och Coop Forum.

På västra delen av Sunnanå finns området Falkträsket där det finns en populär badplats. På Sunnanå har man under åren byggt upp ett starkt föreningsliv där framförallt fotbollslaget Sunnanå SK är väletablerat. Lekplatser finns det gott om i de flesta kvarteren runt om i området.

Bostadsområdet Falkträsket som är en del av Sunnanå ligger vackert inbäddat i den norrländska tallskogen intill sjön Falkträsket en bit väster om centrala Skellefteå. Mot söder, bortom skogslinjen öppnar sig Falkträskets vatten. Falkträsket ligger endast ca 3 km sydväst om Skellefteå centrum. Till stadsparken tar man sig enkelt med bil på ca 7 minuter och med cykel på ca 10 minuter.

Bostäderna som erbjuds på Sunnanå är i huvudsak bostadsrätter, radhus och villor men runt området Falkträsket finns det även Fritidshus.

Andel i föreningen: 0,58927%

Andel av månadsavgift: 0,58927%

Pantsättningsavgift: 525 kr

164 969 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Trollsländan 1. På fastigheten har under åren 1973-1974 uppförts bostadshus med adress Nyckelgatan 56-126.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhar HSB Norr.

Föreningens namn: HSB Brf Nyckeln

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Gjorda renoveringar: 1998 - Tillbyggnad tak.
2000 - Byte till 3-glasfönster, tilläggsisolering väggar.
2004 - Stambyte och renovering av badrum, balansering ventilation.
2004 - Kvartersgården Nyckelgården.
2005 - Gemensanhetsel.
2006 - Tilläggsisolering vind.
2009 - Asfaltering m.m.
2012 - Ny LED-belysning i trapphusen, 10st carportplatser, nya balkongfronter.
2013 - Målning garage, förråd samt byte av panel.
2014 - Kompletterande asfaltering vid carport.
2015 - Byte belysning i tvättstugan och gallring av träd.
2016 - Renovering av lekplatser. Målning och lagning av balkonger.
2017 - Byte av lägenhetsdörrar, postboxar i trapphuset och tidningshållare. Ny utebelysning.
2018 - Målning av trapphus, fasad och delvis byte av knutbrädor. Takbyte skärmtak/garage
2019 - Underhåll av balkonger
2020 - Reparerade tvättstugor, nya maskiner i en del
2021- Ny gymutrustning. Takbyte.
2022 - Breddning och inglasning av balkonger. Matta läggs på golvet som standard samt att solgardiner, ledspotlights och ett dubbelt eluttag ingår.
I befintlig bakvägg kläs väggarna in med träpanel.

Kommande renoveringar: Under de närmaste åren planerar styrelsen att underhålla grönytor samt byta takunderlag på tre huskroppar.
(Uppdaterat 2022-08-29)

Bredvid vicevärdsexpeditionen på Nyckelgatan 128 finns övernattningsrum, träningslokal och två bastuanläggningar. I mitten på samma hus finns fastighetskötarlokaler och längst söder finns en vävstuga och en snickerilokal.

Det finns två tvättstugor, västra och östra, som renoverades 2020. Båda tvättstugorna är utrustade med ramp för rörelsehindrade.
I den västra finns två rum med två tvättmaskiner i varje rum.
Det finns också torkskåp, torktumlare, centrifug, mangel och strykbräda med strykjärn i varje rum
I östra tvättstugan är ett rum med en tvättmaskin för grovtvätt. Där finns också centrifug och torkskåp.
I det andra rummet finns två tvättmaskiner för hushållstvätt med centrifug, torkskåp, torktumlare, mangel och strykbräda med strykjärn.
Toaletter finns i båda tvättstugorna.

Föreningen tillämpar källsortering av avfallet.
Övernattningsrummet hyrs ut för 200 kr/dygn.

Föreningen har även en tvätthall för att tvätta bilarna. Kostnad 35 kr/mån. 1½-timmes pass kan bokas.

Inom området finns även kvartersgård, grillplatser, basketplan och boulebanor.

Föreningen har 8 längor med kallgarage (sammanlagt 135 platser) alla med motorvärmare. 97 p-platser varav 54 med motorvärmare.
Garage går att hyra för 250 kr/mån + el, separat kö.
P-plats med stolpe går att hyra för 90 kr/mån + el, separat kö
P-plats utan stolpe: 45 kr/mån, separat kö

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes 2022-07-01 inför balkongprojektet.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 273 kr

I månadsavgiften ingår vatten, internet och kabel-TV. Kostnaden för el och uppvärmning tillkommer, samt eventuell parkering.
Föreningen tillämpar el-enhetsmätning på uppvärmning och hushållsel, vilket betyder att de debiterar förbrukningen i efterhand och kostnaden läggs på hyresavin månadsvis.

698 kr/mån

Kommentar: Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållselen.

Uppvärmning: 698 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-06-28

Besiktningsman: Olov Bygdén Riksbyggen

Beskrivning: Energiprestanda Nyckelgatan 122, 124, 126, 128: 147 kWh/kvm/år
Energiprestanda Nyckelgatan 92, 94, 96: 139 kWh/kvm/år
Energiprestanda Nyckelgatan 62, 64, 66: 144 kWh/kvm/år

Summa: 483 kr